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'지입제 폐단 근절'…번호판 사용료 등 운송사 '갑질' 금지된다(종합) 2024-01-18 11:58:18
운송사가 화물차주에게 부당한 금전을 요구하는 행위는 원칙적으로 금지된다. 기존에는 계약서에 명시되지 않은 금전 요구에 대해서만 제재가 가능했다면, 앞으로는 계약 체결·갱신·해지 등 전 단계에 걸친 불법행위에 대한 처분이 가능해진다. 지입계약 체결을 명목으로 번호판 사용료를 요구하거나, 지입계약 만료 이후...
임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
있지 않더라도 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등)에 따라 임대인의 권리를 보호받을 수 있습니다. 1) 임차인이 임대료를 3기 이상 연체하거나 (근거: 상임법 제10조의8) 2) 임차인이 임대인의 동의없이 본인의 임차권을 무단으로 양도 또는 전대하거나 (근거: 상임법 제10조의 4) 3) 임차인이 거짓이나 그...
법인이 임차한 숙소 신혼집으로 쓴 대표…대법 "계약갱신 불가" 2024-01-10 18:17:56
마친 뒤 그곳에 거주했다. A사는 계약 기간 만료를 앞두고 B사에 계약 갱신 거절 의사를 밝히면서 아파트 인도를 요구했다. 하지만 B사는 중소기업기본법에서 정한 중소기업으로서 주택임대차보호법의 대항력을 갖춘 임차인임을 전제로 계약갱신청구권을 행사했다. 이에 A사는 “실제 거주자인 C대표는 B사 직원이라고 할...
"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승 2024-01-10 18:16:19
요구한 데 반발해서다. 10일 법조계에 따르면 양 대표 등 상인들은 최근 강남구를 업무방해 혐의로 경찰에 고소했다. 상인들과 임대차 계약을 맺은 부동산 개발 업체 A사도 사기 혐의로 고소했다. 양 대표 등은 “상가건물임대차보호법에서 명시된 계약 기간을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고...
[단독] '유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다 2024-01-10 11:20:02
상인들과 임대차계약을 맺었던 부동산개발업체 A사도 보증금 등에 대한 특정경제범죄법위반(사기) 혐의로 고소했다. 양 대표 등은 “강남구청의 퇴거 요구로 지속적인 피해가 발생하고 있다”며 “상가건물임대차보호법에서 명시된 계약기간 10년을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다....
1억 깎아준대도 "방 뺄게요"…속타는 일산 집주인들 2024-01-10 07:00:06
1억5000만원 내렸다. 전셋값이 떨어지다보니 '계약갱신청구권'도 의미가 없어졌다. 계약갱신청구권은 세입자가 집주인에게 전세 계약을 2년 연장하라고 요구할 수 있는 권리다. 보증금 상승 폭은 5% 이내로 제한된다. 하지만 하락하는 추세다보니 '갱신' 보다는 '신규' 계약위주로 체결되고 있다....
'월세 1500만원' 회사 숙소에 신혼집 차린 사장, 결국… 2024-01-10 06:00:03
거주했다. A사는 2021년 9월 B사에 계약 갱신 거절 의사를 표시하면서 계약 기간 만료와 함께 아파트 인도를 요구했다. 하지만 B사는 중소기업기본법에서 정한 중소기업으로서 주택임대차보호법에서 정한 대항력을 갖춘 임대인임을 전제로 계약갱신청구권을 행사했다. 이에 A사는 소송으로 맞섰다. 주택임대차보호법 제3조...
"임대차 계약갱신 거절 때 집주인이 실거주 증명해야" 2023-12-26 18:34:05
“계약갱신을 청구한다”는 내용증명을 보냈다. 하지만 A씨는 “계약 만료 후 아파트에 실거주할 계획”이라며 거절했다. 이후 B씨가 아파트 인도를 거부하자 A씨는 소송을 제기했다. 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항은 ‘임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임대차계약 갱신을...
임대계약 갱신 거절 '실거주' 사유…대법 "집주인이 증명해야" 2023-12-26 12:00:04
계획"이라며 B씨의 계약갱신 요구를 거절했다. 이후 B씨가 아파트 인도를 거부하자 A씨는 소송을 제기했다. 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항은 '임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임대차계약 갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다'고 규정하고 있다....
홍콩 주재 영사관·국제기구, 부동산 임차 연장시 中승인 받아야 2023-12-08 10:49:58
향후 홍콩 주재 영사관과 국제기구는 임차 부동산의 계약 갱신을 원할 경우 중국 외교부의 홍콩 사무소인 주홍콩 특파원공서의 승인을 받아야 한다. 홍콩에는 현재 63개의 영사관과 유럽연합(EU)·국제통화기금(IMF) 등 8개 국제기구 사무소가 있다. 홍콩 개발국은 100개의 아파트와 10개의 토지구획이 새로운 법안의 적용...