'서울 아파트 대신 사두자'…웃돈까지 주고 '우르르' 2025-11-22 20:34:02

규제에서 제외돼 담보인정비율(LTV) 70%까지 대출받을 수 있다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 막는 실거주 의무도 없다. 2년여간의 하락세에 마침표를 찍고 올해 초 반등한 서울 오피스텔 매매가는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 줄인 ‘6·27 대책’ 이후 상승세에 탄력이 붙었다. 전월세 가격 상승에 임대수익률도...

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• #서울 아파트 #오피스텔 #낙찰 #주거 #감정가 #서울 #규제

누르면 누를수록…오히려 더 뛰었다 2025-11-18 11:46:07

발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면, 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.75% 올라 2021년 1월(3.15%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 실거래가 지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 이전 거래 가격들과 비교해 산출된다. 지수 상승은 해당 월의...

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• #누르면 누를수록오히려 #지수 #상승 #거래 #실거래가 #서울 #가격

건산연, 언론 빅데이터 기반 경기체감 정량화 지수 개발 2025-11-18 10:54:45

언론 빅데이터 분석 결과 '가계→대출', '담보→대출·주택', '규제→대출', '공급→주택', '매매→아파트' 등 금융·주택 관련 키워드가 반복적으로 연결되며 경기 체감의 핵심 축을 형성하는 것으로 나타났다. CoSI 주간 평균은 약 98.7로 중립선(100) 이하 흐름을 지속했고, 올...

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• #건산연 언론 #건산연 #언론 #단어 #체감 #흐름 #분석

"규제 전 사자"…서울 아파트 실거래가 4년8개월만 최대 상승 2025-11-18 09:40:13

아파트 실거래가 지수는 2.75% 상승해 2021년 1월 3.15%를 기록한 이후 가장 큰 폭으로 상승했다. 실거래가 지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 이전 거래 가격들과 비교해 지수화한 것이다. 실거래가 지수가 오른 것은 해당 월의 거래 가격이 이전 거래가보다 높은...

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• #규제 전 #상승 #실거래가 #지수 #아파트 #서울 #거래 #이후

김부장, 대기업 잘려서 어쩌나?…"알고보면 최상위 스펙" 2025-11-16 13:04:31

강남 최고급 아파트를 보유한 후배 도 부장(이신기 분)에 비할 바는 못된다 해도, 10·15 부동산대책으로 주택담보대출 금액 상한 규제를 받는 수준의 서울 고가 아파트에 살고 있다. 아내(명세빈 분)의 성화 때문이라지만 집값 급등 전 타이밍에 자가를 마련해 집값도 꽤 뛰었을 것으로 짐작된다. 그는 상사 눈치 보느라...

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• #김부장 대기업 #부장 #임원 #아파트 #서울 #현실

"10·15대책 시행 이후 신규 규제지역 아파트값 1.2%↑" 2025-11-14 10:19:55

동일 단지·동일 면적에서 각 1건 이상 거래가 발생한 아파트를 대상으로 했다. 신규 규제지역 가격 상승은 15억원을 초과하는 아파트가 주도한 것으로 나타났다. 서울 신규 규제지역에서는 대책 시행 이후 45건의 신고가 거래가 발생했는데, 이 가운데 53%(24건)가 15억 초과 아파트 거래로 집계됐다. 10·15 대책은 주택...

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• #1015대책 시행 #시행 #규제지역 #대책 #아파트 #상승 #이후 #서울

[차장 칼럼] 서울 집값은 '김 부장'이 올렸을까 2025-11-13 17:20:39

담보인정비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 낮췄다. 단순 계산으로 10억원짜리 주택을 살 때 4억원까지만 대출이 나온다는 의미다. 또 주택담보대출 한도를 15억원 이하 주택은 6억원, 15억∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한했다. 이는 청약 시장에서 현금 부자만 유리한 구조를 만들었다. 정부...

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