10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36

감소율은 78.9%다. 규제지역 적용으로 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 축소되고 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 주담대 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 차등 적용되는 등 대출 관련 규제가 크게 강화된 것이 주된 요인으로 풀이된다. 시장에 풀렸던 매물도...

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불안한 주거 사다리…노원·중랑·도봉·금천구 전세매물 반토막 2025-10-26 06:01:01

서울보다 2배가량 높은 44.6%로 집계됐다. 현재 규제지역 37곳 가운데 아파트 매매가와 전월세값이 가장 저렴한 경기도 수원시 장안구의 경우 이 기간 전세 매물이 982건에서 278건으로 71.7% 급감했다. 아울러 10·15대책 발표 이후 규제지역에서 전월세 가격 불안도 현실화하는 것으로 파악됐다. 경기도 수원시 장안구...

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'고가 아파트 갭투자 논란' 이상경 국토1차관 사의(종합) 2025-10-24 23:38:44

아파트를 갭투자(전세 낀 주택 구입)로 구입했다는 의혹이 일자 부동산 정책 주무부처의 고위공직자로서 부적절한 처신이었다는 여론이 높아졌다. 10·15 대책은 광범위한 규제지역 지정으로 대출규제를 강화하고, 토허구역 시행으로 해당 지역에서 주택을 구입할 때 2년 실거주 의무를 부여해 갭투자를 차단하는 것이 핵심...

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규제발표 전후 서울 아파트값 '역대급' 상승…1주단위 최고치(종합) 2025-10-23 18:03:35

발표되는 가격 동향에는 규제지역과 토허구역 시행 영향이 본격적으로 반영될 가능성이 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "규제지역과 토허구역 지정을 앞두고 막판 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 매수와 갭투자 수요, 상경투자 등이 겹쳐 이상 가격이 발생한 것으로 보인다"며 "대책이 워낙 강력한 만큼...

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규제발표 전후 서울 아파트값 큰폭 상승…일부지역 '역대급' 2025-10-23 14:00:02

발표되는 가격 동향에는 규제지역과 토허구역 시행 영향이 본격적으로 반영될 가능성이 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "규제지역과 토허구역 지정을 앞두고 막판 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 매수와 갭투자 수요, 상경투자 등이 겹쳐 이상 가격이 발생한 것으로 보인다"며 "대책이 워낙 강력한 만큼...

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규제가 낳은 역발상 투자, 용인 수지 등 신축 가치 올라갈 것 2025-10-23 11:04:27

차지하는 재건축·재개발 사업 역시 추진 동력을 크게 상실할 전망이다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한, 다물권자 현금청산 등 규제로 인한 조합 내 갈등이 심화되면서 사업이 무산되거나 지연되는 사례도 늘어날 전망이다. 특히, 정비사업이 활발하게 추진 중인 서울과 분당 등 신규 아파트 공급에도 영향을 줄...

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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13

등 전방위로 확대함에 따라 이들 지역의 신규 전세 물건 잠김 현상이 심화되며 전셋값 상승과 함께 전월세 유입과 갈아타기도 힘들어질 것으로 우려한다. ◇ 토허구역 4개 구 신규 전세 매물 잠김 심화…갱신권 사용비중 55% 달해 23일 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 올해 들어 1월부터 지난 22일까지 신고된...

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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01

벨트를 중심으로 열기를 띠던 아파트 갭투자(전세 낀 매매) 수요도 차단됐다. 토허구역 지정이 시작된 지난 20일과 이튿날인 21일 거래는 현재까지 7건밖에 신고되지 않았다. 광범위한 지역을 규제지역과 토허구역으로 동시 지정하는 등 전례 없이 강력한 수요 억제책이 시행된 만큼 내년 상반기까지는 가격 일부 조정과 ...

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