'코드 오류' 임대사업자, '종부세 폭탄' 피할듯 2025-10-16 16:54:48

임대보증금을 제때 빼지 못하거나 당초 기대한 최장 10년간 거주가 불가능해지는 부작용이 나타날 수 있다는 설명이다. 다른 업계 관계자는 “사업자가 불복하려고 해도 일단 종부세를 납부해야 소송을 걸 수 있다”며 “물론 대다수가 주택도시보증공사(HUG)의 반환보증에 가입해 있지만 보증금을 돌려받는 시간이 늘어질...

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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44

수요 전환이 일어나고, 동시에 임대 공급은 줄어들 가능성이 큽니다. 특히 정비사업이 진행 중인 도심 지역은 이주 수요가 몰리는 반면, 임대 목적 매입이 사실상 막혔기 때문에 전세가 상승 압력이 커질 수 있습니다. ‘보증부 월세’ 또는 ‘반전세’ 형태의 증가가 본격화될 것으로 보입니다. <양지영 신한 프리미어...

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• #39내 집

"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01

지난해 8월부터 보증주택 가격 산정에 필요한 감정평가를 HUG가 지정한 5개의 감정평가기관 중 한 곳이 맡도록 제도를 개선했다. 또 올해 6월부터는 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증금보증에도 동일하게 인정감정평가를 시행하고 있다. 그러나 임대인들은 HUG가 선정한 기관이 5곳에 불과한 데다 보수적인...

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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49

임대사업자 전세 보증 강화’(25%) 등을 이유로 들었다. 서울 아파트 전셋값은 강세를 예상한 전문가가 대부분이었다. 100명 중 86명이 연말까지 1% 넘게 오를 것으로 봤다. 40명은 ‘1~2% 상승’을 예상했고 34명은 ‘3~5% 상승’을 전망했다. ‘5% 이상 상승’ 응답자도 12명 있었다. 전셋값 상승 이유로는 물건 감소라는...

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• #아파트 불장 #상승 #서울 #전망 #집값 #공급

"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30

됐다. '126% 룰'을 쉽게 설명하면 전세 보증금을 빌라(연립·다세대)의 공시가격의 126%까지만 받을 수 있단 얘기다. 만약 공시가격의 126%를 넘어가면 임대보증보험에 가입할 수 없다. 빌라의 경우 아파트보다 전세 사기의 위험이 더 큰데 보증보험에 가입이 되지 않는 집은 세입자들이 꺼릴 수 밖엔 없다. 때문에...

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서울시 믿고 아파트 입주했는데…"3억 날렸다" 피눈물 [전세 사기 그후 上] 2025-10-07 09:20:19

임대보증보험에 가입이 되지 않았다는 점이다. 송파구 잠실센트럴파크의 경우 시행사가 공사비를 지급하지 못해 법원이 경매 개시를 결정했고 입주자들은 보증금을 돌려받기 어려운 처지에 놓였다. 이 단지의 보증금 피해액은 약 238억원, 가구당 최대 3억원이 넘는다. 이 밖에도 청년안심주택 73곳 가운데 보증보험 미가입...

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