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주거용 오피스텔 팔면 반드시 부가세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2025-09-05 10:38:01
다음 사항을 점검해야 한다. 임대차계약서가 주거용으로 명시되었는지, 임차인이 실제로 거주 목적으로 사용했는지, 그동안 주거용 임대로 세무신고를 했는지 등을 확인해야한다. 이러한 조건들을 충족한다면 간주공급을 통해 세부담을 크게 줄일 수 있다. 다만 개별 사안의 구체적 사실관계에 따라 적용 여부가 달라질 수...
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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04
주택은 위험 신호입니다. 주택임대차보호법 제3조의2는 임차인의 대항력과 우선변제권을 보장하고 있지만, 이는 다른 채권자와의 우선순위를 정하는 것일 뿐 회수 가능한 재산이 있을 때의 이야기입니다. 근본적으로 임대인에게 변제 능력이 없다면 법적 보호 장치도 한계가 있습니다. 전세금반환소송은 사후 구제 수단이...
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'15억 피해' 양치승, 헬스장 폐업 후 국회로…"법 개정해야" 2025-09-02 09:24:08
이 법이 개정되어야 한다"고 목소리를 높였다. 그러면서 "청원이 국회에 정식 접수되려면 국회청원심사규에 따라 먼저 등록일부터 30일 이내에 100명 이상의 동의가 필요하다"며 청원 동의를 독려했다. 앞서 양치승은 2018년 개발업체와 임대차 계약을 맺고 서울 강남구 논현동 건물에 헬스장을 개업했다. 그러나 이 건물은...
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美텍사스주, 中출신자에 '부동산 보유·임차 제한'…내달부터 발효 2025-08-29 16:32:58
법무장관이 의견을 받아들였기 때문이다. 그러나 중국인들은 법 해석상 명확하지 않은 점 때문에 여전히 어려움을 겪고 있다고 BBC는 전했다. 소송에 원고로 참여했던 친린 리는 업무와 소송 때문에 바빠 임대차 계약 만료 직전까지 새 아파트를 구하지 못했다. 그는 "이 법은 사람들이 여기(텍사스주)서 공부하거나 일하지...
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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02
없더라도, 임차인이 임대료를 연체한다면 법정이율에 근거해 연 5%의 연체이자를 청구할 수 있습니다. 만약 임대차계약에서 별도의 약정이율을 정했다면 그 약정이 우선 적용되지만, 이자에는 법이 정한 상한선이 존재합니다. 바로 이자제한법상 최고이율인 연 20%입니다. 따라서 약정이 있는 경우에도 연 20%를 넘지 않는...
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국토부 "전세사기 예방하는 3·3·3법칙 챙기세요" 2025-08-28 07:16:25
후에는 △즉시 임대차계약 신고 또는 확정일자 받기 △잔금 지급 전 권리관계 변동사항 파악 △이사 당일 전입신고 완료 등을 제시했다. 피해 예방 체크리스트는 앞뒤 한 장으로 전세 계약 과정별 필수 확인 사항을 담아 예비임차인이 휴대할 수 있도록 제작됐다. 국토부는 주민센터, 은행, 공인중개사무소 등에서 해당...
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빌드블록, 미국 공장 개발 특화 '플랜트 개발 부서' 정식 출범 2025-08-21 11:17:59
등을 중개하고 임대차 관리 등 사후 업무를 지원하는 개인 고객 전담 부서와 미국에 진출, 투자하는 일반 기업 등을 대상으로 오피스 등 상업용 부동산을 중개, 신축 개발, 투자 운용하는 일반 기업 전담 부서를 별도로 운영 중이다. 빌드블록 관계자는 “다양한 한국 기업들이 미국에 반드시 진출해야 하는 어려운 과제에...
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입주 절벽에 실거주 규제까지…서울 전세 '씨 말랐다' 2025-08-21 08:00:49
물량이 추가로 줄어들 가능성이 커졌다. 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)으로 인해 기존 계약 연장 사례가 늘어나면서 기존 전세 매물의 시장 공급도 지연되고 있다. 업계 관계자는 "서울 아파트 입주 물량이 역대급으로 줄어들고 있다"며 "정부의 대책으로 전세 매물이 더 묶이면서 가을철 전세난 우려가 커지고...
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[사설] 임대차 계약 3분의 2가 월세…전세대출 규제 손질해야 2025-08-17 17:09:22
전국에서 이뤄진 주택 임대차 계약에서 월세(반전세 포함) 비중이 61.9%에 이르렀다는 소식이다. 이 비중은 2020년만 하더라도 40.7%였지만 2022년 50%를 넘어섰고 다시 3년 만에 60%마저 돌파했다. 서울에서는 이 비중이 더 높아 64.1%에 달했다. 임대차 세 건 중 거의 두 건이 월세다. 세계에서 한국에서만 찾아볼 수...
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"전세 없어요?" 빨라지는 월세 시대…벌써 100만건 2025-08-17 07:21:07
전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값 급등세가 지속하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입되면서 촉발됐다. 특히 수도권의 경우 임대차 시장의 월세 계약 전환 추세가 뚜렷했던 상황에서 6·27 대출 규제로 전세 매물이 급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다. 집주인이...
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