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법인이 임차한 숙소 신혼집으로 쓴 대표…대법 "계약갱신 불가" 2024-01-10 18:17:56
C대표가 신혼집으로 사용할 용도라고 말한 점 등을 고려하면 직원용으로 빌렸다고 보기도 어렵다”고 덧붙였다. 대법원도 원심 판결이 정당하다고 봤다. 대법원 관계자는 “관련 법에서 정한 ‘직원’ 등의 의미에 관해 최초로 명시적으로 판시한 판결”이라며 “중소기업 법인이 소속 직원 거주를 위한 주택임대차 계약을...
1억 깎아준대도 "방 뺄게요"…속타는 일산 집주인들 2024-01-10 07:00:06
임대차법에 따르면 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 이사를 하겠다고 통보하면 집주인은 3개월 안에 보증금을 돌려줘야 한다. 때문에 집주인 입장에서는 새로운 세입자를 구하느니 기존 세입자에게 돈을 일부 돌려주면서 유지하는 쪽을 택하고 있다. 심형석 우대빵연구소장은 "그간 문제가 없었다면 새로운 세입자를...
'월세 1500만원' 회사 숙소에 신혼집 차린 사장, 결국… 2024-01-10 06:00:03
행사했다. 이에 A사는 소송으로 맞섰다. 주택임대차보호법 제3조 제3항은 '중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때는 제삼자에 대해 효력(대항력)이 생긴다'고 규정한다. 이 경우...
연초부터 서울 집값 '와르르'…서초·성수·목동 1억 '뚝' 2024-01-08 17:38:41
10억5000만원, 월세 400만원에 갱신됐다. 강서구 내발산동 ‘우장산힐스테이트’ 전용 101㎡도 전세 보증금이 기존 6억5000만원에서 8억원으로 뛰었다. 서울 입주 물량 급감 우려가 있는 상황에서 2020년 시행된 임대차 2법(계약갱신 청구권·전월세상한제)의 4년(2+2) 만기가 올해 도래해 전셋값 상승세가 지속되고 있다는...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
임차인은 임대차법을 교묘히 이용했던 겁니다. 너무 괘씸하고 강한 배신감을 느끼지 않을 수 없었습니다. 이런 상황에서 임대차계약 해지 및 명도소송을 할 수 있을까요? 만일, 어렵다고 한다면 제가 어떻게 대응을 해야 이 상황을 바로잡을 수 있을까요?" 상황 분석 및 해설 명도소송은 부동산 임대차기간의 만료 또는...
중도금까지 냈는데…"집 못 뺀다" 말 바꾼 세입자 결국 2024-01-01 09:00:02
대한 임대차보증금반환채무를 승계하기로 했으므로 임대차계약에 따른 점유매개관계를 원고가 인수함으로써 인도 의무가 이행된 것"이라고 봤다. 대법원은 1심 판단이 정당하다고 봤다. 대법원은 "피고의 현실인도의무의 이행이 곤란할 현저한 사정변경이 생겼다고 볼 수 있고, 이로 인해 당초의 계약 내용에 따른 원고의...
'메가 대통령령' 아르헨 밀레이 논란 격화…"개혁가 vs 독재자" 2023-12-30 03:51:36
수 있지만 수백개의 법을 폐지하거나 개정한다고 해서 해당되는 법의 숫자만으로는 위헌이라고 할 수 없다고 주장했다. 올해 22세인 법학도 후안은 연합뉴스와의 인터뷰에서 "국경지대 토지를 외국인이 마음대로 구입할 수 있고, 약을 약국이 아닌 장소에서 살 수 있으며, 아무나 여행사를 차릴 수 있고, 국회에서 힘들게...
?교보리얼코, 시설관리 서비스 KS 인증 획득 2023-12-28 14:57:25
및 자산관리, 임대차 및 매매 컨설팅, 투자자문 등의 서비스를 제공하는 부동산 서비스 전문기업이다. 교보생명 본사사옥 시설관리를 시작으로 44년의 축적된 시설관리 노하우와 경험을 바탕으로 차별화된 고객 서비스 제공에 주력하고 있다. 이종태 교보리얼코 대표는 "올해초 안전보건경영시스템(ISO 45001) 인증에 이어...
전셋값 올라도…서울 아파트 역전세로 반환보증금 규모↑ 2023-12-26 06:05:27
임대차 2법 시행 여파로 서울 아파트 평균 전세 시세는 작년 1월 역대 최고가인 6억3천424만3천원까지 치솟은 뒤 금리 인상 등의 여파로 하락 전환해 올해 6월 5억1천145만3천원까지 떨어졌다가 7월부터 다시 상승 추세다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "내년 서울 아파트 입주 물량이 약 1만가구 수준으로 1990년 조사...
전셋값 올랐지만…서울 아파트 역전세로 반환보증금 규모 커져 2023-12-26 06:01:01
임대차 2법 시행 여파로 서울 아파트 평균 전세 시세는 작년 1월 역대 최고가인 6억3천424만3천원까지 치솟은 뒤 금리 인상 등의 여파로 하락 전환해 올해 6월 5억1천145만3천원까지 떨어졌다가 7월부터 다시 상승 추세다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "내년 서울 아파트 입주 물량이 약 1만가구 수준으로 1990년 조사...