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규제 안 먹히는 서울 아파트값 2025-12-11 17:43:37
커졌다. 서울 아파트 전셋값은 이번주 0.15% 올랐다. 경기와 인천도 각각 0.12%, 0.11%였다. 경기는 지난해 9월 둘째 주(0.15%) 이후 1년3개월 만에 상승 폭이 가장 컸다. 전세 물건이 부족하고 방학 이사철이 다가오고 있어 수도권 전셋값 불안이 지속될 것이란 지적이 나온다. 임근호/오유림 기자 eigen@hankyung.com
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부동산R114 "내년 오피스텔 입주 물량 16년 만에 최소" 2025-12-11 11:46:15
1천만을 넘어섰고, 과열된 아파트 시장에 고강도 규제가 이어지면서 건축법상 비주택에 해당하는 오피스텔이 새로운 투자 선택지로 주목받고 있어서다. 동안 하락세를 보인 오피스텔 가격과 전세의 월세화 현상 가속 등으로 오피스텔이 금리 하락기에 안정적·매력적인 임대 투자처로 평가되고 있다고 R114는 평가했다....
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규제 피하더니…3년 만에 거래 최고치 찍은 오피스텔 2025-12-11 10:40:44
오피스텔이 다시 주목받고 있다. 과열된 아파트 시장에 고강도 규제가 이어지면서다. 오피스텔은 건축법상 비주택이다. 규제 사각지대에 있단 의미다. 11일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 상반기 전국 오피스텔 거래는 2만1022건(계약일 기준)으로 2022년 상반기 이후 약 3년 만에 2만건 이상의 거래를 회복했다....
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[더 라이프이스트-김성훈의 지속 가능한 공간] 연희정음, 김중업의 유산이 되살아나다 2025-12-10 17:28:48
다가구 주택과 단독주택을 대량생산 했다. 아파트가 일반화되기 전, 이는 그 시대의 가장 대표적인 주거 타입이었다. 1984년 다세대주택 제도 도입 이후 땅만 있으면 전세로 건축비를 충당할 수 있었기에, 1980년대 중반부터 1990년대에 걸쳐 엄청난 양의 다가구주택이 건설되었다. 팽창하는 인구를 수용하던 이 건물들은...
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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48
시행된 지 두 달가량 지났다. 매매와 전세 거래가 급감한 가운데 ‘집값 상승세가 진정되고 있다’는 분석과 ‘똘똘한 한 채 현상만 더 심화했다’는 비판이 팽팽히 맞서고 있다. 기존 규제지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서는 여전히 신고가가 잇따르고 있다. 하지만 하반기 집값 상승세를 주도한 ‘한강...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
갭투자(전세 낀 매매)가 차단되고 실거주 의무가 생기는 등 매수 문턱이 올라간다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "서울 아파트 거래가 줄고 집값이 오른 것은 토지거래허가구역을 비롯한 각종 규제의 영향 때문"이라면서 "이 가운데서도 토지거래허가구역이 꽤 큰 비중을 차지한다고 본다"고 말했다. 이어...
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11월 금융권 가계대출 4.1조↑…증가폭 한달새 8천억 줄어 2025-12-10 12:00:00
관리에 따라 생활안정자금 상환이 늘고 전세자금 수요도 줄어 전체적으로 증가 폭이 크게 축소됐다"며 "기타 대출의 경우 국내외 주식투자 확대 등으로 신용대출 중심으로 10월에 이어 증가세가 이어졌다"고 설명했다. 부동산·가계대출 전망과 관련해서는 "전반적으로 수도권 가격 상승 폭이 줄고 있지만, 핵심지역의 가격...
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"집값, 6개월 뒤엔 얼마?"...'감' 아닌 '데이터'로 찍어주는 AI 나왔다 2025-12-10 11:34:27
전국 아파트 시장의 단기 가격 흐름을 예측하는 고도화된 AI 전망 모델을 개발했다고 OO일 밝혔다. 이 모델은 단순히 상승과 하락의 방향성만 제시하는 것을 넘어, "앞으로 정확히 얼마까지 움직일지"를 구체적인 수치로 제공하는 것이 특징이다. '감(感)' 대신 '21개 지표'... 단기 예측에 최적화 새롭게...
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서울도 아닌데 50명씩 '우르르'…뜨거운 지방 아파트 경매 2025-12-10 10:59:28
아파트였다. 이 중 낙찰가가 1억 5000만 원 이하인 사례도 4건에 달했다. 특히 청주, 울산 등 투자 및 실거주 수요가 풍부하 지역의 1억~3억 원대 소형 아파트가 인기다. 청주에는 SK하이닉스 신규 공장 등 호재가 있고, 산업 호황기를 맞은 울산 역시 주거 수요가 꾸준하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “주택 시장이...
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'이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다 2025-12-10 07:43:29
서울 등 수도권 아파트에 비해 저감률(경매에서 1회 유찰될 때 최저가가 낮아지는 비율)이 높아 저가 매수 기회를 잡기가 비교적 쉽기 때문이다. 경매는 실거주 의무가 적용되지 않아 전세 보증금을 활용한 자금 조달도 가능하다. 중흥마을마이빌 전용 59㎡ 최근 전세가는 1억3700만원, 동아아파트 전용 59㎡ 최근 전세가는...
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