서울 아파트값 상승폭 둔화 지속…일부지역 오름폭 확대 2025-11-13 14:00:02

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책이 시행된 지 약 1개월이 지난 가운데 서울 아파트 가격은 상승폭 둔화 양상을 이어가고 있으나 오름세 자체는 크게 꺾이지 않고 있다. 규제지역 확대 지정으로 대출규제가 강화되고 토허제의 2년 실거주 요건으로 갭투자(전세 낀 주택 ...

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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32

커진다. 13일 관련 업계에 따르면 기존 토지거래허가구역이던 목동과 여의도에서 재건축 아파트 매매를 앞두고 있던 조합원들은 계약의 유효성 여부 때문에 혼란을 겪고 있다. 이 지역의 재건축 아파트의 경우 매매 약정서를 먼저 쓰고, 나중에 구청에서 거래 허가받은 뒤 정식 계약을 맺어야 한다. 토지거래허가구역 제도...

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10·15대책 한 달…‘집값 하락에도 규제지역 지정’ 반발 지속 2025-11-13 06:00:18

추가 지정되면서 곳곳에서 거래 당사자들 간 계약 파기 및 매매 무산 갈등이 불거졌다. 10·15 대책 이전 거래 당사자들은 매매 약정서를 쓰고 지방자치단체의 거래 허가를 기다렸는데, 그 사이에 규제지역으로 지정되면서 조합원 지위 양도가 가능한지 불투명해졌기 때문이다. 국토부에는 한 달 동안 100건에 가까운 관련...

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10·15대책 한달간 서울 아파트 거래량 77%↓…위축세 뚜렷 2025-11-13 06:00:17

공급 감소에 따라 전세 물량도 줄어드는 추세로 전환할 수 있다는 전망도 나온다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "새로 나올 물량은 구조적으로 제한돼 있고, 기존 전세 물량으로 시장이 버티는 중이라 현재 물량이 소진되고 나면 매물 감소 추세를 보일 확률이 높다"며 "다만 매물이 없고 이주할 집이 마땅치 않다는...

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"목동 재건축 등 피해자 구제…'10·15 통계' 위법성 없어" 2025-11-12 17:03:56

김규철 주택토지실장은 이날 “국민이 불편을 느끼는 부분과 주택 공급을 하는 데 어려움이 발생한 부분은 개개 사항별로 살펴보고 있다”며 “규제지역 지정 전 허가를 신청하고 계약이 완료되지 않으면서 받게 되는 불이익은 빠르게 보완할 것”이라고 말했다. 서울 목동과 여의도 등 기존에 토지거래허가구역이지만...

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모처럼 열린 입주장에도…서울 전셋값 상승세 2025-11-12 17:02:28

계약을 맺었다. 이 단지 전용 84.9㎡ 유형의 평균 전세보증금은 지난달 10억4583만원에서 이달 10억6667만원으로 올랐다. 지난달 15일 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 대출 문턱이 높아지고 실거주 의무가 생겼기 때문이다. 전세를 끼고 아파트를 매수하는 갭투자자나 다주택자의 전세 물건 공급이 줄어들고...

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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20

혜택을 주자는 말인가요. “이제 임대차 계약이 모두 신고되고 있고, 임대소득에 대한 과세 기반도 마련됐습니다. 그런데 여전히 다주택자를 모두 투기 세력으로 보고 세금을 과하게 매기고 있어요. 결국 임대 공급이 위축되고 세입자만 더 힘들어집니다. 다주택자 중과는 전면 재검토할 필요가 있어요. 다주택 중과 대신...

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'10·15대책 후 규제지역 첫 분양' 래미안트리니원 특공 87대 1(종합) 2025-11-10 23:16:40

10·15대책을 통해 규제지역으로 지정된 곳들이 토지거래허가구역으로 묶이면서 대출받을 경우 세입자를 받을 수 없고, 실거주가 필요한 점도 주의해야 한다. 단지는 이날 특별공급을 시작으로 11일 1순위 해당지역, 12일 1순위 기타지역, 13일 2순위 해당·기타지역 청약을 진행한다. 당첨자 발표일은 오는 19일, 계약은...

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