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HUG, 전세보증료 최대 37% 인상…"보증료 현실화" 2025-01-23 20:51:43
기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 전세 보증금 반환 보증(전세보증) 가입을 위한 보증료를 보증금 액수에 따라 최대 20% 인하하거나, 최대 37% 인상하는 방향으로 개편한다. 전세 보증금이나 전세가율이 높아 보증 사고 발생 위험이 클수록 보증료를 올리고, 위험이 적을수록 보증료를 낮추겠다는 취지다. HUG는 전세보증...
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서울 원룸 전세사기 걱정에 지난달 전월세 '동반하락' 2025-01-23 18:09:25
이하) 전세가는 1억9977만원으로 조사됐다. 직전 달인 11월과 비교해 2.7% 하락했다. 25개 구 가운데 8개 구의 전세 보증금이 서울 평균을 웃돌았다. 강남구 전셋값이 2억5196만원으로 가장 높았다. 서초구(2억5015만원), 용산구(2억2341만원), 광진구(2억1771만원), 강동구(2억713만원) 순이었다. 지난달 서울 빌라 원룸...
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지난해 12월 서울 전월세 동반 하락…평균 전셋값 1억9천977만원 2025-01-23 09:27:18
전세 보증금과 월세가 전월 대비 동반 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 서울 25개 자치구별로 전용 면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 전월세 수준을 분석한 '다방여지도'를 23일 공개하고 지난해 12월 평균 전세 보증금은 1억9천977만원으로 전월보다 2.7%(547만원) 하락했다고 밝혔다....
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서울서 원룸 월세 가장 비싼 곳, 강남3구 아니었다 2025-01-23 07:55:57
전세 보증금은 1억9977만원으로, 전월 대비 547만원(2.7%) 하락하며 다방여지도 제작 이래 처음으로 1억원대로 내려왔다. 지난해 12월 기준 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다. 중랑구 평균 월세는 서울 평균의 127%로, 서울 평균 월세가 73만원이라면 중랑구 월세는 92만원을 넘어간다는 의미다....
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월세 인기에 임대인 업무 폭증…디지털 솔루션 '관심' 2025-01-21 17:18:24
전세 사기 여파로 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 높아진 가운데, 임대료 수납 등 반복적인 관리 업무를 효율화할 수 있는 디지털 솔루션이 주목받고 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 1월~11월 전국 임차 거래 가운데 월세 비중은 57.4%로 집계됐다. 이는 최근 5년 평균인 46.1%보다 11.3%포인트(p) 높은 수준이다....
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무산된 상속세율 인하…10년 단위 사전증여로 대비 2025-01-19 17:12:32
있다. 먼저 전세보증금이나 담보대출을 승계하면서 부동산을 이전하는 ‘부담부 증여’ 방식은 증여세 과세표준을 낮춰 세금 부담을 줄이는 효과가 있다. 다음으로 부모와 자녀 사이에 부동산을 낮은 가격으로 매매하는 방법도 활용할 수 있다. 일반적으로 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액까지 가격을 낮춰 거래할 수...
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고공행진 전셋값 꺾였다…수천만원씩 '뚝뚝' 2025-01-16 17:17:02
새 임차인을 맞았다. 지난해 12월 같은 면적 전세가(3억8000만~4억원)와 비교해 보증금이 6000만원 줄었다. ○ 매매가도 약세…급매 속출지난해 9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등으로 시장에 매물이 늘고 거래량이 급감하자 전국 아파트값은 약세를 보였다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트값은...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
2주택자에 대한 간주임대료 과세대상을 '전세보증금 합계 12억원 초과'로 정했다. 간주임대료란 전세보증금을 하나의 소득으로 보고 과세하기 위한 개념으로, 전세보증금(3억원 초과분)의 60%에 대한 이자상당액(정기예금이자율 3.5%)이다. 부동산 임대업 법인은 조세특례제한법상 중소·중견기업에서 제외한다....
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"1억 내려도 들어온다는 사람 없어요"…집주인들 '한숨' 2025-01-16 14:00:20
전세가(3억8000만~4억원)와 비교해 보증금이 6000만원 줄어들었다. 매매가도 약세 이어져…급매 속출 전국 아파트값도 지난주 대비 -0.04% 떨어지며 약세를 이어갔다. 전주(-0.03%)보다 낙폭도 커졌다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락 폭이 확대됐고 서울(0.00%)은 3주째 보합을 유지하고 있다. 지방(-0.05%→-0.05%)은...
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정부가 대신 내줄 전세금, 지난해만 4.5조…역대 최고 2025-01-16 08:19:51
하는 전세 보증금이 지난해 4조5000억원에 육박하며 역대 최고치를 기록했다. 16일 HUG에 따르면 지난해 전세보증금 반환보증 사고액은 4조4896억원, 사고 건수는 2만941건이다. 2021년 5790억원이던 보증사고 규모는 2022년 1조1726억원, 2023년 4조33347억원으로 급격하게 늘었다. 2023∼2024년 2년간 사고액만 9조원,...
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