금감원, 6월까지 부실PF 절반 정리 2025-05-22 14:50:11

발표했다. 국내 부동산PF 시장은 코로나19 극복과정에서 크게 늘어난 유동성 공급 등의 영향으로 2020~2022년 사이 빠르게 성장했다. 하지만 금리상승, 고물가와 고환율 등 대내외 여건 악화에 따른 미분양 증가, 원가 상승, 분양률 하락 등에 직면하면서 2022년 하반기부터 사업성 악화 징후가 나타나기 시작했다. 2023년...

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내달까지 부실 PF 12.6조 정리…업권별 잔여부실 1조원 내외로 2025-05-22 12:00:02

금융감독원은 22일 '전 금융권 부동산 PF 정리·재구조화 경과 및 그간의 실적'을 발표하고, 올해 3월 말까지 9조1천억원이 정리·재구조화됐으며 4∼6월 중 3조5천억원이 추가로 정리·재구조화될 것으로 예상된다고 밝혔다. 금융당국이 작년 6월부터 전 금융권을 대상으로 두 차례에 걸쳐 PF 사업성 평가를 한...

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“프로젝트 리츠, 기존 리츠도 전환 OK…합병 제도 개선도 추진” 2025-05-21 18:24:11

PF 정책 설명회’에서 프로젝트 리츠 제도 도입, 지역상생 리츠 신설, 부동산개발사업 관리법 제정 등 3대 제도 개편 방안을 발표했다. ‘프로젝트 리츠’는 향후 임대 운영을 목적으로 하는 부동산을 보다 효율적으로 개발할 수 있도록 개발 단계에서 기존 리츠의 인가제와 공시의무, 지분 분산 요건 등 불필요한 규제를...

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• #프로젝트 리츠 #리츠 #공모 #제도 #프로젝트 #개발 #합병

[데스크 칼럼] '부동산 해법' 빠진 대선 2025-05-21 17:34:20

뒤따랐다. 특히 그해 9월 ‘레고랜드 사태’ 이후 PF 시장 경색과 아파트 분양 감소가 본격화했다. 수요 위축은 미분양 증가로 이어졌다. 지방의 준공 후 미분양(지난 3월 말 기준)은 2만5117가구로 11년7개월 만에 최고치를 기록했다. 여기에 최근 3년간 인허가 및 착공 물량이 급감하면서 공급 가뭄 우려까지 더해졌다....

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PF 대체하는 '프로젝트리츠' 뜬다 2025-05-21 17:23:06

제한과 공시·보고 의무에서도 자유롭다. 기존 PF 사업과 달리 일반인도 공모 리츠를 통해 부동산 개발이익을 누릴 수 있는 게 장점이다. 민간에서도 리츠의 매력에 주목하고 있다. PF 시장이 경색돼 자금 조달이 어려운 상황에서 리츠를 활용하면 토지 매입부터 공사비까지 신속하게 조달할 수 있어서다. 업계 관계자는 “...

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"프로젝트 리츠에 신도시 등 공공택지 우량용지 우선 공급" 2025-05-21 17:22:19

등 공공택지 우량용지 우선 공급" 국토부, 리츠·PF 관련법안 설명회…토지 현물출자시 과세 이연 혜택도 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 리츠(REITs·부동산투자회사)가 부동산 투자 외에 개발·운영까지 할 수 있도록 한 '프로젝트 리츠'를 도입하는 정부가 리츠 방식으로 부동산을 개발하려는 사업 주체에 3기...

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• #프로젝트 리츠에 #리츠 #개발 #부동산 #프로젝트 #운영 #관리 #공급 #관련

SK이노베이션 E&S, 전남해상풍력 1단지 본격 가동 2025-05-21 15:01:33

조달한 비소구(Non-Recourse) 프로젝트 파이낸싱(PF) 사례로 평가받는다. 별도의 담보나 보증 없이 사업계획과 미래 현금흐름 등을 기반으로 대출이 이뤄졌다는 의미다. SK이노베이션 E&S는 주민참여 제도를 통해 발전소 수익의 일부를 신안군 주민에게 공유할 계획이다. 향후 전라남도와 신안군은 2035년까지 총...

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• #SK이노베이션 ES #SK이노베이션 #해상풍력 #국내 #전남해상풍력 #신안군 #설치 #생산