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분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06
30%로 나뉜다. 분양가 10억원 아파트에 당첨됐다면 중도금 6억원 중 2억원은 자기 돈으로 마련해야 한다는 얘기다. LTV 60%일 땐 중도금 6억원을 모두 대출받을 수 있었다. 아파트에 입주할 때 중도금 대출을 잔금 대출로 전환한다. 이때 잔금 대출은 LTV 40%에 더해 주택 시가별 대출 한도 규제를 적용받는다. 15억원 이하...
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
전역과 경기도 12곳을 ‘3중 규제’(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 지방 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 서울 아파트 거래량이 80% 급감할 때 비수도권은 거래가 10% 넘게 늘었다. 부산 수영구와 대구 수성구, 울산 남구 등에선 새 아파트 단지 위주로 신고가도...
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
전역과 경기도 12곳을 규제지역, 토지거래허가구역으로 묶었다. 이번 정부가 출범한 이후 6·27 대책과 9·7 대책을 내놨지만, 집값이 꿈틀거리는 모습을 보이자 규제를 통해 집값이 오를 가능성이 있는 지역까지 한꺼번에 묶어 집값 상승을 차단했다. 이런 가운데 주상복합 아파트가 시장에서 주목받고 있다. 토지거래허가...
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30대 '패닉바잉'…매수 비중 4년來 '최대' 2025-11-09 09:37:10
등 기존 규제지역은 상대적으로 낮았다. 6·27 대출 규제에 상대적으로 덜 영향을 받는 무주택자와 생애최초 주택구입자, 즉 30대의 '영끌(영혼까지 끌어모은 대출)' 매수세가 집중된 결과로 분석된다. 토허구역 확대로 갭투자는 막혔지만, 규제 지역에서도 6억원 한도 내에서 생애최초주택 구매자에게는...
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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
전까지 토지거래허가구역이 아니어서 전세를 낀 갭투자 매수도 가능한 지역들이다. 이에 비해 고가 아파트가 몰려 있는 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%), 송파구(30.0%) 등 강남 3구와 용산구(23.5%) 등 기존 규제지역은 30대의 매수 비중이 상대적으로 낮았다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이...
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VR 기술, 일상에 들어오나…네이버 '공간지능' 진화 2025-11-09 07:15:01
구역을 스마트폰 카메라로 스캔하면 기존 디지털 트윈을 업데이트한다는 것이다. 네이버랩스 관계자는 "스마트폰 이후에는 AR 글래스처럼 '손을 쓰지 않는 새로운 형태의 기기'가 중요해질 것이라는 비전을 갖고 공간지능과 피지컬 AI 연구에 집중해왔다"며 "향후 AR글래스나 로봇처럼 새로운 형태의 디바이스가...
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청약통장 무용론 다시 고개…3년 3개월 새 225만개 감소 2025-11-09 06:31:01
경우 6억원, 15억∼25억원의 경우 4억원, 25억원 초과의 경우 2억원이다. 이 밖에 규제지역이 토지거래허가구역으로 함께 묶여 전세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되면서 당첨자가 전세를 놓고 잔금을 치르는 방법도 막혔다. 월용청약연구소 박지민 대표는 "청약통장 가입자는 당분간 계속 감소할 것으로 보인다"며...
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2년 만에 반전 일어났다…"집값 1.3억 뛰었어요" 떠들썩 2025-11-08 19:24:33
전역과 경기도 12곳을 ‘3중 규제’(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 지방 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 서울 아파트 거래량이 80% 급감할 때 비수도권은 거래가 10% 넘게 늘었다. 부산 수영구와 대구 수성구, 울산 남구 등에선 새 아파트 단지 위주로 신고가도...
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1년 내리 집값 내린 동네가 갑자기…'요즘 난리났대요' 2025-11-08 07:20:55
경기 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶이자 거래량이 늘고 풍선효과에 대한 기대감도 커진 결과다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 '롯데캐슬캠퍼스타운' 전용면적 59㎡는 지난 4일 6억2300만원(29층)에 거래됐다. 지난달 22일 5억8500만원(48층), 31일 6억1000만원(32층),...
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최휘영 "난개발 행정, 종묘 능욕"…오세훈 "훼손 아닌 가치제고" 2025-11-07 17:43:08
소송까지 걸었다. 하지만 지난 6일 대법원은 문화재를 보호하기 위해 그 주변을 ‘역사문화환경보존지역’으로 지정한 구역 밖에선 지방자치단체 재량에 따라 개발 규제를 완화할 수 있다고 판단했다. 이에 따라 유네스코 세계유산인 종묘 맞은편에 자리해 고층 건물을 지을 수 없었던 서울 종로 세운상가의 재개발에도...
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