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10·15대책 발표일 신고가 계약 속출…주말엔 막판 갭투자 활발(종합) 2025-10-19 12:50:24
요건인 '매수 시 4개월 내 전입 및 2년 실거주 의무'를 피하기 위한 갭투자자들이 분주히 움직이면서 가격이 오르는 중"이라고 설명했다. 서울 노원구 하계동에서 영업하는 공인중개사는 "10·15 대책 발표 직후 2∼3일간 매매가 크게 늘며 매물이 거의 다 소진됐다"며 "토허구역 적용을 앞두고 일요일에도 계약을...
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잇단 규제에…1주택·실수요자도 '날벼락' 2025-10-19 08:20:13
A은행 대출 상담 사례의 경우 서울에서 20평대 아파트에 거주 중인 경찰공무원(연봉 7,500만원)과 IT기업에 근무하는 배우자(연봉 5,500만원)는 자녀 초등 입학을 앞두고 성동구 31평형 아파트 이사를 추진하다 정부 규제 발표 뒤 계획을 접었다. 지난 5월까지만 해도 이 부부는 변동금리형 주택담보대출(금리 4%+스트레스...
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"규제 직전 막차 탔다"…추석 연휴 '폭풍 매수' 2025-10-19 07:24:25
하남시 41건, 수원시 팔달구 18건, 성남시 분당구 15건, 과천시 10건 등 거래가 활발했다. 10·15 대책에서 지정된 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)은 발표 다음 날인 16일부터 효력이 발생했고, 2년 실거주 요건이 적용되는 토지거래허가구역은 20일부터 시행된다. 이번 조치로 무주택자가 주택담보대출을 받을 때...
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추석도 불사한 매수…연휴기간 서울서만 아파트 476건 거래 2025-10-19 06:51:05
2년 실거주 요건이 적용되는 토허구역은 20일부터 지정된다. 향후 규제지역 지정에 따른 대출규제와 토허구역의 실거주 의무에 적용에 따른 거래 위축이 예상되는 가운데 대책 발표 이후 종전 시세보다 낮은 가격에 매매가 이뤄지는 사례도 잇따르고 있다. 성동구 금호동1가 벽산아파트 전용면적 114㎡는 지난달 28일...
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10·15대책 발표 당일 막판 내집마련 수요 몰려…신고가 속출 2025-10-19 06:01:00
2년 실거주 의무가 부여된다. 이 때문에 주말까지 세를 끼고 집을 사려는 갭투자자들의 매수 문의와 계약 등 움직임이 활발했던 것으로 파악됐다. 서울 마포구 아현동에 있는 한 중개업소의 대표는 "16일부터 토허제 매수 요건인 '매수 시 4개월 내 전입 및 2년 실거주 의무'를 피하기 위한 갭투자자들이 분주히...
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잇단 규제에 1주택·무주택자도 발묶여…주담대 한도 6억 줄기도 2025-10-19 05:49:05
보면, 현재 서울 20평대 아파트에 거주하는 경찰공무원(연봉 7천500만원)과 IT 기업에 재직 중인 배우자(연봉 5천500만원)는 자녀가 초등학교에 진학하는 내년 초 성동구 모 아파트 31평형으로 이사하려고 대출을 알아보다가 6·27, 10·15 두 규제가 발표된 뒤 이사 계획을 접었다. 올해 5월 A 은행 상담 당시만 해도 이...
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[사설] 재건축·재개발까지 옥죄는 10·15 대책, 보완책 검토해야 2025-10-17 17:24:59
양도가 제한된다. ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 충족하거나 상속, 이혼 재산 분할, 해외 이주 등 예외적 경우에만 양수인은 새 아파트를 받을 수 있다. 법적으로 거래는 가능하지만 실질적으로는 매매가 막히는 셈이다. 반대 조합원의 퇴로가 봉쇄돼 사업 갈등이 커지고, 초기 단계 단지들은 거래 제한을 피하려고 사업...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
5억3000만원으로 내렸다. 다만 ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 채운 1주택자는 규제에서 제외된다. ‘5·10 기준’을 충족해 조합원 지위양도가 가능한 ‘귀한 매물’은 가격이 더 오를 전망이다. 같은 지역이라도 사업 속도에 따라 희비가 엇갈리는 점도 눈에 띈다. 경기 광명 하안주공1단지는 조합설립 이전이지만...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21
제약이 생긴다. 10년 거주, 5년 보유 요건을 채운 1주택자이거나 지방 및 해외 이전으로 세대원 전원이 이주하는 경우에만 예외적으로 양도가 허용된다. 최근 수도권에 조합설립인가를 받은 재건축 단지의 초소형 주택형을 보유하고 있다는 A씨는 "한순간에 집을 못 팔게 됐다"고 불만을 토로했다. 재건축 단지를 팔고 그...
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'코드 오류' 임대사업자, '종부세 폭탄' 피할듯 2025-10-16 16:54:48
있다. 합산배제 요건을 충족하지 못한 것으로 최종 결론이 나면 이 업체들은 약 1조원의 종부세를 물어내야 한다. 문제는 이들이 이 정도의 세금을 납부할 ‘실탄’이 없다는 것이다. 업계에 따르면 60개 리츠 중 55개(91.7%)가 적자 상태다. 예상 종부세 추징금액이 400억원이 넘는 A리츠는 당기순손실이 37억원이다. 흑자...
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