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[Q&A] 월세보증금 대출도 전세대출 갈아타기 가능 2024-01-30 16:32:39
금리가 낮은 버팀목 전세자금대출(금리 연 2% 수준) 등 저금리 정책금융상품과 지방자치단체 등과 협약을 체결한 금융회사만 취급할 수 있는 지역 연계 전세대출 등은 대출 갈아타기 이용 대상에서 제외된다. 전체 전세대출 170조원 중 갈아타기가 안되는 규모는 50조원가량 된다. 나머지 120조는 갈아타기가 가능하다. --...
빌라 공사 현장이 사라졌다…착공 물량 '0' 지역 수두룩 2024-01-24 17:30:05
대부분 중소형 건설사가 시공을 맡는 만큼 자금 조달 문제가 더 클 수밖에 없다”며 “무엇보다 전세 사기 여파로 빌라 기피 현상이 확산하며 수요가 확 꺾인 영향이 크다”고 설명했다. 지방 광역시에선 최근 몇 년간 아파트 공급이 적지 않았던 것도 빌라 시장에 타격을 주고 있다는 분석이다. 지방 아파트값은 수도권보...
인터넷은행 주담대 11조 급증…비대면 갈아타기發 '머니 무브' 2024-01-22 17:59:55
서비스까지 시작되면서 은행권에서 자금이 이동하는 ‘머니 무브’가 본격화할 것이란 전망이 나온다. 22일 카카오뱅크와 케이뱅크, 토스뱅크가 양경숙 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 인터넷은행 3사의 주담대(전·월세대출 포함) 잔액은 지난해 말 기준 26조6383억원으로 집계됐다. 2022년(15조5928억원)과...
경기 소형아파트 임대차 55.8%는 월세…역대 최고 2024-01-17 08:56:43
월세 거래 10만6천128건 가운데 월세 100만원 이상 거래는 6천872건이었다. 월세 100만원 이상 거래는 2020년 793건, 2021년 2천672건, 2022년 6천115건, 2023년 6천872건 등으로 계속 늘고 있다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세사기도 나타나...
아파트 임대차 월세 비중 역대 최고…"이젠 월세가 대세" 2024-01-17 08:30:43
아파트 월세 100만원 이상 거래량은 2020년 793건으로 나타났지만, 2021년 2672건, 2022년 6115건, 2023년 6872건으로 상승세다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세 사기도 나타나면서 처음으로 월세 거래가 전세를 넘어섰다"며 "자금 여력이 낮은...
전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
자금이 대부분 자기자본이었습니다. 하지만 5억원이 훌쩍 넘는 지금은 타인자본인 경우가 많습니다. 전세에서 매매로 이동하는 수요가 50% 이상인 반면 월세에서 매매로 이동하는 수요는 10%가 안되던 과거의 경험칙이 이제는 적용되지 않을 수 있습니다. 물론 전세가율이 높아지고 전세가격이 상승하는 현상은 주택시장을...
우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
마이너스를 나타냈다. 고금리로 수요자의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 쉬운 소형 아파트 등으로 옮겨갔다는 분석이다. 반면 전국 오피스텔 월세는 0.14% 올랐다. 수도권이 0.18% 오른 것과 달리 지방은 0.04% 하락해 지역별로 차이를 보였다. 정부의 ‘1·10 대책’으로 주거용 오피스텔,...
작년 4분기 오피스텔 매매가·전세가 동반 하락…월세는 올라 2024-01-15 14:00:02
등도 모두 마이너스를 기록했다. 고금리로 수요자들의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 수월한 소형 아파트 등으로 옮겨간 것도 하락 원인으로 꼽힌다. 지방도 0.65% 내렸으나, 전 분기(-0.78%)보다는 낙폭이 다소 줄었다. 전국 오피스텔 월세가격은 상대적인 월세 선호 현상에 힘입어 0.14%...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
월세를 넘어선 상황이 됐고, 밀린 월세가 눈덩이처럼 불어나면 어쩌나 하는 걱정을 하게 됐습니다. 그런데 누적 연체금이 3개월치를 넘어서진 않더군요. 그래서 다행이다 생각했지만 얼마 지나지 않아 임차인이 누적 연체금이 3개월치가 넘지 않도록 조절하고 있다는 걸 알게 됐습니다. 가게 오픈한지 어느 정도 시간이...
[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
월세로 살던 60㎡ 이하 소형주택을 매입하면 정부가 올해 1년 한시로 취득세 최대 200만원을 감면해주기로 했다. 등록임대사업자는 올 한해 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 지방주택공사에 소형 주택을 1인당 1가구까지 양도할 수 있다. 올해부터 전세 계약을 갱신할 때도 강화된 전세금 반환 보증보험...