'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00

그래서일까. 주택 구입을 위해 받는 대출 한도가 줄고 전세를 낀 매매도 불가능해지며 갈 길 잃은 자금이 다시 수익형 부동산으로 몰리기 시작했다. 특히 성수동으로 대표되는 핫플레이스 빌딩은 평당 가격이 웬만한 수도권 아파트값을 넘본다고 한다. 서울을 찾는 관광객이 늘며 빌딩 가치 유지에 필요한 상권도 앞으로...

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• #평당 5억 #성수동 #빌딩 #투자 #관광객 #외국인 #상권 #임대료 #지역 #최근

10월 가계대출 3.5조원 증가...신용대출 1.4조원 '급증' 2025-11-13 12:00:00

늘었다. 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(이하) 잔액은 2조 1,000억 원 늘어난 934조 8,000억 원이다. 이는 지난 3월 이후 최소 증가폭이다. 주담대는 전세자금 수요가 줄어든 가운데, 7~8월 주택거래 둔화 영향이 반영되면서 증가폭이 축소됐다. 특히 전세자금대출은 3,000억 원 줄며 2개월 연속 감소세를 기록했다....

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• #10월 가계대출

10월 금융권 가계대출 4.8조↑…증가폭 9월의 4배 넘어 2025-11-13 12:00:00

대출(238조원)도 1조4천억원 증가했다. 다만 주담대 중 전세자금 대출은 3천억원 줄었다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "주택담보대출의 경우 전세자금 수요가 줄어든 가운데 7∼8월 주택거래 둔화의 영향으로 증가 폭이 축소됐다"며 "기타 대출은 국내외 주식투자 확대, 10·15 대책을 앞둔 주택거래 선수요, 장기 추석...

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• #10월 금융권 #대출 #가계대출 #증가 #수요 #경우 #신용대출

윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20

규제에서 빠져 있습니다. 연령대별로 대출 만기를 차등 적용하는 방안도 생각해 볼 수 있습니다.” ▷전세대출도 문제입니다. “현행 전세대출 제도는 시장의 유동성을 왜곡하고 있습니다. DSR을 적용해 돈을 빌린 사람이 원리금 상환을 하도록 유도하는 방향으로 바꾸고, 전세자금대출보증도 청년·취약계층으로 제한하는...

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• #윤종규 전 #부동산 #문제 #세금 #시장 #지금 #세제 #다주택 #혜택 #사람 #주택

KDI도 올해 성장률 0.8→0.9% 상향…"소비로 경기 완만 개선" 2025-11-11 16:00:02

일시적인 자금경색이 금융시스템 위험으로 파급되지 않도록 관리해야 한다"고 했다. KDI는 6·27, 10·15 등 정부의 부동산 대책에 따라 가계부채 증가세는 둔화될 것으로 전망하며, 시장 기능이 정상적으로 작동하도록 대책을 단계적으로 조정해 나가야 한다고 강조했다. KDI는 "차주의 실질적 상환능력에 기반해 대출이...

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• #KDI도 올해 #전망 #올해 #내년 #개선 #성장 #수출 #성장률 #수준 #정부 #예상

"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42

기회에 전세를 끼고 매수하는 것도 나쁘지 않다"면서 "하지만 단순하게 불안심리 때문에, 내 집 마련을 하지 못할까 봐 공황매수(패닉바잉)로 집을 사려는 것이라면 말리고 싶다"고 말했다. 이어 "예컨대 동대문구에서 토지거래허가구역을 피해 간 단지들을 보면 전용면적 84㎡ 기준 매매가격이 20억원에 달한다"며 "해당...

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• #지금 사도 #아파트 #주상복합 #토지거래허가구역 #시장 #규제 #지역 #집값 #부동산

'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48

전까지 토지거래허가구역이 아니어서 전세를 낀 갭투자 매수도 가능한 지역들이다. 이에 비해 고가 아파트가 몰려 있는 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%), 송파구(30.0%) 등 강남 3구와 용산구(23.5%) 등 기존 규제지역은 30대의 매수 비중이 상대적으로 낮았다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이...

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• #영끌 수요 #매수 #대출 #비중 #아파트 #서울

[한경에세이] 그물에 갇힌 내 집 마련의 꿈 2025-11-06 17:53:30

토지거래허가제를 확대하고, 실수요자 대출까지 옥죄는 이 강압적 조치는 누구를 위한 정책인가. “부동산만큼은 자신 있다.” 문재인 전 대통령의 말이다. 하지만 이 시기에 부동산 가격 폭등으로 수많은 서민이 내 집 마련의 꿈을 포기해야 했다. 역사에서도 증명되듯 지금까지 부동산시장과 싸워 이긴 지도자는 없다....

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• #한경에세이 그물에