실거주 안 하는 외국인, 수도권에 집 못 산다 2025-08-21 16:39:00

포함한 수도권 대부분 지역을 외국인 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하기로 했다고 밝혔다. 이는 외국인이 국내에서 대출규제 등을 받지 않고 자국에서 자금을 들여와 실거주하지도 않은 채 투기성으로 고가 부동산을 구입해 집값을 끌어올린다는 지적이 이어진 데 따른 조치다. 토허구역 지정 효력은 이달 26...

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실거주 안 하는 외국인, 수도권서 주택 구입 못한다…"투기 방지" 2025-08-21 16:30:03

대부분 지역을 외국인 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하기로 했다고 밝혔다. 이는 외국인이 국내에서 대출규제 등을 받지 않고 자국에서 자금을 들여와 실거주하지도 않은 채 투기성으로 고가 부동산을 구입해 집값을 끌어올린다는 지적이 이어진 데 따른 조치다. 이번 조치로 토허구역 내에서 외국인 개인이나 법인,...

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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가 전까지의 계약은 법적으로 유동적 무효 상태에 해당합니다. 따라서 이 부동산에 투자할 경우, 용도지역의 활용 가능성뿐 아니라 거래 시 허가 절차 및 요건을 반드시 사전에...

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김윤덕 국토장관 후보자 "2차 공공기관 이전·GTX 확장 필요"(종합) 2025-07-27 16:31:21

국내 부동산 취득 시 상호주의 원칙에 따라 제한 조치가 필요하다는 일각의 의견에 관해서는 "외국인 부동산 취득 제한은 국회 입법을 통해 국익 차원에서 검토가 필요하다"는 견해를 밝혔다. 서울 등 아파트값을 잡기 위해 토지거래허가구역 지정을 확대할 필요가 있다는 주장에 대해서는 "국민의 재산권 제한을 수반하게...

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증여세 부담 덜어주는 '부담부증여' 주의할 점은 2025-07-20 17:24:02

받아 아버지에게서 주택을 매매로 취득한 후 아버지가 본인 명의 은행 대출을 상환한 것으로 보는 것이다. 이처럼 부담부증여는 하나의 증여 물건을 증여와 양도거래로 분리해 과세표준을 나눠 누진세율 체계하에서 상대적으로 낮은 세율을 적용받을 수 있기에 절세 수단으로 활용된다. 다만 부담부증여로 인수한 채무는...

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