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[서미숙의 집수다] '아리팍 vs 원베일리', 반포 대장주 자리 바뀌나 2023-07-05 09:46:59
전용 46∼234㎡ 총 2천990가구로 건설됐고 재건축 초과이익환수제는 물론 2021년 2월 도입됐던 실거주 의무까지 피해간 행운의 단지다. 분양가 상한제가 적용됐지만, 2021년 분양 당시 일반 분양가가 3.3㎡당 약 5천668만원에 책정되며 역대 최고가를 받아내기도 했다. 현재 공사 마무리가 한창인 원베일리는 이달 15일부...
野 반대에 '재초환 수정안' 내놓은 정부…강남 등 재건축 부담금 늘 듯 2023-06-29 18:33:48
국토위는 다음달 소위에서 초과이익환수제를 논의할 예정이다. 정부 관계자는 “이번 수정안으로 인천·경기·지방의 평균 부과 금액은 큰 차이가 없을 것”이라면서도 “서울의 고액 부과 단지는 평균 부과 금액이 증가하는 효과가 나타날 것”이라고 말했다. 업계에선 송파구 잠실 주공5단지, 용산구 한강맨션 등 서울...
[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 초과이익환수제 개편 추진에 2년째 부과 중단…"조합 해산도 못해" "입주 때보다 수억 떨어졌는데 부담금은 오른 가격에 부과" 불만도 개시·종료시점 집값 따라 달라지는 '복불복' 세금…부담금 줄일 '꼼수' 나올수도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = #...
임원 보상의 적정성에 관하여 [Lawyer's View] 2023-06-28 09:50:02
제도(임원 성과보수 환수제도)까지 시행하기로 한 것과 관련해서, 우리나라에도 금융회사 지배구조 감독규정 제9조 제3항 제3호가 ‘성과보수 지급의 기준이 되는 재무제표가 오류 또는 부정 등으로 인하여 정정되는 경우 기지급된 성과보수는 정정 내용을 반영하여 조정할 것’으로 규정하여 금융회사에 대해서는 유사한...
국토위, 재건축 초과이익 환수 규제 완화 논의했지만 처리 또 불발 2023-06-22 17:27:59
초과이익 환수제도는 재건축 사업에서 발생하는 이익의 일부를 초과이익으로 보고, 이를 환수하는 제도다. 재건축 추진위원회 구성이 승인된 시점 대비 사업 종료 시점의 주택가액 상승분에서 정상 주택가격 상승분, 개발비용 등을 뺀 가격을 초과이익으로 판단하고, 여기에 구간별 부과율을 적용해 부담금을 산출하는...
정부, '3년 한시' 도심공공주택 복합사업 기간 연장한다 2023-06-18 08:36:57
대신 용적률 상향, 재건축 초과이익환수제 배제 등 인센티브를 제공해 사업성을 높여주는 것이 특징이다. 정부는 지난 2021년 공공주택특별법을 개정하면서 특혜 논란 등을 의식해 이 사업의 유효기간을 법안 시행일(2021년 9월 21일)로부터 3년 한시로 정해 내년 9월 20일이면 사업 기간이 종료된다. 국토부는 2021년 시행...
시장 꿈틀대는데…먼지만 쌓이는 부동산 후속법 2023-05-23 19:11:17
이를 위해서는 재건축 규제 완화, 재건축초과이익환수제 개편 등이 담겼는데, 이것도 후속법이 진행되고 있지 않나요? <기자> 맞습니다. 정부가 안전진단 규제를 완화한 이후 서울 지역의 경우 두 달여 만에 5만여 가구가 안전진단을 통과했습니다. 하지만 1기 신도시의 경우는 반대입니다. 비교적 오래되지 않은 아파...
[데스크 칼럼] 빌라·오피스텔 정책이 안 보인다 2023-05-21 17:44:58
가구 공급 방안(8·16 대책), 재건축 초과이익환수제 개편(9·29 대책) 등이 이어졌다. 이후 청약 제도 개편과 규제지역 조정, 공시가격 현실화율 조정, 재건축 안전진단 기준 완화 등이 뒤따랐다. 올초 ‘1·3 부동산 대책’도 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 규제지역 폐지 및 민간택지지구 분양가 상한제 지정 해제,...
전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
재건축초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻은 이익에 세금을 매기는 제도다. 그동안 시행이 유예되다가 2018년부터 부담금 예정액을 통지하기 시작됐다. 서울 용산구 이촌동 한강맨션은 가구당 부담금이 7억7000만원에 달하는 것으로 추정된다. 지방자치단체가 부과 절차를 유예하고 있어 재건축 초과이익이 실제로...
'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다 2023-05-07 09:01:00
사업의 걸림돌로 꼽혔던 재건축 초과이익 환수제 개편안도 내놓았다. 부담금을 내지 않아도 되는 면제 기준을 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 높이고, 부담금을 매기는 초과이익 기준 구간도 2천만원 단위에서 7천만원 단위로 조정하겠다고 발표했다. 재건축의 첫 관문인 안전진단 문턱은 크게 낮췄다. 구조...