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고려대, 성신여대 앞 오피스텔 3천만원대 투자 월세 1000/65만원!! 2013-01-08 12:34:04
공급면적 31.83㎡ 오피스텔 48세대, 도시형생활주택 68세대 총 116세대로 구성된다. 자녀들을 타지로 보낸 학부모들이 실제적으로 임대 대신 분양을 받는 경우도 많다. 자녀가 학교를 다니는 동안의 자취비용이 만만치 않기때문이다. 그 비용이면 차라리 대출을 끼고 분양받는게 유리하다고 생각한다는 것. 또한...
농협·수협·기업은행 유동성리스크 금융위기 수준 2013-01-08 12:01:55
부채 유동성이 커졌다. 반면에 유동성이 떨어지는 주택담보대출을 중심으로 자산이 늘어 자산 유동성은 악화했다. 신 과장은 "금융위기 이후 예대율 규제 시행과 함께 앞으로 단기유동성 비율(LCR) 규제가 도입될 예정이어서 LMI가 하락세를 지속하고 있다"며 "그러나 당분간 유동성 불일치가 크게 확대할 가능...
[脈] 족쇄풀린 야누스...세계경제 살릴까? 2013-01-08 09:54:35
뱅크오브아메리카(BOA)가 미국의 국책 주택저당업체인 패니 메이(Fannie Mae)와의 불량 MBS 판매 소송에서 합의에 이르렀다. 합의금액은 무려 100억달러(원화 약 10조원)에 달한다. 미국의 부동산 거품을 일으켰던 무차별적인 모기지대출을 패니 메이(사실상 美정부)의 보증하에 MBS로 유동화시키는 과정에서 BOA가 제대로...
"원화 강세 국면..외국인 선호주에 관심" 2013-01-08 09:04:33
미국에서 50만 달러 정도는 자기 돈을 쓰고 나머지는 대출을 받아 집을 샀을 때 월 이자는 150만 원 정도밖에 되지 않는다. 뉴욕 같은 대도시에서는 이런 이자부담이라면 집을 사는 것이 굉장히 유리한 상황이다. 방 한두 개 자리 아파트에 렌트비가 2000~3000달러 정도 하는 실정이기 때문이다. 버냉키 의장이 노리는 것이...
"글로벌 대형은행 바젤협약 적용 유예..영향은?" 2013-01-08 08:07:31
주택시장의 대대적인 몰락과 함께 은행들은 대출을 받아간 집주인들이 대출금을 갚지 못하게 되자 주택에 차압을 붙이고 경매를 통해 손실 보전을 하는 식으로 조치를 취했다. 이 과정에서 감정평가 금액을 주택 소유자들에게 불리하게 책정해 부당한 이득을 챙긴 BOA, JP모간, 씨티그룹 등 미 10대 시중은행들은 총 85억...
[글로벌 이슈&이슈] 美 부채상한 협상 우려‥뉴욕증시↓ 2013-01-08 07:39:36
부담이 줄어 숨통이 트이고 대출이 활성화될 것으로 기대됩니다. 모건스탠리가 유럽중앙은행이 현지시간으로 오는 10일 열리는 통화정책회의에서 기준금리를 인하할 가능성이 있다고 전망했습니다. 다음은 악재성 요인입니다. 미국 정부가 이르면 오는 2월15일 부채 상환 능력이 고갈될 수 있다고 초당적 정치센터가...
<수출에 목매는 韓國…`경제 독자성' 상실 우려> 2013-01-08 04:57:12
해결되면 대출 규제를 완화해 주택을 마련하거나 사업을 추진하려는 개인들에게 대출을 확대해 시장에 활력을 불어넣을 필요도 있다고 강조했다. 우리투자증권 유익선 연구원은 "한국의 민간소비와 서비스업 비중이 선진국 수준으로 올라오지 못했다"며 "제조업 중심에서 벗어나 서비스업 선진화를 통해 내수기반을...
바젤委, 은행 유동성 규제 완화…'단기비율' 도입 4년 연기 2013-01-07 17:19:54
자산(즉시 유동화 가능한 우량자산)에 aa급 이상 주택담보대출유동화증권(rmbs)도 포함시키기로 했다. 2015년까지 순현금유출액의 100%를 고유동성 자산으로 채우도록 했던 기존 방침도 2015년까지 60%를 맞춘 뒤 4년 동안 해마다 10%포인트씩 높이는 쪽으로 수정했다.단기유동성비율은 은행들이 현금과 국채, 우량 회사채...
하우스푸어 주택 최장 10년 경매에 안넘겨 2013-01-07 17:18:49
개인회생 절차로는 주택담보대출과 같은 담보채무를 지닌 차주(집주인)를 구제할 수 없다”며 “막다른 상황에 내몰린 하우스푸어들이 집을 잃지 않고 대출을 장기간 나눠 갚아 재기할 수 있도록 법적인 제도 보완이 필요하다”고 말했다. 금융위원회와 법무부는 곧 이뤄질 인수위 업무보고에서 법원에 개인회생을 신청하는...
"자율워크아웃으론 한계…금융사 일부 희생 필요" 2013-01-07 17:18:47
신용대출에만 적용되고 있다. 금융당국이 주택담보대출에도 프리워크아웃을 확대하라고 권고했지만 은행들은 손쉬운 강제처분(경매)을 통해 채권을 회수해 간다. 신용회복위원회의 개인회생 제도에서도 주택담보대출과 같은 담보채권은 사실상 배제돼 있다. 신복위는 다중채무자 가운데 3개월 미만 연체자는 프리워크아웃을...
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