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'형제의 난' 입 연 조현범 회장, 세 가지 포인트는 · 태영건설 신용전망 강등, 핵심은 [신인규의 이슈레이더] 2023-12-22 11:02:00
고려해야 하고, 진행중인 분양사업의 분양률도 3분기 기준 99.4%로, 돈 못받을 가능성은 낮다는 거죠. 그러면 태영건설의 현금성 자산은 연말 기준 3천억원까지 올라옵니다. 문제는 내년 3월입니다. 한국투자증권과 공동으로 조성한 펀드의 만기가 도래하는데, 이것이 유동성 리스크와 관련한 분기점이 될 것으로 보인다는...
이달 입주하는데…은평 불광동에 '기둥 철근 누락' 아파트 2023-12-19 18:03:32
말했다. 이어 “시행사 측이 분양률 저조로 사업성이 떨어지자 시공사에 높은 가격으로 사업장을 인수하게끔 하기 위해 근거 없는 부풀리기를 하고 있다”고 주장했다. 업계에선 부실의 경중을 떠나 시공사와 감리업자 모두 문제가 있다고 지적했다. 설계대로 시공하고 감리자가 배근이 적정한지만 확인해도 간단히 파악할...
대우건설, 서울 불광동 신축 아파트 '띠철근 누락' 확인 2023-12-19 08:31:58
"시행사 측은 부동산 경기 침체로 임대 분양률이 저조하고 사업성이 저하되자 근거 없는 시공 품질을 빌미로 사용 승인 서류에 날인을 거부하고 있다"며 "방음벽 설치공사와 통신 전주 이설공사 등을 고의로 지연시키는 등 발주처의 의무를 해태하고 있다"고 주장했다. 그러면서 "현재 사업성이 급격히 저하한 이번 사업을...
농협중앙회, 20일부터 미분양담보 공동대출 중단 2023-12-15 20:10:29
담보 신규 공동대출은 원칙적으로 금지하면서도, 분양률(또는 임대율)이 70% 이상인 경우에는 예외적으로 대출을 받을 수 있도록 허용했다. 이 밖에 주택담보대출비율(LTV)을 기본 비율에서 15%포인트 내려 적용하기로 했다. 농협중앙회가 연체율이 높은 지역 농·축협 약 50곳을 조사한 결과 미분양 담보 공동대출 연체...
"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪' 2023-12-15 17:49:49
납부일 연장을 요청했다”고 설명했다. 분양률을 높이기 위해 전문 대행사를 선택한 단지도 미분양을 피하지 못했다. 경기 양주시의 한 주상복합 조합은 지난해부터 추진한 상가 매각이 연이어 실패했다. 조합은 앞서 상가 분양대행사와 계약하고 공급에 나섰지만, 고금리와 경기 침체 등의 영향으로 분양에 실패했다. 결국...
부동산 PF 부실로 신용도 '흔들'…하이증권·신세계건설 전망 하향조정 2023-11-27 14:55:10
이중 분양률이 저조한 3개 사업장(빌리브 라디체·빌리브 루센트·빌리브 헤리티지)의 총 도급액은 3300억원이다 국내뿐 아니라 글로벌 신용평가사들도 부동산 PF 폭탄이 미칠 파장에 대해 우려의 목소리를 내고 있다. 무디스는 지난 22일 열린 미디어브리핑에서 “부동산 익스포저가 상당한 만큼 부동산 경기 등락에 따라...
주택금융공사, 부동산PF 대출비율 70→80% 확대 2023-11-27 14:41:29
새롭게 도입했다. 정액형 상환방식은 분양률과 상관없이 상환일정에 정해진 금액을 상환해야 하지만, 정률형 상환방식은 상환일정에 정해진 비율(예:분양수입의 30%)만 상환이 가능해 분양상황에 따라 탄력적으로 상환액을 조절할 수 있다. 보증 확대 대상은 한국자산관리공사(이하 ‘캠코’)가 조성한 PF사업장 정상화...
전국 아파트 준공 5년 내 최저…'신축 품귀 현상' 지속 2023-11-23 10:06:20
주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 전국 민간아파트의 평균 초기분양률(분양 개시일 이후 3개월 초과, 6개월 이하)이 83.5%를 기록하며 전분기 대비 11.9%, 전년 동기 대비 1.2% 상승했다. 여기에, 정부 차원에서 공급에 속도를 높이기 위해 신규 택지지구를 지정하는 등 대규모 공급을 예고하고 나섰지만, 이주 및 보상 등...
한신공영, 3분기 영업활동 현금흐름 전년 대비 46% 증가 2023-11-17 17:40:06
한신더휴 펜타시티 ▲아산 한신더휴는 분양률이 90%에 도달했고 한신공영이 시공하고 있는 ▲포항 학산 한신더휴 엘리트파크 ▲울산대공원 한신더휴 등도 초기 분양 부진을 딛고 분양률이 60%를 넘어서 중도금 대출이 실행되어 공사비 회수에는 문제가 없을 것으로 분석된다. 한신공영 관계자는 "당사가 시공사로 참여하고...
자금난 목마른 건설업계…HUG, 구원투수로 나선다 2023-11-16 17:56:11
공급을 끝까지 책임진다는 계획이다. 매월 분양률과 공정률을 점검하고, 분양 및 공정이 부진할 경우 즉각 만회 대책을 수립한다. 주기적인 현장 점검으로 사업장 상황을 확인하고 이상 징후가 발견되면 바로 대응한다. 또 자금 관리로 사업장의 부실 가능성을 사전에 차단한다. HUG 관계자는 “분양 계약자가 입주할 때...