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"공실 장기화, 더는 못 버틴다"…위례신도시 상가 임대료 절반 '뚝' 2019-10-09 17:59:30
큰 상권으로 빠져나가는 역효과가 생길 수도 있다”고 지적했다. 부동산 전문가들은 당분간 이런 침체 분위기가 이어질 가능성이 높다고 전망했다. 이창동 밸류맵 리서치 팀장은 “위례와 같은 베드타운에선 거주인구가 충분히 늘어야 중심상권이 형성된다”며 “북위례 입주가 끝나기 전까지 공실이...
위례 상가 임대료 결국 반토막…건물주 50% 손실 2019-10-08 11:26:15
“유동인구를 끌어모을 수 있는 상권이나 앵커시설이 없다”고 지적했다. 부동산 전문가들은 당분간 이런 침체 분위기가 이어질 가능성이 높다고 전망했다. 이창동 밸류맵 리서치 팀장은 “위례와 같은 베드타운에선 거주인구가 충분히 늘어야 중심상권이 형성된다”며 “북위례 아파트 입주가 끝나기...
'꼬마빌딩' 수익률 연평균 10% 넘어 2019-09-20 17:18:12
나타났다. 토지·건물 실거래가 플랫폼 밸류맵에 따르면 올해 1월부터 8월까지 서울에서 실거래된 단독·다가구 주택 및 업무상업시설 950개 중 93.6%(889개)의 매매가격이 상승했다. 밸류맵이 2014~2018년 사이 실거래가 신고 내역이 있는 950건을 전수 조사한 결과다. 오래 보유할수록 상승률이 높았다. 평균...
"새 아파트가 투자 1순위…재건축은 잊어라" 2019-09-15 17:09:52
대한건설정책연구원 책임연구원 / 이창동 밸류맵 리서치팀장 / 이현수 한화건설 마케팅팀장 /임채우 국민은행 부동산수석전문위원 / 장영호 씨엘케이 대표 / 채상욱 하나금융투자연구위원 / 하용환 밀리언키 이사 / 홍춘욱 숭실대 겸임교수 / 함영진 직방 빅데이터랩장 이유정/민경진/배정철 기자 yjlee@hankyung.com
서울시내 집합상가 실거래가 중구가 1위…3.3㎡당 5천600만원 2019-09-05 07:11:00
실거래가 중구가 1위…3.3㎡당 5천600만원 밸류맵, 상반기 국토부 실거래가 신고자료 전수조사 1층 상가는 서초구가 3.3㎡당 9천200만원으로 가장 높아 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울에서 집합상가의 평균 거래가격이 가장 높은 곳은 중구로 3.3㎡당 5천600만원에 육박했다. 이 가운데 1층 상가는 서초구가 3.3㎡당...
오피스텔, 금리인하 움직임에 '웃음'…내수 위축에 상가는 '울상' 2019-09-04 17:20:08
제한돼 임차인 구성에 어려움을 겪을 수 있다. 이창동 밸류맵 리서치 팀장은 “시장 유동자금이 부동산으로 몰리다 보니 꼬마빌딩 수요가 5년간 꾸준히 상승해 서울 외곽지역까지 시야가 점차 확대되고 있다”며 “그러나 최근 옷, 신발 등 오프라인 유통시장 상황이 좋지 않아 임차인 구성이 만만치 않고...
"9조 토지 보상금이 땅값 변수…전원주택 투자는 신중해야" 2019-09-04 17:14:52
이창동 밸류맵 리서치팀장은 “투기과열 양상이 보이면 과거보다 빠르게 정부가 토지거래허가구역으로 지정하고 있다”며 “정부의 주택 시장 규제로 토지 시장도 덩달아 위축되면서 올해 땅값은 보합에 그칠 것”이라고 말했다. 전원주택 투자 ‘주의' 전원주택 투자에는 신중해야 한다고...
상반기 서울 꼬마빌딩 거래가 2015년 대비 27% 상승 2019-08-20 17:44:49
수요가 꾸준한 것으로 나타났다. 토지·건물 실거래가 플랫폼 밸류맵에 따르면 2019년 상반기 50억~100억원의 건물의 대지 1㎡당 평균 거래가액이 약 1652만원이었다. 2015년 1294만원이었던 것에 비하면 약 27% 상승했다. 이는 2015년 1월부터 2019년 6월까지 서울시내 실거래가 신고액 50억~100억원의 업무상업용...
[집코노미TV] '뛰는' 작전세력 위에 '나는' 백종원 2019-07-25 07:00:01
본 거죠.▷이창동 밸류맵 리서치팀장 2010년 이후 논현동 먹자골목에서 건물이나 상가 매매는 22건 정도 이뤄졌는데, 데이터를 보면 2016년이 5건으로 가장 많았고 가격도 가장 높았습니다. 토지 기준으로 3.3㎡당 1억2000만원을 넘는 경우가 3건 있었고, 나머지 2건도 모두 9000만원을 넘었습니다. 하지만 이후엔 거래가...
[이슈+] 공실 수두룩했던 삼청동, '블루보틀'로 살아날까 2019-07-03 14:37:57
상업용부동산중개 플랫폼인 밸류맵에 따르면 블루보틀이 들어서는 소격동에서 지난 4월 연면적 128.9㎡의 건물이 21억원에 거래됐다. 원주인이 2009년 14억원에 사서 21억원에 팔았지만, 최근 거래된 내역을 살펴보면 시세가 많이 하락한 수준이다.이 건물은 토지면적당 단가로는 3.3㎡당 약 5400만원에 거래됐다. 주변에는...