사라진 돌반지, 텅 빈 금은방…‘사상 최고’ 금이 만든 풍경 2025-10-05 09:13:52

줄여 선물하는 사례가 늘었지만 1g 반지 가격만 해도 20만원에 육박한다. 이마저도 부담스럽다는 반응에 최근에는 0.2g짜리 초슬림 돌반지까지 등장했다. 서울 종로 귀금속 거리는 이 ‘황금의 역설’을 그대로 보여준다. 총 165개 호실이 모여 있는 대형 귀금속 상가에서 불이 꺼진 매장이 하나둘 늘고 있다....

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꼬마빌딩 투자, 자동 증식의 시대는 끝났다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-04 11:05:01

극대화합니다. 단순한 리모델링을 넘어, 건축과 임대 수익 모델을 통합하는 전략적 프로세스입니다. 많은 투자자가 이 공간 기획과 시공 단계에서 가장 큰 난관에 봉착합니다. 건축주가 경험이 부족할 경우, 프로젝트의 주도권을 시공사나 설계사에 완전히 빼앗겨 예상치 못한 추가 비용(Change Order), 불필요한 시공 범위...

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"수도권 폐교 부지에 3000가구"…실효성 논란 2025-10-03 16:39:06

위해선 지자체가 도시계획 시설에서 해제해야 한다. 해제 후 사용도 제한적이다. 임대주택 등을 지을 수 있지만 용적률이 높지 않다. 전용주거지역은 100%, 1~3종일반주거지역은 120~200%다. 특별법 제정 전까지 주택 공급이 원활하지 않을 것이란 지적이 나온다. 서울시 관계자는 “건폐율과 용적률이 낮게 제한돼 주택...

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• #수도권 폐교 #학교 #용지 #폐교 #공급 #주택 #활용 #관계자 #부지

장동혁 "코스피5000? 기업 숨통 안 틔워주면 공염불…野가 경제 풀겠다" 2025-10-01 17:39:56

막기 위한 대여 투쟁을 하는 동시에 원내에선 민생을 더 꼼꼼하게 챙기겠다. 요즘 민주당은 사법부 흔들기와 야당 죽이기에 혈안이 돼 민생에는 관심이 없다.” ▷특별히 무게를 두고자 하는 민생 분야를 꼽자면. “청년 정책에 힘을 쏟을 생각이다. 이재명 정부의 청년 정책은 방향을 잘못 잡았다. 청년을 위해 외곽 지역...

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• #장동혁 코스피5000 #정책 #청년 #문제 #배임죄 #민생 #기업 #이재명 #정부 #민의힘

장동혁 "李 정부 코스피 5000 불가능…국힘이 경제 문제 해결" [한경 인터뷰] 2025-10-01 15:34:35

지역 임대 주택을 제 아무리 공급한다 한들, 스마트폰을 쓰고 싶어하는 청년들에게 공중 전화를 늘려주는 꼴 밖에 안 된다. 주택 문제로 인한 청년들의 박탈감이 클 수밖에 없다. 여기에 올해 7월 청년 고용률은 최악의 수치를 기록했다. 청년이 원하는 수요에 맞춰 주택 정책을 개발하고, 젊은층을 위한 양질의 일자리를...

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• #장동혁 #정책 #청년 #문제 #이재명 #국민 #생각 #기업 #정부 #대표 #특검

"역세권 상가는 무조건 좋을까?…배후주거지 이동동선 따져야" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 12:44:33

호재입니다. 하지만 상가 시장에서는 임대 가치가 하락하는 역효과를 낼 수도 있습니다.” 1일 서울 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2025’의 부대행사인 ‘집코노미 콘서트’에 연사로 나선 김종율 김종율아카데미 원장은 “역세권 상가는 역에서 가깝다고 좋은 게 아니라 배후수요를 끌어모을 수...

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• #역세권 상가는 #상가 #역세권 #부동산 #박람회 #동선 #원장

"종중 땅, 신고 잘못했다간 수억 원 날려" [더 머니이스트-송우의 절세전략] 2025-09-30 06:30:03

한때는 선조 숭상, 제사·묘역 관리 등을 위한 순수한 공동체로만 인식되던 종중(宗中). 그러나 최근 종중 소유 토지가 개발지구에 편입되거나 고액의 보상금이 발생하면서 종중 역시 상당한 세금 부담에 직면하게 됐다. 특히 토지 수용, 임대소득 발생, 보상금 금융이자, 종합부동산세 등에서 수억 원대의 세금 폭탄을...

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• #종중 땅 #종중 #세금 #재산 #분배 #적용 #경우 #발생 #토지 #대한

모아타운, 반대파라면 시가 감정부터 준비해야 한다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-28 15:00:34

건물주가 많았다. 필자 개인적으로도 임대 수익이 꾸준히 잘 나오는 꼬마빌딩을 선호한다. 게다가 거주하는 공간이 이미 있는데, 매달 월세가 나오는 수익형 부동산인 상가건물을 포기하고 굳이 세대수를 늘려가며(다주택자 세금 리스크를 안고) 아파트를 분양받지는 않을 것이다. 수십억원이 묶인 채로 사업 종료까지 몇...

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