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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
LTV(담보인정비율)가 70%에서 40%로 줄어든다. 유주택자는 아예 대출을 받을 수 없다. 전세대출도 1주택자의 한도가 2억원으로 제한된다. 전세대출 보증비율은 80%, 조건부 전세대출은 아예 금지된다. 신용대출을 1억원 이상 받은 사람은 1년 동안 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다. 또 조정대상지역 내 주택의 다주택...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
70%에서 40%로 강화되고, 유주택은 아예 대출이 금지된다. 정부는 규제지역에서 주택가격에 따라 주담대 한도를 차등운영하기로 했다. 시가 15억원 이하 주택은 기존 6억원 한도가 유지되지만 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 줄어든다. 이에 따라 서울 강북과 경기지역보다는 최근 주택가격...
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서울 전역·경기 12개 지역, 규제지역·토허제로 묶였다 2025-10-15 10:00:16
주담대 담보인정비율(LTV)이 무주택자 40%, 유주택자 0%로 제한된다. 1주택자 전세대출 한도가 2억원이 적용되며 조건부 전세대출도 금지된다. 1억원 이상 신용대출을 보유했을 경우 1년간 규제지역 내 주택 구입도 금지된다. 다주택자는 취득세와 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제도 배제된다. 서울 전역과 경기도 ...
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[속보] 서울 전역·경기 12곳, '규제지역+토허구역' 묶는다 2025-10-15 10:00:01
70%에서 40%로 줄어든다. 유주택자는 LTV가 0%로 사실상 대출이 금지된다. 또 다주택자는 취득세가 중과되고 전매제한도 3년이 적용된다. 재건축 조합원당 주택 공급은 1가구로 제한되고 정비사업 조합원 지위 양도도 제한된다. 규제지역과 동시에 토지거래허가구역으로도 지정된다. 2년 동안 실거주 의무가 부여되고...
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"보증금 1억에 월세 430만원" 계약 늘더니…'무서운 현실' [전세 사기 그후下] 2025-10-09 12:49:40
이후 수도권·규제지역에서는 유주택자의 경우 전세퇴거자금대출을 1억원으로 제한하고 다주택자는 대출을 아예 막았고, '소유권 이전 조건부 전세대출' 역시 틀어막으면서 자금 조달을 어렵게 했다. 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF)가 전세보증금반환보증 한도를 축소했다는 점은...
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두산위브&수자인 부평 더퍼스트 분양 돌입…"7호선 역세권" 2025-09-26 14:46:24
만 19세 이상이면 주택수와 관계없이 유주택자도 청약 가능하다. 세대주와 세대원 모두 중복 청약을 넣을 수 있다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 무관하게 청약이 가능하다. 추첨제 비율이 60%로 높은 편이다. 전매제한은 1년이며, 거주 의무 기간도 없다. 분양가는 46㎡A 4억3,900만 원~74㎡C 7억7,870만 원...
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부산 '서면 어반센트 데시앙' 831가구 2025-09-23 16:50:24
만 19세 이상의 부산 및 울산, 경상남도 거주자면 된다. 유주택자도 청약이 가능하다. 전매 제한은 6개월이며, 거주 의무 기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 최근 주변에서 공급한 단지 대비 분양가가 1억~3억원(전용 84㎡ 기준)가량 저렴하다는 게 회사 측 설명이다. 계약 때 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이...
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부산진구 초역세권, ‘서면 어반센트 데시앙’ 분양 2025-09-23 10:26:01
경상남도 거주자면 된다. 세대주, 세대원은 물론 유주택자도 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 최근 주변에서 공급한 단지 대비 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가가 1억원에서 최대 3억원 저렴하다. 계약시 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액의 무이자 혜택 등을 제공한다....
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두산건설·BS한양 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 1299가구 공급 2025-09-23 10:22:35
주택 수와 관계없이 유주택자도 청약할 수 있다. 추첨제 비율이 60%다. 거주 의무는 없고, 전매 제한은 1년이다. 수도권 7호선 굴포천역과 가깝다. 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로 등도 편리하게 이용할 수 있다. 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 부평시장, 부평세림병원, 인천성모병원, 삼산월드체육관 등...
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황성우 "유주택자 때린 6·27 규제…무주택자에겐 청약 기회" 2025-09-18 16:51:13
관리 방안) 이후 유주택자의 청약 허들이 한층 높아졌습니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에겐 지금이 기회입니다.” 1세대 분양권 강사로 활동 중인 황성우 해안선부동산연구소 대표(사진)는 18일 “대출 규제 강화로 다주택자 주택담보대출이 전면 금지됐고, 1주택자는 기존 주택을 6개월 내 처분해야만 대출을 받을 수...
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