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맥 못추는 집값…전국 주택가격 13년7개월 만에 최대폭 하락 2022-09-15 14:00:04
인상 여파로 전세자금대출 이자율이 전월세전환율보다 높아지면서 월세 전환 수요가 증가한 영향이다. 전국 아파트 월세 가격은 0.20% 올라 상승세가 지속됐으나 전월(0.22%)보다 오름폭은 다소 축소됐다. 월세 수요가 늘면서 전월세전환율도 높아졌다. 서울 주택종합은 지난 6월 4.8%에서 7월에는 4.9%로, 서울 아파트는...
서울 아파트 전셋값 하락에 갱신권 안 쓰고 재계약 2022-09-14 09:36:28
줄었다. 월세 갱신 계약중 갱신권 사용 비중은 올해 1월 54.6%에서 6월 43.3%로 크게 줄었고, 7월에도 44.3%로 6월과 비슷한 수준을 유지했다. 최근 전월세 시장에는 물건 수는 늘어나는데 신규로 전셋집을 찾는 수요가 줄면서 전월세 물건이 쌓이고 있다. 금리 인상 여파로 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지자...
서울 아파트 전월세 재계약이 신규 추월…갱신권 사용은 줄어 2022-09-14 09:01:15
협의 계약이 증가하는 것이다. 최근 전월세 시장에는 물건 수는 늘어나는데 신규로 전셋집을 찾는 수요가 줄면서 전월세 물건이 쌓이고 있다. 금리 인상 여파로 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지자 대출을 받아 주택형을 넓혀가거나 주거지를 상향하려는 이동 수요가 급감한 영향이다. 한국부동산원 조사에 따르면 서...
"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
유명무실해진 상태다. 오히려 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 재계약이 늘고, 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지면서 전세의 월세화는 빠르게 진행되고 있다. 수도권은 물론 서울도 최근 전세 만기가 돼도 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'도 현실화하고 있다. 일부...
[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 만 2년을 맞는 이달이 되면 전세금을 크게 올린 매물이 급증할 것이란 관측이 적지 않았다. 5% 인상 폭에 갇혔던 집주인들이 새 세입자를 맞으면서 대폭 전세금을 올려 받을 게 뻔했다. 하지만 이런 우려는 현실로 나타나진 않았다. 오히려 전세 수요가 자취를 감추면서...
올해 상반기 월세 비중 높아, 주거형 오피스텔 시장 주목 2022-08-26 09:29:30
오피스텔 전월세 전환율이 7월 기준 5.15%로 올해 들어 가장 높았다. 전월세전환율이란 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 의미하며 전환율이 높을수록 임대인의 임대수익도 증가하게 된다. 오피스텔에 대한 관심이 점점 높아지고 있는 만큼 하반기 분양시장도 체크해볼 만하다. 배후수요가 풍부한 도심지역이나...
서울인데 전세가율 90%…'깡통전세' 빨간불 켜진 동네는? 2022-08-23 10:45:12
자치구 지역별 전세가율, 전·월세 전환율 등 3가지다. 전·월세 임차 물량 예측정보는 자치구별로 시장에 새롭게 풀릴 전·월세 물량을 월 단위로 예측한 수치다. 분석 결과 올해 8월부터 12월까지 서울 시내에서 갱신계약이 만료되는 전·월세 예측물량은 최대 2만6858건이다. 2분기 서울 전월세 전환율은 아파트 3.9%,...
`깡통전세` 위험…서울 일부 빌라 전셋값, 매매가 90% 넘어 2022-08-23 07:15:51
시가 이날 함께 공개한 서울 지역의 2분기 전월세 전환율은 아파트는 평균 3.9%, 연립·다세대는 5.2%로 나타났다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 연 환산이율을 말한다. 전월세 전환율이 높으면 전셋값에 비해 월세가 높다는 의미다. 시가 이날 시범 공개한 전·월세 시장지표는 시내 주택...
케이뱅크, 전세대출 금리 인하…"최저 연 3.50% 적용" 2022-08-18 09:56:53
기준 전국 아파트의 전월세전환율은 4.7%를 기록하는 등 전세보증금 일부를 월세로 부담하는 비율은 증가하고 있다. 한편 케이뱅크는 신용대출 상품의 금리 인하도 함께 단행하며 최대 연 0.5%포인트 낮췄고, 마이너스통장대출도 최대 연 0.5%포인트 금리를 인하했다고 전했다. 이에 따라 이날 기준 케이뱅크 신용대출의...
케이뱅크, 전세대출 금리 업계 최저 수준으로 인하…연 3.5% 2022-08-18 09:33:10
5월 기준 전국 아파트의 전월세전환율은 4.7%를 기록했다. 아파트 전세보증금 1억원을 월세로 바꾸기 위해 연 470만원(월 약 39만원)을 평균적으로 지출하고 있다는 의미다. 최근 전세보증금의 일부를 월세로 부담하는 비율이 빠르게 늘고 있지만, 일반적으로 전월세전환율보다 전세대출 상품의 금리가 낮다면 이자 부담...