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백약이 무효…여의도·목동 집값 5억~6억 '뚝' 2023-01-16 17:36:10
쓰지 못하는 상황이다. 전문가들은 “재건축 초과이익환수제, 토지거래허가제 등 ‘대못 규제’가 아직 남아 유망 재건축 추진 아파트도 가격 하방 압력을 피하지 못하고 있다”고 분석했다. 여의도 시범, 석 달 새 5억원 급락16일 국토교통부에 따르면 영등포구 여의도동 시범 아파트 전용면적 79㎡는 지난 9일 15억원에...
재건축 규제완화 약발도 안먹힌다…여의도·목동, 5~6억 급락 [하헌형의 아파토피아] 2023-01-16 08:28:01
속출하고 있다. 추가 기준금리 인상이 예고된 상황에서 초과이익환수제, 토지거래허가제 등 ‘대못 규제’까지 아직 남아 있어 집값 하방 압력을 낮추기 쉽지 않다는 분석이 나온다. 16일 국토교통부에 따르면 영등포구 여의도동 시범 전용면적 79㎡는 지난 9일 15억원에 거래됐다. 작년 10월 최고가(20억1000만원)보다 5억...
'안전진단 규제 대못' 없애니…목동 재건축 속도 빨라졌다 2023-01-10 18:10:02
공급을 늘릴 기반을 마련하게 됐다고 평가하고 있다. 다만 단지별로 여건이 달라 재건축 추진 단지가 급격히 늘진 않을 것이란 관측도 나온다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “정비사업 활성화를 통해 도심 내 주택 공급을 늘리려면 재건축 최종 관문인 초과이익환수제도 추가적으로 완화해야 한다”고 지적했다....
5일부터 재건축 3대 규제 다 풀린다…2차 안전진단 사실상 폐지 2023-01-04 14:51:44
재건축 초과이익환수제에 이어 안전진단 규제까지 완화되며 `재건축 3대 대못`이 전부 뽑힌 셈이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 `주택 재건축 안전진단 기준`과 `도시·주거환경 정비계획 수립지침`을 오는 5일부터 개정·시행한다고 4일 밝혔다. 이에 따라 재건축 안전진단 평가에선 구조안전성 비중이 50%에서...
낮아지는 '안전진단 허들'…151만 가구, 재건축 길 열린다 2022-12-25 17:42:07
않을 것이란 관측이 나온다. 재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제 등 재건축 관련 ‘대못 규제’가 남아 있는 데다 집값 하락과 금리 인상 등으로 투자 심리가 크게 위축돼 있어서다. 2차 정밀안전진단 5년 만에 폐지국토교통부가 최근 발표한 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’에 따르면 안전진단(예비 안전진단→1차...
문턱 낮아진 재건축 안전진단…서울 30만 가구 혜택 2022-12-21 16:36:39
관계자는 “재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제 등 재건축 ‘대못 규제’가 아직 남아 있어 가시적인 공급 확대 효과가 나타나긴 어려울 것”이라고 했다. 토지거래 허가구역으로 묶여 있는 목동 일대는 안전진단 규제 완화 소식에도 ‘거래 절벽’이 좀처럼 해소되지 않고 있다. 목동 A공인 관계자는 “재건축 추진...
안전진단 완화에도 목동·상계동 '잠잠' 2022-12-14 17:42:44
15단지를 제외한 1~16단지 매물이 같은 기간 685건에서 682건으로 3건 감소했다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌은 8일 50건에서 13일 52건으로 오히려 증가했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “재건축초과이익환수제 같은 재건축 대못으로 꼽히는 요인이 많아 추후 정책 변화를 더 지켜볼 필요가 있다”고...
재건축 안전진단 합리화 방안, 효과가 제한적인 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-12-12 08:21:52
안전진단 요건이 변경되더라도 재건축초과이익환수제 같은 정비사업의 저해 요인이 여전하다는 점도 유의해야 합니다. 특히 재초환은 '공공의 이익환수'가 여전히 정부 쪽에서 제시되고 있기 때문에 추후 정책변화를 더 지켜볼 필요가 있습니다. 오히려 정책을 다루는 입장에서는, 지금처럼 정책변화가 곧바로...
바이든 경고에도…美 엑슨모빌 "자사주 매입규모 확대" 2022-12-09 15:32:07
막대한 이익을 거둔 에너지 기업들을 겨냥해 초과이익 환수제 등을 강구하고 있지만, 엑슨모빌은 이에 아랑곳하지 않는 행보를 보이고 있다. 엑슨모빌은 8일(현지시간) "내년에 끝나는 현행 300억달러 규모의 자사주 매입을 오는 2024년까지 500억달러 규모로 확대할 것"이라고 밝혔다. 파이낸셜타임스(FT)는 이에 대해 "전...
"재건축 3곳→12곳…부동산 공급 정책 지속될 것" 2022-12-09 09:09:22
장문준 KB증권 연구원은 "분양가상한제, 초과이익환수제에 이어 안전진단까지 재건축 3대규제라고 불리는 내용들이 모두 완화됐다"면서 "정부의 스탠스가 시장상황과 다소 맥락이 맞지 않다"고 분석했다. 그러나 그는 "정부의 핵심목표는 중장기 주택공급 기반 확보"라면서 "지난 11/10 부동산 대책 발표에서도 정부는...