경매시장 덮친 '영끌족' 아파트…작년 낙찰액 최대 2026-01-18 17:36:56

건수 2만4439건)에 달했다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “이자 부담 등으로 임계점에 도달한 사람이 늘고 있어 올해 경매 낙찰금액과 규모가 대폭 늘어날 것”으로 내다봤다. 법원등기정보광장을 보면 지난해 서울에서 임의경매로 소유권이 바뀐 아파트, 연립, 다세대 등 집합건물은 2579건으로, 2017년(2703건)...

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경매시장 덮친 '영끌족' 아파트 2026-01-18 17:30:10

허가 없이 매입 후 전·월세를 놓을 수 있는 경매에 투자자가 몰리고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 102.9%를 기록하는 등 아파트 경매 인기가 크다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “이자 부담 등으로 임계점에 도달한 사람이 늘고 있어 올해 경매 낙찰금액과 규모가 대폭...

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전문가 10명 중 7명 "서울 아파트값 올해 3% 이상 오른다" 2025-12-31 16:09:39

해소되기 전까지 상승세가 이어질 것”이라고 말했다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “수급 불균형에 경기 회복, 금리 인하 등 유동성 장세가 맞물리고 있다”고 지적했다. 지방 아파트값은 100명 중 41명이 ‘보합’을 전망했다. ‘1~2%대 상승’과 ‘1~2%대 하락’이 각각 20명, 24명으로 갈렸다. 인구 감소 등...

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경매도 아파트 쏠림…한강벨트 '마·용·성'만 뜨겁다 2025-10-12 17:34:31

것으로 풀이된다. 같은 날 용산구 후암동의 3층 빌라도 35명이 응찰해 감정가(4억500만원)의 163%인 6억6000만원에 매각됐다. 이 빌라도 신속통합기획 지역에 있다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “과거와 달리 경매시장에서 지역별·종목별로 디커플링(비동조화) 현상이 나타나고 있다”며 “빌라 선호도가 크게...

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"비싸서 못 사는데" 현금부자 아파트 싹쓸이에…인기 폭발한 동네 2025-10-11 10:09:28

것으로 풀이된다. 같은 날 용산구 후암동의 3층 빌라도 35명이 응찰해 감정가(4억500만원)의 163%인 6억6000만원에 매각됐다. 이 빌라도 신속통합기획 지역에 있다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “과거와 달리 경매시장에서 지역별 종목별로 디커플링(비동조화) 현상이 나타나고 있다”며 “빌라에 대한 선호도가...

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철도공단·코레일, GTX 등 교통 호재 인근 택지 소개 2025-09-29 17:07:57

공공임대주택 공략법을 주제로 강연한다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소 소장은 경매를 통해 내 집 마련을 준비 중인 수요자를 위한 전략을 소개할 예정이다. 부동산 투자 전략도 확인할 수 있다. 박재병 케어닥 대표는 시니어주택 투자 전망을 공유한다. 한문도 연세대 금융부동산학과 겸임교수는 수익형 레지던스 호텔...

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"대출규제 여파…실수요자 수도권 경매 유리해질 것" 2025-09-24 17:40:16

” 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 24일 “정부가 두 차례 부동산대책을 통해 투자목적 대출을 제한하면서 경매 투자자들은 발목이 묶이게 됐다”며 이 같이 말했다.금융당국은 앞서 6·27대책에서 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했다. 이어 9·7대책은 수도권에 한해 주택 매매사업자의 대출을 전면...

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강은현 "올 하반기 경매로 내집 마련 기회" 2025-09-24 17:04:44

수 있습니다.” 강은현 법무법인 명도 경매연구소장(사진)은 24일 “정부가 두 차례 부동산 대책을 통해 ‘투자 목적’ 대출을 제한해 경매 투자자는 발목이 묶였다”며 이같이 말했다. 부동산 경매 및 투자 전문가인 강 소장은 건국대 부동산대학원 겸임교수를 맡고 있다. 정부는 ‘6·27 대책’에서 수도권 주택담보대출...

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