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"대형·프라임오피스만 살아남는다"…2026년 상업용 부동산 초양극화 본격화 2025-12-11 09:20:23
시장 전체가 일제히 반등하는 회복기가 아니라, 밸류에이션이 높더라도 성장성이 견조하고, 안정적 현금흐름과 임차인 선호도를 확보한 대형 자산 중심으로 가격 상승세가 이어지는 ‘선별적 회복의 시기’”라고 분석했다. 고금리·환율·정책 환경 등 외부 불확실성은 지속되지만, 자산의 규모·입지·전력 인프라·건물...
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고려대병원 품는 동탄2…주거여건 '레벨업' 2025-11-25 17:04:54
상급종합병원, 회복기 재활병원, 노인복지주택, 오피스텔 등을 갖춘 수도권 남부 의료 거점을 조성하는 프로젝트다. 고려대의료원은 차세대 양성자 가속기(입자치료기) 도입을 결정해 고난도 암 환자를 위한 정밀 입자치료 기반을 구축할 계획이다. 의료원 측은 이번 단지와 관련해 “치료·연구·산업이 결합한 미래형...
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한샘, B2C로 불황 뚫었다…10분기 연속 흑자 2025-11-17 16:23:18
가시화되고 있다"며 "건설 경기 둔화가 지속되는 가운데 소비자 접점 중심의 구조로 체질을 바꾼 기업만이 향후 시장 회복기에 빠르게 반등할 수 있을 것"이라고 분석했다. 향후 한샘은 학생방·바스·키즈 등 핵심 카테고리 경쟁력 강화, 온·오프라인을 잇는 유통 경쟁력 확장, B2B 구조 재편을 통한 중장기 수익 기반...
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[사설] 경기 회복기에 내놓은 구조개혁안, 타이밍·방향 잘 잡았다 2025-11-13 17:21:41
이재명 대통령이 어제 수석보좌관 회의에서 과감한 구조개혁을 주문했다. 규제·금융·공공·연금·교육·노동 등 6대 분야 개혁을 통해 매년 추락하는 잠재성장률을 반전시키겠다는 구상이다. 이 대통령은 “혈관에 찌꺼기가 쌓이면 좋은 영양분을 섭취해도 건강이 좋아지지 않는 것처럼 사회 전반의 문제를 방치하면 어떤...
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[마켓人] '잠들지 않는 증권가 파수꾼' 서상영 미래에셋 상무 2025-11-06 07:05:01
올라온 상황이다. 우리나라 역사적 평균은 10배였고, 과거 경기회복기에는 10∼14배 사이를 움직였다. 그런데 지금 경기가 회복되고 있나요. 이 부분에 대한 두려움이 좀 있다. 그 다음 또 한 가지는 보통 경기가 둔화할 때는 9∼10배로 (코스피) 2,800∼3,000이다. 그래서 저는 3,000 이상에서 주의를 권했는데 갑자기...
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야” 2025-11-03 10:12:29
조정으로 수익률이 맞춰지고, 반대로 회복기에는 가격 상승으로 균형이 유지된다. 다만, 현재 시장은 과거와 달리 예측하기 어려운 외부 변수가 복합적으로 작용하고 있다. 코로나19는 인류의 행동 양식을 바꾸며 상업용 부동산에 큰 충격을 주었다. 리테일은 수요 급감으로 어려움을 겪었고, 해외에서는 재택근무 확산으로...
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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
부동산 시장은 호황기-후퇴기-불황기-회복기의 네 단계 사이클을 거칩니다. 이 가운데 후퇴기와 불황기에는 일반 중개 시장보다 법원 경매 시장이 상대적으로 매력적인 투자처로 부각됩니다. 특히, 과도한 대출을 받은 소유주들이 경기 침체와 금리 부담을 이기지 못할 경우 경매 물건의 수가 증가할 수 있습니다. 이러한...
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증권사·전문가 예측, 믿을까?…주가 예측은 어떡해? [국제경제읽기 한상춘] 2025-07-21 08:47:13
마지막으로 동행지수가 내려간다. 경기 회복기에도 같은 순서대로 움직인다. 평균적으로 볼 때 장기선행지수는 1년 전에, 단기선행지수는 6개월 전에 경기변동을 예고한다. 최근 들어 주가가 경기에 3∼6개월 정도 앞서가는 점을 감안하면 장기선행지수와 단기선행지수는 빠르면 각각 9개월, 3개월 이전부터 주가 흐름을...
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ESG 우량주 재조명...수익률, 코스피 4배 상회 2025-07-03 06:02:03
비교했다. 코로나19 팬데믹으로 코스피가 급락했던 2020년 1분기, 경기 회복기였던 2020~2021년 상승장, 러·우전쟁과 금리인상으로 조정을 겪은 2022년, 2023~2024년 회복세, 2024년 하반기 조정기 등이다. 포지티브 스크리닝 전략은 5개 구간 중 4개 구간에서 동일 가중 코스피보다 높은 수익률을 기록했다. 네거티브 스...
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건산연 "건설 경기 회복 따른 자재 가격 급등 대비해야" 2025-06-09 15:26:59
건설 경기 회복에 따른 자재 가격 급등 가능성에 미리 대비해야 한다는 분석이 나왔다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 9일 '건설물가 세부 품목별 변화 패턴 분석 보고서'를 통해 건설 경기 둔화기 이후 회복기에는 건설자재 가격 상승 속도가 평균 2∼6%대로 크게 확대되는 경향이 있다고 밝혔다. 건산연이...
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