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사업성 높인 신림7구역, 1400가구 공급 2026-01-19 16:37:11
따른 주민 불안 확산으로 조합설립 동의율이 70% 수준에서 더 이상 높아지지 않고 있어서다. 서울시는 ‘사업성 보정계수’ 최댓값인 2.0을 도입해 허용용적률 인센티브를 두 배로 늘리고, 규제 철폐 3호 ‘높이 규제 지역 공공기여 완화’를 추가로 적용하기로 했다. 이를 통해 분양 가구가 기존보다 40가구가량 늘어나고,...
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보정계수 최대값 적용…신림7구역, 1400가구 공급 속도낸다 2026-01-19 14:25:07
가구수가 기존보다 40가구 이상 늘어나고, 공공 기여율은 10%에서 3%대로 하향된다. 서울시는 "증가하는 분양수익만큼 조합원 분담금이 감소할 수 있다"며 "공공기여 부담이 줄어드는 만큼 공공시설 등을 건축하기 위한 공사비가 감소해 조합원의 경제적 부담이 완화된다"고 설명했다. 서울시는 정부 규제 이후 신림7구역과...
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오세훈 시장, 신림7 재개발구역 방문…"사업성 개선" 2026-01-19 13:56:12
높이 규제지역 공공기여 완화를 추가로 적용하기로 했다. 이를 통해 분양 세대수는 기존보다 약 40세대 이상 늘어나고, 공공기여율은 10%에서 3%로 대폭 낮아진다. 이를 통해 늘어나는 분양 수익만큼 조합원 분담금이 감소할 수 있으며, 공공기여 부담이 줄어들수록 공공시설 등을 건축하기 위한 공사비가 낮아진다. 시는...
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교통비 환급부터 유아 무상교육 대상 확대...26년부터 달라지는 정책들은? 2026-01-01 10:40:57
기여율은 6~12% 수준이다 주식시장 활성화를 위해 고배당 상장법인의 배당소득 분리과세가 도입된다. 배당소득을 종합소득에 합산하지 않고 14~30% 세율로 따로 과세된다. 증권거래세도 원래대로 조정된다. 금융투자소득세 도입을 전제로 인하했으나 금투세 도입이 실패했기 때문이다. 웹툰·디지털 만화 제작 비용에...
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시공사 선정 네차례 유찰됐는데…이제는 대형사 ‘러브콜’ 이어지는 이곳 2025-09-27 07:00:01
3호로 마련한 ‘높이 규제지역 공공기여 완화’의 첫 적용지로도 관심을 끌고 있다. 고도 제한 지역에서 용도지역 상향 때 기존 10%의 일률적인 공공기여율을 요구하는 게 아니라, 실제 추가로 확보된 용적률에 비례한 비율만큼만 적용하는 것이다. 신당9구역은 공공기여로 공영주차장 정도를 내놓는다. 이처럼 다양한 규제...
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"이제는 속도전"…서울 재건축·재개발 5.5년 앞당긴다 2025-07-24 17:35:04
이날 신당9구역에 ‘높이 규제지역 공공기여 완화’를 처음 적용하기로 했다. 소규모 현장인 데다 남산고도 제한도 있어 20년 이상 개발이 지지부진하던 곳이다. 종 상향 때 공공기여율을 현재 10%에서 2%로 완화를 검토하고, 고도지구 최고 높이 기준은 28m에서 45m로 높여줄 계획이다. 신당9구역 가구 수가 315가구에서...
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오세훈표 '속도전'…재건축 입주 5년 반 앞당긴다 2025-07-24 17:31:11
서울시가 높이 규제와 공공기여율 완화에 나서면서 재개발 사업성이 개선되고 속도도 낼 것으로 보입니다. [조상복 / 신당9구역 주민: 20년을 미뤄 왔어요. 이번에 참 좋은 일 같아요. 서울시 내 이렇게 낙후된 데 없거든요.] 서울시가 파격적인 규제 완화를 통한 '주택 공급 속도전'에 나섰습니다. 정비사업...
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서울 논현동 '동현아파트'서 잇단 신고가…"재건축 재개 기대" 2025-07-18 10:35:36
않다”고 말했다. 재건축 공공 기여율은 1.8%로 다른 단지보다 낮은 편이다. 한동안 정체 상태였던 집값도 오르고 있어 분담금이 낮아질 가능성도 커졌다는 설명이다. 인근 A공인 관계자는 “재건축이 다시 진행될 것으로 보는 분위기”라며 “저평가됐다는 인식에 전매 제한이 걸리는 조합 설립 전 매수하려는 움직임이...
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고도제한 땐 공공기여율 낮춰…'도심 정비사업' 숨통 틔운다 2025-06-26 17:06:24
용도지역을 상향해도 10%보다 낮은 공공기여율을 적용받는다. 건축물 상부 등 인공지반에 조성한 녹지공간을 ‘의무공원’으로 인정하는 입체공원 제도도 시행된다. 서울시는 26일 이 같은 내용의 정비사업 분야 규제 철폐안 3종을 담은 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’을 변경고시하고 즉시 시행한다고 밝혔다. 먼저...
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서울시, 높이규제지역 공공기여 완화…도시정비 사업성 높인다 2025-06-26 09:48:00
10%보다 낮은 공공기여율을 적용받을 수 있도록 하는 것이 핵심이다. 시는 그간 높이 제약으로 사업 추진이 어려웠던 노후 주거지의 재개발이 활성화될 것으로 전망했다. 일반지역은 용도지역 1단계 상향 시 일률적으로 종상향 면적의 10%만큼 공공기여를 해야 하지만, 높이규제로 인해 개발가능 밀도가 제한되는 지역은...
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