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[팩트체크] 전세제도, 한국에만 있다고?…조선 후기 처음 등장 2026-02-06 06:30:01
임대차 방법이다. 차주가 일정한 금액을 소유자에게 기탁하며 별도의 차임을 지불하지 않고 반환 시 기탁금을 돌려받는다'는 내용이 있다. 일제 강점기 전세 기간은 지방에서는 통상 1년, 한성부(서울)에서는 100일이었고, 보증금은 가옥 가격의 절반 또는 70∼80%를 받았다. 1981년 주택임대차보호법이 공포되면서...
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단돈 1700원에 빈집 내놨더니…'인기 관광지' 된 시골 마을 [프리미엄 콘텐츠-집 100세 시대] 2026-02-05 07:00:05
등 4가지로 구분한 뒤 그 외 빈집을 집중 관리하고 있다. 일본은 관리된 빈집에 대해 재산세 할인, 양도세 공제 등 혜택을 주고 있다. 반면 방치될 경우 혜택을 철회하거나 과태료 부과·강제 철거 등의 패널티를 부여한다. 일본 정부는 소유자의 빈집 처분(임대 또는 매각)을 지원하기 위해 민간 부동산 중개회사와 협업해...
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중랑구 사가정역 인근에 1300가구…용적률 500% 적용한다 2026-01-28 13:54:16
소유자와 공공이 개발이익을 공유하는 대신 용적률 상향, 세입자 이주비 지급 등 인센티브를 제공하는 방식이다. 면목동 524의 1일대(약 2만8139㎡)는 용적률 500%를 적용해 지하 5층~지상 35층, 8개 동, 1300가구 규모의 아파트를 조성한다. 용도지역을 제2·3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향에 용적률을 높인다....
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서울시, 전세사기 피해주택 수리비 지원 2026-01-23 16:19:44
피해자 중 대표 1명이 하면 된다. 보수공사를 할 때는 구분 소유자의 과반수 동의가 필요하지만, 임대인이 잠적한 경우에는 '피해 임차인 동의'로 대체할 수 있도록 지원 기준을 마련해 사업 실효성을 높였다는 설명이다. 안전 확보와 피해 복구가 시급한 긴급 공사에 지급하는 '유지보수 비용'은 전세사기...
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"전세사기 당했는데 집주인 잠적"…서울시, 보수비용 지원 2026-01-23 13:20:12
때는 구분소유자의 과반수 동의가 필요하지만, 집주인이 잠적한 경우 ‘피해 임차인 동의’로 대체할 수 있게 하면서 사업 실효성을 높였다. 전체 임차 가구의 3분의 1 이상이 ‘전세사기 피해자’로 인정받은 주택 가운데 임대인이 소재 불명 및 연락 두절된 경우 신청할 수 있다. 건축 인허가(신고 포함)가 필요한 행위나...
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"2030들 한강벨트만 쳐다보면"…전문가, 뼈 때리는 현실 조언 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-29 06:49:11
가격이 많이 올랐으니 급하게 처분할 일이 없다. 소유자 자체가 견고해지는 것이기 때문에 시황을 안 타게 된다. 기다리면 가격이 올라가는 시점이 있다는 것을 경험했는데 팔 이유가 없을 정도로 자체 지역이 견고해졌다. 그야말로 '안전자산'처럼 된 것이고, 그렇지 않은 지역들만 계속 (가격이) 왔다 갔다 하는...
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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
구분 없이 100㎡ 이하 또는 시가 4억원 이하로 확대한다. ◇ 버팀목 전세자금대출 대상 재건축 세입자까지 확대(1월) 재건축 사업장의 이주자를 대상으로 전세자금 대출 지원을 확대한다. 현재는 재개발 사업장에서 이주하는 소유자·세입자를 대상으로 버팀목 전세자금대출을 지원하는데, 이를 재건축 사업장 이주자에게도...
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'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24
주택 분양권과는 구분된다. 주거용 오피스텔은 임대차 계약서에 전입신고를 금지하는 내용이 있더라도 현장 조사 등을 통해 임차인이 사실상 주거용으로 사용하는 것이 명백한 때는 주택으로 간주해 세금을 추징한 사례도 있다. 주택 소유자들은 비과세 혜택을 받기를 기대한다. 그러나 법을 적용하는 국세청은 비과세 적용...
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사립유치원도 매도 청구의 대상이 될까[이희창의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-29 14:51:10
있고 이는 일정 규모 이상의 구분소유자나 토지소유자의 동의가 있으면 재건축사업의 진행이 가능하게 한 도시정비법의 입법 취지에 반한다고도 볼 것이다. 나아가 매도 청구권의 행사에 있어 교육감의 인가는 그 효력 발생요건이 아니라고 봤다. 특히 유아교육법은 유치원을 폐쇄하거나 위치 등 중요 사항을 변경하는 경우...
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감정평가를 잘 받기 위한 세 가지 요소[감정평가] 2025-11-24 09:02:40
시점, 부동산 특성의 교차점에서 도출되는 합리적 해석이다. 따라서 부동산 소유자가 감정평가를 잘 받기 위해 의견을 제출하려면 세 가지 요소를 분명히 해야 한다. ‘무엇을 평가하는가’, ‘왜 평가하는가’, ‘언제를 기준으로 하는가’. 이 세 가지 요소에 대한 방향성을 정확히 세워야...
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