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'165㎡ 미만' 불법 단독주택, 면죄부 받는다 2026-01-28 16:53:04
용도변경, 내력벽을 허물어 가구 수를 늘리는 ‘방 쪼개기’, 신고 없이 마당에 컨테이너나 천막 창고를 설치하는 가설 건축물 축조 등이 대표적이다. 위반 건축물 14만8000동 중 56.5%인 약 8만3000동이 주거용으로 추정된다. 양성화 조건으로는 강제 이행금 5회분 납부가 유력하다. 이행강제금은 건물 시가표준액의 50%에...
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당정, 165㎡미만 불법 단독주택에 면죄부 준다 2026-01-28 13:42:21
근린생활시설을 주거용으로 개조하는 무단 용도변경, 내력벽을 허물어 가구 수를 늘리는 ‘방 쪼개기’, 신고 없이 마당에 컨테이너나 천막 창고를 설치하는 가설 건축물 등이 대표적이다. 전국적으로 위반건축물은 약 14만 8000동 규모로 이 중 약 56.5%(약 8만 3000동)이 주거용으로 추산된다. 양성화 조건으로는 강제...
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베를린 필 아바도의 조카, 국립심포니 수장으로 2026-01-07 16:11:11
건 우리 가문의 내력”이라고 말했다. 로베르토 아바도는 2023년 벨리니 오페라 ‘노르마’를 지휘하며 국립심포니와 처음 만났다. 그는 “이 악단의 첫 반응이 대단히 긍정적이었다”며 “벨리니의 음악을 다룰 땐 프레이징의 유연성이 굉장히 중요한데 제가 벨리니 오페라에서 갖고 있던 생각들을 이 악단이 바로 구현해...
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'e편한세상 내포 에듀플라츠' 실거주 최적화 맞춤형 설계로 화제 2025-12-24 11:19:45
C2 하우스는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로, 입주자의 라이프스타일과 취향에 따라 자유롭게 공간을 연출할 수 있도록 설계되었다. 여기에 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 '디 셀렉션(D Selection)'까지 적용되어 공간 활용성을 높였다. 실생활에서 가장 민감한 소음 문제 해결을 위한 기술력도...
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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
내력벽’이 있어 구조 변경이 어려운 건물 내력벽은 건물의 하중을 지탱하는 핵심 구조물로, 철거가 거의 불가능합니다. 내력벽이 내부 중앙부에 위치한 건물은 향후 리모델링·공간 확장이 매우 제한적입니다. 이는 ● 대형 임차인 유치의 어려움 ● 공간 활용도 저하 ● 장래 가치 상승 여력 감소 라는 문제를 유발하며,...
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GS건설, '탈현장 공법' 기술세미나…"일상의 품질 혁신" 2025-11-03 10:19:40
기존 벽식구조와 비교해 평면 구성이 자유로운 라멘 구조를 도입해 기존 내력벽식 구조보다 상품성을 높이면서 거주자들의 취향과 생활 방식에 맞춘 다양한 공간 설계가 가능한 점이 특징이다. GS건설은 기존 준공단지를 모델로 삼아 PC 공동주택으로 전 공종을 전환 설계해 공사기간 단축에 관한 검증을 완료하고 내년부터...
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GS건설, OSC기술로 스마트빌드 시대 견인 2025-11-03 09:49:02
PC 플랫폼'은 철근콘크리트로 짓는 기존 벽식구조 대비 세대 비내력화로 평면구성이 자유로운 라멘 구조를 도입, 기존 내력벽식 구조보다 상품성을 높이면서 사는 사람들의 취향과 라이프스타일에 맞춘 다양한 공간 설계가 가능한 특징을 갖추고 있다. GS건설은 OSC 공법 기술 및 현황도 소개했다. 프리패브(Prefab)...
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아파트 벽 '밀고 당기고'…래미안의 '넥스트 홈' 가보니 [현장+] 2025-09-29 08:31:01
기둥을 모두 없애고 벽체를 자유롭게 옮기면서 원하는 평면을 구성하도록 한 것이 특징이다. 삼성물산은 이러한 넥스트 홈을 테스트 베드에 실물로 구현해 선보였다. 기존 아파트는 건물의 하중을 버티는 기둥이 주거 공간 내에 자리 잡고 있다. 라멘구조와 달리 벽식 구조 아파트는 기둥이 눈에 띄지 않지만, 일부 벽이 그...
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부동산 투자의 새로운 승부처, 리모델링 밸류업 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-20 11:02:01
밸류업인가? 리모델링 밸류업은 건물의 주요 구조부(내력벽, 기둥, 보, 바닥 등)는 유지하면서 내·외관 디자인을 바꾸고 설비를 현대화해 건물의 가치를 극대화하는 전략입니다. 특히 최근 공사비 쇼크 시대를 맞아 더욱 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 2025년 현재, 서울 및 수도권의 신축 공사비는 평당 1,000만...
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"정비사업 활성화" 내세운 정부…업계는 "핵심 빠졌다" [돈앤톡] 2025-09-09 14:30:01
반응이 쏟아집니다. 리모델링 업계는 내력벽 철거와 수직 증축 활성화를 위한 조치가 시급하다고 입을 모읍니다. 내력벽은 건물의 하중을 견디는 벽으로, 현재 가구 내 내력벽 철거는 허용되지만, 가구 간 내력벽 철거는 금지되어 있습니다. 이 때문에 내력벽을 유지해야 하는 리모델링에서는 최신 평면을 도입하는데 큰...
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