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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
내력벽’이 있어 구조 변경이 어려운 건물 내력벽은 건물의 하중을 지탱하는 핵심 구조물로, 철거가 거의 불가능합니다. 내력벽이 내부 중앙부에 위치한 건물은 향후 리모델링·공간 확장이 매우 제한적입니다. 이는 ● 대형 임차인 유치의 어려움 ● 공간 활용도 저하 ● 장래 가치 상승 여력 감소 라는 문제를 유발하며,...
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GS건설, '탈현장 공법' 기술세미나…"일상의 품질 혁신" 2025-11-03 10:19:40
기존 벽식구조와 비교해 평면 구성이 자유로운 라멘 구조를 도입해 기존 내력벽식 구조보다 상품성을 높이면서 거주자들의 취향과 생활 방식에 맞춘 다양한 공간 설계가 가능한 점이 특징이다. GS건설은 기존 준공단지를 모델로 삼아 PC 공동주택으로 전 공종을 전환 설계해 공사기간 단축에 관한 검증을 완료하고 내년부터...
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GS건설, OSC기술로 스마트빌드 시대 견인 2025-11-03 09:49:02
PC 플랫폼'은 철근콘크리트로 짓는 기존 벽식구조 대비 세대 비내력화로 평면구성이 자유로운 라멘 구조를 도입, 기존 내력벽식 구조보다 상품성을 높이면서 사는 사람들의 취향과 라이프스타일에 맞춘 다양한 공간 설계가 가능한 특징을 갖추고 있다. GS건설은 OSC 공법 기술 및 현황도 소개했다. 프리패브(Prefab)...
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아파트 벽 '밀고 당기고'…래미안의 '넥스트 홈' 가보니 [현장+] 2025-09-29 08:31:01
기둥을 모두 없애고 벽체를 자유롭게 옮기면서 원하는 평면을 구성하도록 한 것이 특징이다. 삼성물산은 이러한 넥스트 홈을 테스트 베드에 실물로 구현해 선보였다. 기존 아파트는 건물의 하중을 버티는 기둥이 주거 공간 내에 자리 잡고 있다. 라멘구조와 달리 벽식 구조 아파트는 기둥이 눈에 띄지 않지만, 일부 벽이 그...
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부동산 투자의 새로운 승부처, 리모델링 밸류업 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-20 11:02:01
밸류업인가? 리모델링 밸류업은 건물의 주요 구조부(내력벽, 기둥, 보, 바닥 등)는 유지하면서 내·외관 디자인을 바꾸고 설비를 현대화해 건물의 가치를 극대화하는 전략입니다. 특히 최근 공사비 쇼크 시대를 맞아 더욱 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 2025년 현재, 서울 및 수도권의 신축 공사비는 평당 1,000만...
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"정비사업 활성화" 내세운 정부…업계는 "핵심 빠졌다" [돈앤톡] 2025-09-09 14:30:01
반응이 쏟아집니다. 리모델링 업계는 내력벽 철거와 수직 증축 활성화를 위한 조치가 시급하다고 입을 모읍니다. 내력벽은 건물의 하중을 견디는 벽으로, 현재 가구 내 내력벽 철거는 허용되지만, 가구 간 내력벽 철거는 금지되어 있습니다. 이 때문에 내력벽을 유지해야 하는 리모델링에서는 최신 평면을 도입하는데 큰...
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DL이앤씨, 'e편한세상 삼천포 오션프라임' 분양 중 2025-09-02 09:00:04
위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어(거실~침실1 간벽 제외) 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있는 게 특징이다. 전용 84㎡A·B, 112㎡A타입의 경우 4베이(Bay), 전용 124㎡의 경우 5베이 판상형 구조가 적용돼 맞통풍이 가능하다. 전용 84~138㎡...
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3층 누르려다 '멘붕'…서울 한복판 아파트서 벌어진 일 [오세성의 헌집만세] 2025-08-31 13:09:42
지탱하는 내력벽에 충격을 줄 우려가 있습니다. 설비 교체와 구조 변경까지 필요하고 이 과정에서 막대한 비용도 요구됩니다. 주민들 사이에서는 "불편이 크긴 하지만, 그 공사를 할 돈이면 재건축한다"는 이야기가 나옵니다. 영등포구 여의도동 A 아파트 주민은 "청년들에겐 문제가 되지 않지만, 체력이 떨어진 노인들에게...
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삼성 "장수명 주택 설계"…대우 "조합 계약서 수용" 2025-07-29 17:24:34
벽식 구조에 들어가는 내력벽(건물 하중을 지지하는 벽) 수를 최대 40%까지 줄이고, 건식 벽체와 기둥 배치를 더한 ‘혼합식 구조’를 택했다. 또 전용 공간 배관은 구조물과 분리한 수직 배관으로 할 예정이다. 모든 가구에 최신 기준에 부합하는 층간소음 1등급 기술도 적용한다. 삼성물산은 습식과 건식 바닥 시공 방식...
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삼성물산 "개포우성7차에 '장수명 주택' 우수 등급 설계" 2025-07-29 12:54:28
수 있다. 삼성물산은 기존 벽식 구조에 들어가는 내력벽(건물 하중을 지지하는 단단한 벽) 수를 최대 40%까지 줄이고, 건식 벽체와 기둥 배치를 더한 ‘혼합식 구조’를 택했다. 가변형 벽체를 세우고 없애 내부 구조를 쉽게 바꿀 수 있다. 전용 공간 배관은 구조물과 분리한 수직 배관으로 했다. 공용 공간 배관은 최대...
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