"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것" 2026-02-02 14:01:06

대한 임대주택 비율을 기존 50~75%에서 30~75% 수준으로 낮춰야 한다는 주장도 나왔다. 주변에 충분한 공원·녹지가 조성된 경우 현금 기부채납을 허용하고, 재건축초과이익환수제는 폐지하거나 단계적으로 완화하는 등의 방안도 논의됐다. 제도 개선 사항으로는 이주·매입임대에 대한 담보인정비율(LTV) 완화가 언급됐다....

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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01

산정되었다면, 이제 실제 대출의 기준점이 되는 담보인정비율(LTV)을 적용할 차례입니다. 상업용 부동산 투자에서 LTV는 자금 조달의 성패를 좌우하는 핵심 요소라 해도 과언이 아닙니다. 상가나 빌딩의 경우, 지역별 규제 여부나 금융기관(1금융권·2금융권)의 내부 기준에 따라 차이는 있지만, 일반적으로 감정가의 약 ...

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"25년 만에 처음 보는 숫자"…신고가 행진에 개미 '환호' [종목+] 2026-01-28 08:43:42

기대가 커진 데다 담보인정비율(LTV) 담합 관련 과징금 불확실성이 완화된 영향으로 분석된다. 증권가에서는 금융주가 여전히 저평가 상태라고 판단하며 추가 상승을 예상하고 있다. 28일 한국거래소에 따르면 KRX 은행지수는 전날 4.06% 상승했다. 이날 지수 구성 종목인 KB금융(5.54%·장중 최고가 14만3600원)을 비롯해...

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다주택자는 이주비 대출 한 푼도 안나와…"3.1만가구 공급 차질" 2026-01-27 17:12:35

대책’과 ‘10·15 대책’을 통해 1주택자의 이주비 대출 담보인정비율(LTV)을 40%(최대 6억원)로 강화했다. 중소형 아파트 두 채를 받는 ‘1+1 분양’ 조합원을 포함한 다주택자의 LTV는 ‘제로(0)’로 떨어져 이주비 대출이 원천 차단됐다. 서울시에 따르면 올해 서울에서 이주를 계획 중인 재건축·재개발 사업장 43곳 ...

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다주택자 때렸지만 실수요자만 피해 '딜레마' 2026-01-26 16:45:59

여러 곳이다. 매수자로선 매물 부족과 담보인정비율(LTV) 40% 제한으로 매매가 성사되기 어렵다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “실거주 의무라는 ‘토지거래허가제’와 임차인 보호를 위한 ‘임대차법’이 서로 충돌하면서 양쪽에서 선의의 피해자가 발생하고 있다”고 말했다. 다주택자 매물이 선호도가 떨어지는 ...

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"이사비 1000만원 줘도 안 나간대요"…집주인들 '대혼돈' 2026-01-26 15:43:01

여러 곳이다. 매수자로선 매물 부족과 담보인정비율(LTV) 40% 제한으로 매매가 성사되기 어렵다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “정부가 매물이 늘어나길 원하는 수도권 핵심지역에서 다주택 매물이 오는 5월까지 매각되기는 쉽지 않다”며 “실거주 의무라는 ‘토지거래허가제’와 임차인 보호를 위한 ‘임대차법’이...

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