법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01

대금으로 채권자들에게 법이 정한 순서대로 배당하는 과정입니다. 낙찰자는 이 과정에서 새로운 소유자가 됩니다. 당연히 이전 소유자가 남긴 복잡한 채무나 관계가 모두 정리된 ‘깨끗한 상태’의 부동산을 기대하게 됩니다. 그러나 법은 낙찰자의 권리뿐 아니라 임차인과 같은 사회적 약자, 그리고 특정 법적 권리자들의...

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"덫에 걸렸다" 경고…경제 갉아먹는 '1경2700조 폭탄' 공포 [글로벌 머니 X파일] 2026-01-29 07:00:04

장애물은 '숨겨진 담보'다. 콩고공화국, 말라위 등 자원 부국들은 과거 저금리 시절 원유나 광물 판매 대금을 담보로 잡히고 돈을 빌렸다. IMF는 지난해 10월 정책 보고서에서 "담보부 대출은 재조정을 어렵게 만드는 핵심 요인"이라고 지적했다. 과거 1980~90년대 부채 위기는 소수의 서구권 상업은행이나 선진국...

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자원 강대국 '목줄' 쥔 글로벌 원자재 기업…세계 공급망 '좌지우지' [글로벌 머니 X파일] 2026-01-27 07:30:01

글렌코어나 트라피구라가 보유한 '자원 담보 부채'였다. 트레이더들은 국가가 파산 위기에 몰려도 "우리는 원자재를 받을 권리가 있다"며 채무 재조정을 거부하거나 우선 변제를 요구했다. IMF는 콩고에 구제금융을 제공하기 전에 이들 사기업 채권자와의 협상을 선결 조건으로 내걸어야 했다. 사기업이 한 국가의...

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[고침] 경제(작년 HUG가 보증한 법인 임대보증금 사고·대…) 2026-01-21 10:02:16

임대 사업자가 임대 보증금을 임차인(보증 채권자)에게 반환하지 않는 경우 HUG가 임차인에게 대신 보증금을 지급하는 상품이다. 임차인이 가입해야 하는 전세보증금반환보증(전세보증)과는 다르게 임대사업자와 임차인이 75% 대 25%의 비율로 보증료를 부담한다. 임대사업자의 보증료는 신용등급과 부채비율(주택 가격 ...

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경매시장 덮친 '영끌족' 아파트…작년 낙찰액 최대 2026-01-18 17:36:56

부동산값이 크게 오른 2021~2022년 담보대출을 받아 부동산을 매입한 영끌족 매물이 경매시장에 본격적으로 나오고 있는 것으로 풀이된다. 임의경매는 은행 등 채권자가 부동산을 담보로 빌려준 돈을 받는 법적 절차다. 강제경매와 달리 별도 재판을 거치지 않고 바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 은행권 주택담보대출...

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[우분투칼럼] 공정한 자본 조달…아프리카 에너지의 미래와 한국의 기회 2026-01-15 07:00:06

계좌에 보관된 국유 자산에 대한 권리를 중국 채권자에게 부여하는 담보 요건 등이 그것이다. 중국이 제공하는 대부분의 양자 간 대출은 담보를 요구한다. 국가가 부채 탕감을 신청할 경우 중국 채권자는 해당 자산에 대한 권리를 주장할 수 있다. 2020년까지 중국은 아프리카 공식 양자 간 부채의 62％를 보유했다. G20의...

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中완커, 4천억원 채무 유예기간 90일 추가연장 모색 2026-01-13 16:10:10

조건을 놓고 채권자들과 재협상할 시간을 더 확보할 수 있게 된다. 완커는 앞서 채권자들에게 거절당한 채무 만기 1년 연장 방안도 다시 추진하고 있으며, 이번에는 일부 프로젝트의 미수금을 신용 보강 수단으로 추가하는 조건을 제시했다고 로이터는 전했다. 블룸버그는 완커가 선전룽싱·랑팡완헝성예·베이징유타이 등...

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대출 꼈다고 했지 신탁이라고는 얘기 안 했잖아요. [김용우의 각개전투] 2026-01-13 07:00:15

판결 분석도 제공합니다. 작년 9월까지 부동산담보대출액이 누적 1150조원을 넘어섰다고 합니다. 대출 없는 집을 찾기 힘들단 얘기겠지요. 은행 대출을 받으면 부동산등기부의 을구에 채무자, 근저당권 설정자, 채권최고액은 채무액의 120%로 기재된 근저당권을 설정합니다. 근저당권이 설정된 집을 전세라도 놓으려면 임차...

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