좌초된 부동산 개발사업에서 각 당사자들의 생존법 2026-02-06 09:00:03

점에서는 동일하나, 채무인수, 대위변제, 자금보충, 손해배상 등 그 이름만큼 세부적인 내용에서도 차이가 있다. 해당 의무의 내용 또한 대출약정서와 담보계약서에 상세히 기재되어 있을 것이어서, 자신의 의무가 현실화되기 전에 계약서를 자세히 살피고 이를 해석할 수 있는 법률전문가의 도움을 미리 얻는 것이...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #좌초된 부동산 #시공사 #대주 #의무 #파악 #부동산 #내용 #법원 #해석

전세사기 잡으려다…'건설임대'까지 고사 위기 2026-02-03 16:38:56

보증금 분쟁 및 주거 불안, HUG 대위변제 증가에 따른 재정 부담 확대 등 연쇄 부실 가능성이 커지고 있다. 업계 관계자는 “감정평가금액의 급락으로 대규모 임대보증금 반환 부담이 발생해 정상적으로 사업을 하기 어렵다”고 말했다. 대한주택건설협회는 임대보증금보증용 HUG 인정 감정평가 목적을 담보취득용에서...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #전세사기 잡으려다건설임대까지 #감정평가 #인정 #감정평가금액 #적용 #시세 #산정

"전세사기 잡느라 건설임대 고사 위기"…임대보증 감정평가 개선 목소리 2026-02-03 10:33:16

HUG 대위변제 증가에 따른 재정 부담 확대 등 연쇄 부실 가능성이 커지고 있다. 업계 관계자는 “감정평가금액이 급락하면 임대사업자가 감당할 수 없는 수준의 임대보증금 반환 부담이 발생해 정상적으로 사업을 진행하기 어렵다”며 “광주광역시 등 지방 중견 건설사가 법정관리를 신청하는 사례가 나왔다”고 말했다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #전세사기 잡느라 #감정평가 #인정 #적용 #개선 #방식 #업계 #시세 #산정

신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

전세사기 발생 때 사전 예치된 금액을 즉각 반환받을 수 있다는 것이다. 보증보험은 대위변제 절차를 기다려야 하지만 전세신탁은 즉각 소유권이 이전된다. 보증보험 가입 의무가 있는 민간임대사업자를 우선 대상으로 삼아 선택제로 운영된다. 현재 임대사업자는 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 보증금 전액에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #신탁이 내 #신탁 #제도 #보증금 #전세사기 #임대인 #도입 #전세신탁

나라가 대신 갚아준 전세금…10년만에 사상 첫 감소 2026-01-17 07:49:45

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 HUG의 전세금 반환보증 대위변제 금액은 1조7935억원으로 집계됐다. 이는 2024년 3조9948억원과 비교해 55.1% 줄어든 수치다. 2015년 HUG에서 전세금 대위변제가 처음 발생한 이후 연도별 기준으로 대위변제액이 감소한 것은 지난해가 처음이다. 전세금 반환보증 제도는 2013년 도...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #나라가 대신 #전세금 #지난해 #감소 #대위변제 #이후 #건수

작년 나라가 세입자에 대신 돌려준 전세금 '뚝'…사상 첫 감소 2026-01-17 07:01:00

17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG의 전세금 반환보증 대위변제 금액은 지난해 1조7천935억원으로, 2024년(3조9천948억원) 대비 55.1% 급감했다. 2015년 HUG에서 처음으로 전세금 대위변제가 발생한 이래 연도별 기준으로 대위변제액이 줄어든 것은 지난해가 처음이다. 2013년 시작된 전세금 반환보증 제도는 현재...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #작년 나라가 #전세금 #지난해 #감소 #대위변제 #보증 #대위변제액

"보증금 돌려주세요"…절반으로 '뚝' 줄었다 2026-01-12 07:55:13

집주인을 대신해 세입자에게 전세보증금을 대위변제한 금액도 2024년 3조9천948억원에서 지난해에는 11월까지 1조7천169억원으로 줄었다. 12월까지 연간 집계가 완료돼도 전년의 절반에 미치지 않는 수준일 것으로 예상된다. 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않은 보증사고도 2024년 2만941건에서 6천188건으로 대폭...

• 뉴스 > 사회
• 바로가기
• #보증금 돌려주세요절반으로 #보증금 #임차권 #전년 #신청 #절반 #등기명령 #급감

전세사기 진정 국면…작년 임차권등기 신청 큰폭 감소 2026-01-12 06:00:06

운용하는 HUG가 집주인을 대신해 세입자에게 전세보증금을 대위변제한 금액도 2024년 3조9천948억원에서 지난해에는 11월까지 1조7천169억원으로 줄었다. 12월까지 연간 집계가 완료돼도 전년의 절반 아래 수준일 것으로 예상된다. 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않은 보증사고도 2024년 2만941건에서 6천188건...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #전세사기 진정 #보증금 #감소 #신청 #전년 #임차권 #전세사기 #절반 #등기명령 #아래