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수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06
(1) 경제적 실익의 상실 및 수익성 판단 착오 꼬마빌딩이나 상업용 부동산의 경우, 매입 이후 리모델링, 공간 기획, 나아가 신축을 통한 ‘밸류업(Value-up)’ 비용과 금융 조달 비용을 사전에 정밀하게 설계해야 합니다. 그러나 과열된 경쟁으로 낙찰가가 내재가치 이상으로 치솟을 경우, 향후 기대 수익률은 급격히...
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삼전, 영업익 20조원.."국내 최초·예상치 상회" - 와우넷 오늘장전략 2026-01-08 08:28:57
1. 증시 중요 뉴스 1) 'AI 강자' 구글, 시총 2위로 올라서…6년여만에 애플 제쳐 - 인공지능(AI) 시대의 새로운 강자로 떠오르고 있는 구글이 최근 주가 상승세에 힘입어 애플을 제치고 시가총액 2위로 올라서. 7일(현지시간) 뉴욕증시에서 구글의 모회사인 알파벳 클래스 C주는 전날보다 2.52% 오른 322.47달러에...
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서울시, 정비사업 37곳 공사비 해결 2025-12-23 16:48:13
5월 ‘힐스테이트 메디알레’로 공급된 은평구 대조 1구역은 조합 분쟁, 공사비 갈등 등으로 중단이 반복된 곳이다. 시공사가 요구한 3771억원을 2566억원으로 조정해 사업을 본궤도로 돌려놓았다. 소송에 따른 입주 지연 우려가 발생한 서초구 ‘메이플자이’(신반포 4지구·사진)는 3082억원에서 788억원으로 조정했다....
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정비사업 숨통…서울시, 공사비 갈등 37곳 해결 2025-12-23 15:19:43
사업장 37곳의 공사비 갈등을 해결했다. 올해는 대조1구역, 신반포4지구, 노량진6구역 등 사업 지연 우려가 컸던 주요 사업장에서 공사비 합의가 이뤄졌다. 시는 공사비 쟁점이 큰 사업장의 경우, SH(서울주택도시개발공사)와 외부 전문기관 검증을 통해 설계 변경, 물가 변동 등 증액 사유를 객관적으로 검토했다. 조합 ...
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공사비 갈등 푼 서울시…2년간 37개 정비사업장 ‘봉합’ 2025-12-23 14:23:10
지난 5월 ‘힐스테이트 메디알레’로 공급된 은평구 대조 1구역은 조합 분쟁, 공사비 갈등 등으로 중단이 반복됐던 곳이다. 시공사가 요구한 3771억원을 2566억원으로 조정하면서 사업을 본궤도로 돌려놓을 수 있었다. 갈등이 소송으로 번지며 입주 지연 우려가 발생했던 서초구 ‘메이플자이’(신반포 4지구)는 3082억원에...
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내년 서울 아파트 입주 '반토막'…전국적으로는 27.7% 감소 2025-12-22 11:24:16
줄어든 물량이다. 수도권은 내년 8만1534가구가 입주를 앞두고 있다. 올해(11만2184가구) 대비 27.3% 감소할 전망이다. 서울은 올해(3만1856가구)보다 48.5% 줄어든 1만6412가구가 집들이한다. 자치구별로 △서초구 5155가구 △은평구 2451가구 △송파구 2088가구 △강서구 1066가구 △동대문구 837가구 등의 순이다. 대...
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내년 전국 아파트 입주 17만2천가구…올해보다 28% 감소 2025-12-22 10:18:50
송파구(2천88가구), 강서구(1천66가구), 동대문구(837가구) 등의 순으로 입주 물량이 많다. 서초구는 방배5구역을 재건축한 '디에이치 방배'(3천64가구)와 반포3주구를 재건축한 '반포 래미안 트리니원'(2천91가구)이, 은평구에서는 대조1구역을 재개발한 '힐스테이트 메디알레'(2천451가구)가...
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평택·양주에서 '완판 행진'…수도권 입지 넓히는 한신공영 2025-11-12 17:04:40
경기 수원시 당수지구에서 ‘엘리프 한신더휴 수원’(1149가구)을 분양 중이다. 내년 상반기에는 고양시 덕양구에서 ‘행신한신더휴’(101가구)도 분양할 예정이다. 정비사업 수주도 쌓이고 있다. 최근 서울 금천구 시흥1동 모아타운 A-1·2구역(780가구)을 수주했다. 지난달에는 은평구 대조A3구역 가로주택정비사업(473가구)에서도...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
보유액이 늘어난 것과 비교하면 39세 이하의 자산 감소 현상은 더욱 대조된다. 벌어들이는 돈의 규모를 봤을 때 2030이 자산을 덜 가진 것은 당연한 일일 수도 있다. 문제는 현재 2030 사이에서 '우리에겐 기회조차 없다'는 패배감이 팽배하다는 점이다. 여기엔 2025년 부동산시장이 '월세 시대'로 빠...
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서울 토허제 문의만 3배 폭증…"허가 받는데 하세월" 2025-11-03 17:49:02
및 절차 관련 문의가 많아 전화 상담 1건당 평균 40분 이상 소요된다”고 설명했다. 서울 외곽 지역 구청 관계자들은 항의성 민원에도 시달리고 있다. 강북지역 한 구청 관계자는 “예상치 못하게 토지거래허가구역으로 지정되면서 항의 전화로 업무가 마비될 지경”이라고 했다. ◇실태조사 지연 우려도문제는 이런 상황이...
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