1기 신도시 선도지구 첫타자 '분당 양지마을' 재건축 사무소 개소 2026-02-03 10:25:30

연합별 독립정산은 등기부등본상 대지지분을 공유하는 단지끼리 연합을 구성하고, 연합 간의 재산권과 사업권을 보장해 공정성이 높은 점이 장점이다. 김영진 양지마을 재건축 주민대표단 위원장은 "양지마을 소유주들의 지지와 성원으로 1기 신도시 선도지구 중 가장 빠르게 재건축 사무소를 열 수 있었다"고 말했다....

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분당 양지마을 "선도지구 중 가장 빠른 2028년 이주 추진" 2026-01-28 08:43:53

연합별 독립정산은 등기부등본상 대지 지분을 공유하는 단지끼리 연합을 구성하고, 연합 간 재산권과 사업 자율권을 보장하는 정산 방식으로 공정성이 높은 게 장점이다. 양지마을 재건축 주민대표단은 성남시에 제출한 통합정비 협의서에도 △통합설계·분양원칙 △공구별 우선분양 가능 △주택단지별 별도 정산 등의 ...

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타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02

층, 그리고 대지권 비율이 주요 변수로 작용하며, 특히 대지 지분이 낮고 층수가 높은 타워 맨션일수록 상속세 부담은 기하급수적으로 확대됩니다. 이러한 혼란 속에서 도쿄 23구의 중소형 빌딩은 전혀 다른 흐름입니다. 타워 맨션이 세제 개편의 직격탄을 맞는 동안, 중소형 빌딩은 자산의 본질인 토지 가치를 무기로 다시...

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"여러 단지 묶어 사업성 높인다"…수도권 '통합 재건축' 확산 2026-01-25 16:53:09

통합 재건축 추진 과정에서 서로 다른 대지 지분과 용적률 탓에 ‘비례율’(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율) 산정 등을 둘러싸고 갈등이 빚어져 사업이 속도를 내지 못하고 있다. ◇통합 나서는 ‘강남 알짜’ 단지들25일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 한신서래, 신반포궁전,...

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수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06

임대수익률을 정확히 파악해야 합니다. 인근의 유사한 대지 지분이나 전용면적을 가진 매물과의 비교 분석 등 철저한 현장 조사가 선행되지 않으면, 입찰가 산정 단계에서부터 실패할 확률이 높아집니다. 3. 세 번이나 미납된 사건의 비밀: 2012타경5005의 교훈 서울동부지방법원의 한 경매 사건(2012타경5005)은 권리분석...

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일산 강촌1·2·백마1·2, 재건축 계획안 접수…2차지구 최초 2026-01-16 08:54:49

평균 대지지분이 74㎡(22.6평)으로, 1기 신도시 통합구역 중 가장 높다. 1990년대 일산신도시 최초 개발 당시부터 고급 주거단지로 계획된 이 구역은 일산신도시 도시계획 단계에서부터 대형평형으로만 구성된 유일한 구역이다. 통합재건축에 최적화된 구조를 갖추고 있다. 다이아몬드 블록은 일산을 대표하는 백마학원가...

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