등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

● 말소기준권리가 될 수 있는 대표 권리(체크리스트) 1. 저당권·근저당권(은행 대출 등) 경매 사건의 80~90%에서 기준이 되는 가장 대표적 권리입니다. 2. 경매개시결정 기입등기 선순위 권리가 없다면 이 기입등기의 날짜가 말소기준이 됩니다. 3. 압류·가압류(채권 회수 목적) 세금 체납이나 개인 간 금전...

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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02

소유권이 직권 말소됩니다. 이것이 ‘돈은 냈지만 부동산은 잃는’ 최악의 경매 시나리오입니다. 경매 초보자에게 “선순위 가등기는 피하라”고 강조하는 이유가 여기에 있습니다. 2. 위험처럼 보이지만 실제로는 안전한 ‘담보가등기’ 그러나 모든 가등기가 위험한 것은 아닙니다. 외형은 동일한 ‘가등기’라도, 그...

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반포 쉐라톤 호텔 부지, 매매 계약 종결…개발 본격화 2025-12-10 15:01:20

및 신탁 말소에는 대주단 전원의 동의가 필요했다. 폴캐피탈은 이러한 요건을 충족해 최종 계약을 확정했다. 지난 6월 조건부 계약금 225억원(매매가의 5%)을 신탁사에 납부하고, 지난 9월 토지 매매계약을 체결했다. 폴캐피탈은 싱가포르에 본사를 둔 대체투자 운용사로, 지난해 3월 김경철 대표가 국내 법인을 설립했다....

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전통시장 '와인 성지'서 온누리상품권 못 쓴다…중기부, 매출기준 도입 2025-12-09 16:55:26

이 기준을 초과하면 가맹점 등록이 말소된다. 하지만 현행 유효기간이 만료되기 전까지 가맹점 지위를 유지하게 했다.◆“되려 전통시장 방문객 줄일수도”개정안엔 온누리상품권으로 이른바 '상품권깡'을 하다 적발되면 최대 부당이득금의 3배의 과징금을 받게 된다는 조항도 담겼다. 개정안에 따르면 물품 판매나...

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• #전통시장 와인 #온누리상품권 #전통시장 #가맹점 #기준 #개정안 #상점가 #등록 #상품권

'온누리상품권깡'에 3배 과징금…부정유통 가맹점 5년간 영업 못해 2025-12-09 12:21:56

등록이 말소되지만, 현행 유효기간이 만료되기 전까지 가맹점 지위를 유지하게 했다. 구체적인 기준은 시행령으로 정하는데, 중기부는 지난 9월에 가맹점 기준을 30억원으로 제한하겠다고 밝힌 바 있다. 30억원은 여신전문금융업법에서 우대 수수료율이 적용되는 영세 중소신용카드가맹점 기준이면서 행정안전부가 총괄하는...

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• #온누리상품권깡에 3배 #등록 #가맹점 #기준 #개정안 #상품권 #행위 #부정유통

기저귀 차고 시험…4세·7세 고시 '금지' 2025-12-09 11:35:41

차단한 것이다. 다만, 원안에서 금지 대상이었던 입학 후 수준 배정을 위한 평가는 보호자의 사전 동의를 받아 교육활동 지원을 목적으로 한 관찰 면담 방식의 진단적 성격 평가는 가능하도록 내용이 조정됐다. 이를 위반하면 등록 말소·교습 정지 행정처분을 하거나 과태료를 부과할 수 있으며, 시행 시기는 공포...

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• #기저귀 차고 #입학 #대상 #금지

"새아파트 진짜 안팔려요" 초유의 사태…사라진 건설사들 [돈앤톡] 2025-12-09 06:30:03

켜졌다. 9일 건설산업정보원에 따르면 올해 3분기 등록이 말소되거나 폐업한 종합·전문건설사는 767곳으로 집계됐다. 올해 들어 3분기까지 사라진 건설사만 2301곳에 달한다. 지난해 건설사 3072곳이 문을 닫으며 8년 만에 폐업 건설사 3000곳을 넘어섰는데, 현재까지의 추세를 감안하면 올해 폐업 건설사도 3000곳을 넘어...

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• #새아파트 진짜 #건설사 #미분양 #분양 #지방 #준공 #물량

[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01

자동말소…규제지역+토허제 피해 호소 종부세 합산 배제 제외에 "비아파트 지어도 안 팔려"…공급 확대와 '엇박자' 지적 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 10·15 부동산 대책의 후폭풍이 민간 임대사업자에게 불똥이 튀고 있다. 정부가 규제지역과 토지거래허가구역을 광범위하게 지정하면서 임대의무기간이 종료돼...

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• #서미숙의 집수다 #임대사업자 #비아파트 #확대 #임대 #종부세 #종료 #규제지역 #공급 #아파트 #정부