"서울, 심각한 상황"…집값 폭등에 '용산기지' 카드 또 꿈틀 [분석+] 2025-10-15 06:30:03

집(멸실 주택)이 있을 수 있고 한 사람이 집을 여러 가구 가지고 있는 경우(다주택자)도 있어서다. 집값이 안정되려면 충분한 공급이 필요한 셈이다. 서울에선 주택 공급이 적정 수요를 따라가지 못하는 상황이다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 아파트만 놓고 봤을 때 서울의 적정 수요는...

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• #서울 심각한 #공급 #서울 #주택 #수요 #용산기지 #부지 #용산 #상황 #적정 #개발계획

강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

중요한 점은, 해당 토지가 현재 ‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가 전까지의 계약은 법적으로 유동적 무효 상태에 해당합니다. 따라서 이 부동산에 투자할 경우, 용도지역의 활용 가능성뿐 아니라 거래 시 허가 절...

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전국 공동주택 5채 중 1채 '30년 초과'…"도시 경쟁력 저하 우려" 2025-06-17 16:21:44

연평균 물량(약 36만 가구)을 밑도는 가운데 2027년에는 노후 아파트가 전국에 약 80만 가구에 달할 것으로 전망했다. 멸실되는 주택 수를 감안하더라도 노후 주택 비중 확대는 불가피하다고 진단했다. 부동산R114 관계자는 “노후주택 비율이 높아지면 인구 유출 등으로 도시 경쟁력이 저하될 우려도 커진다”면서 “지방...

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• #전국 공동주택 #주택 #노후 #전국 #비중 #물량

전국 공동주택 5채 중 1채 '30년 초과'…"개발 지원 필요" 2025-06-17 10:25:22

입주 물량이 2015∼2024년의 연평균 물량(36만 가구)을 밑도는 가운데 2027년에는 노후 아파트가 전국에 약 80만 가구에 달할 것으로 전망했다. 이어 멸실되는 주택 수를 감안하더라도 노후 주택 비중 확대는 불가피하다고 진단했다. 부동산R114 관계자는 "노후주택 비율이 높아지면 인구 유출 등으로 도시 경쟁력이 저하될...

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전국 아파트 5채 중 1채 '30년 초과'…"260만가구 달해" 2025-06-17 09:49:59

80만 가구에 달하지만, 2026년과 2027년 신축 아파트 입주 물량은 평년(약 36만 가구) 수준을 밑돌 것으로 예상된다. 부동산R114는 멸실 주택을 감안하더라도 노후주택 비중이 확대되면서 인구 유출과 지역경제 축소 등 도시 경쟁력이 저하될 것이라 우려했다. 백새롬 책임연구원은 "새 정부에서 정비사업 규제 완화를 통한...

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• #전국 아파트 #노후주택 #비중 #전국 #초과 #가구

[서미숙의 집수다] 단독주택 양도세 기준 시점 변경…거래 숨통 트이나 2025-04-03 06:03:01

가구주택은 한 건물 내 임대 가구가 9∼10실에 달해 최우선변제금에 해당하는 방 공제(서울은 방 1개당 5천500만원)를 제외하면 대출 가능 금액이 최소 5억원 이상 더 감소한다. 매수자의 세금 부담이 커지는 것도 문제였다. 매수자가 1주택 이상 보유자라면 추가로 주택 수에 포함돼 취득세, 양도세가 중과된다. 이 때문에...

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• #서미숙의 집수다 #양도세 #주택 #단독주택 #거래 #잔금 #용도변경 #경우 #대출 #변경 #매수자

캐나다연기금 CPPIB, 국내 의류업체 사옥에 투자한 까닭 2025-03-26 16:17:09

세미어패럴 사옥에 멸실 신고를 하고 구청에 용도변경 승인을 받은 것으로 알려졌다. 정부가 2023년 하반기부터 임대형 기숙사 제도를 도입하면서 글로벌 대형 투자사들이 앞다투어 시장에 뛰어들고 있다. 임대형 기숙사는 기업이 운영하는 임대주택으로, 거주 공간과 공유 공간이 있는 쉐어하우스 형태다. 주차장 면적...

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