수도권 다수 물량, 공급불안 해소 기대감…주거 입지 좋지만 주민 반발 등 변수 많아 2026-02-11 16:01:58

가구가 현실적이라는 입장이다. 과천시의 반발도 거세다. 이미 포화 상태인 도로나 상하수도 등 기반 시설이 더욱 부족해질 것을 우려하고 있다. 경마장 이전 시 지방세 수입이 줄어들 수 있다는 우려도 나온다. 업계 관계자는 “유휴 국공유지 주택 공급을 천명했던 과거 8·4 대책이 제대로 굴러가지 않았다는 학습효과...

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• #수도권 다수 #공급 #부지 #가구 #대책 #서울 #용산 #주택 #물량 #반발 #태릉

집값 치솟고 1~2인 가구 급증…'전용 59㎡'의 반란 2026-02-10 16:53:00

가구 비중은 2015년 29.5%에서 2024년 39.9%로 크게 늘었다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “중대형 주택형을 찾는 시대는 지났다”며 “국민 주택형 기준을 다시 논의해야 하는 시점”이라고 말했다. ◇ 같은 용적률에서 추가 ‘공급 효과’전문가들은 전용 59㎡ 아파트가 3~4인 가구도 실거주가 가능한...

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• #집값 치솟고 #전용 #주택 #공급 #아파트 #서울 #기준

"핵심 부지 대방출, 집값 당분간 숨 고를 듯"…지자체 협의가 관건 2026-01-29 17:49:00

신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “신규 가구 증가분과 멸실 대체 수요를 합쳐 서울의 연간 주택 수요가 약 8만 가구인 것을 고려하면 구조적 공급 부족을 해소하기엔 역부족”이라고 진단했다. 이날 발표 물량 중 실제 착공이 얼마나 될지 지켜봐야 한다는 지적도 나온다. 2020년 8·4 대책의 경우 발표와 실제 착공...

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• #핵심 부지 #가구 #공급 #주택 #정부 #주민 #물량 #태릉 #개발 #1만 #평가

"공급 불안 누그러질 것" vs "재건축 규제 빠져 아쉬워" [1·29 공급 대책] 2026-01-29 11:25:40

교수는 “지난 ‘9·7대책’에서 제시된 135만가구 공급 목표와 상당한 격차가 있고, 가구 수 증가, 노후 주택 멸실, 실수요 확대 등을 반영한 서울의 연간 적정 공급 수요 약 5만가구 수준에 비해 여전히 부족하다”며 “현실적으로 수급 불균형을 해소하기 위해선 민간 주도 정비사업을 원활히 진행할 수 있도록 이주비 ...

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• #공급 불안 #공급 #서울 #유휴부지 #물량 #핵심지

"신축 아파트 살고 싶지만"…30대 신혼부부 이사 포기한 이유 [돈앤톡] 2026-01-27 20:00:06

가구 규모의 대단지지만, 전세 시세는 기존 주변 단지보다 평형별로 1억~1억5000만원가량 높게 형성됐다. 물량이 한꺼번에 쏟아졌음에도 집주인들이 가격을 낮추려는 기색이 없다는 게 현장 중개업소 관계자들의 공통된 설명이다. 실제로 잠실 대장 단지로 꼽히는 '잠실 엘스'의 경우, 전용 59㎡ 전세가 지난 1월...

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• #신축 아파트 #전세 #입주 #서울 #물량 #전셋값 #월세 #기준 #집주인 #물건

"서울, 심각한 상황"…집값 폭등에 '용산기지' 카드 또 꿈틀 [분석+] 2025-10-15 06:30:03

집(멸실 주택)이 있을 수 있고 한 사람이 집을 여러 가구 가지고 있는 경우(다주택자)도 있어서다. 집값이 안정되려면 충분한 공급이 필요한 셈이다. 서울에선 주택 공급이 적정 수요를 따라가지 못하는 상황이다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 아파트만 놓고 봤을 때 서울의 적정 수요는...

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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

중요한 점은, 해당 토지가 현재 ‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가 전까지의 계약은 법적으로 유동적 무효 상태에 해당합니다. 따라서 이 부동산에 투자할 경우, 용도지역의 활용 가능성뿐 아니라 거래 시 허가 절...

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전국 공동주택 5채 중 1채 '30년 초과'…"도시 경쟁력 저하 우려" 2025-06-17 16:21:44

연평균 물량(약 36만 가구)을 밑도는 가운데 2027년에는 노후 아파트가 전국에 약 80만 가구에 달할 것으로 전망했다. 멸실되는 주택 수를 감안하더라도 노후 주택 비중 확대는 불가피하다고 진단했다. 부동산R114 관계자는 “노후주택 비율이 높아지면 인구 유출 등으로 도시 경쟁력이 저하될 우려도 커진다”면서 “지방...

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