강북 아파트 月 600만원 등장…전세난이 불지른 월세 폭등 2021-01-22 07:11:37

등 보유세 상승으로 전세의 월세 전환도 늘고 있다는 게 현장의 분석이다. 이에 정부는 임대차 2법 시행 당시 월세 시대가 올 것이라는 우려가 나오자 9월에 전월세 전환율을 기존 4%에서 2.5%로 낮췄었다. 하지만 이는 기존 계약 갱신에만 적용되고, 신규 계약에 적용되지 않는다. 마포구에서 중개업소를 운영하는 황모...

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• #강북 아파트 #월세 #보증금 #서울 #1억 #전용 #임대차법 #지난해 #시행

세금 올리니 '증여'만 잔뜩…'줍줍' 무주택자만 가능 [식후땡 부동산] 2021-01-21 12:58:07

뉴스를 전해드립니다. ◆작년 주택 증여 최고…보유세·다주택 양도세 상승 여파 첫 번째 뉴스입니다. 정부가 주택 보유세 및 다주택자 양도소득세를 함께 올리면서 지난해 주택 증여가 역대 최고치로 뛰었습니다. 한국부동산원에 따르면, 지난해 1월부터 11월까지 전국 주택 증여 건수는 13만4642건으로 2006년 통계 작성...

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• #세금 올리니 #주택 #서울 #지난해 #증여 #거래 #무순위 #법인 #지난달 #정부

'서울시장 출마' 허경영 "매월 150만원씩 지급하겠다" 2021-01-20 17:12:56

보유세, 주택보유세 등은 폐지하겠다. 주택보유세는 자기 돈 주고 마치 월세에 사는 듯한 정책"이라며 "아파트 분양가 상한선 제도를 폐지하고 토지 공시지가도 더는 올리지 않도록 할 것"이라고 했다. 그는 "저출산 문제 해결을 위해 통일부와 여성부는 없애는 대신 결혼부를 신설해 미혼자에게 매월 20만원의 연애 수당을...

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• #서울시장 출마 #허경영 #대표 #서울시 #매월 #수당

규제 사정권 재진입한 부산, 비규제 상품으로 수요 몰려…'엘시티 더몰(the MALL)' 분양 2021-01-20 11:09:10

수 있지만 보유세 등의 부담이 적어 임대수익률이 더 높아질 수 있기 때문이다. 또한 대출비중도 아파트보다 높아 요즘과 같은 초저금리 시대에 레버리지 효과도 최대로 누릴 수 있다. 업계 관계자는 “부산 내 주택시장이 다시 규제로 강화되면서 자산가들 사이에선 이미 입지 좋은 곳을 중심으로 상업시설과 같은 수익형...

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• #규제 사정권 #부산 #상업시설 #엘시티 #조정대상지 #규제 #아파트 #해운대 #위치 #부동산

다주택자 매물 쏟아질 거라더니…집주인들 "안 팔아" 2021-01-20 08:21:53

다주택자의 양도소득세와 보유세 부담이 대폭 강화된다는 점을 분명히 하면서 "다주택자 매물이 많이 출회될 것"이라고 했지만, 정작 시장에서의 반응은 시큰둥하다. 양도소득세를 덜 내려면 올해 상반기 매도를 서둘러야 하지만 다주택자들은 아랑곳하지 않고 있다. 시장에서는 정부 의도와 달리 매물이 귀해지면서 호가는...

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• #다주택자 매물 #매물 #증여 #아파트 #다주택 #서울 #지난해 #부담 #세금

"공급대책 기대크다"는 文…국민들은 역대급 '패닉바잉' [식후땡 부동산] 2021-01-19 12:50:58

보내고 있습니다. 올 6월부터 다주택자의 양도소득세와 보유세 부담이 커집니다. 조정대상지역에 있는 시가 25억원짜리 주택을 6월 이후 팔아 차익을 10억원 남기면 양도세 부담이 6월 전에 비해 1억1000만원 늘어납니다. 조정대상지역 내 다주택자의 양도세 중과세율이 10~20%포인트에서 20~30%포인트로 인상됩니다. 보유...

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• #공급대책 기대크다는 #부동산 #주택 #증가 #지난해 #대통령 #정부 #평균 #압구정동 #아파트

"6월 이후 집 팔면 세금폭탄…지금 빨리 팔아라" 2021-01-18 17:31:23

6월부터 다주택자의 양도소득세와 보유세 부담이 커진다. 조정대상지역에 있는 시가 25억원짜리 주택을 6월 이후 팔아 차익을 10억원 남기면 양도세 부담이 6월 전에 비해 1억1000만원 늘어난다. 정부는 올해 신용대출 규제 준수 여부, 편법 증여 등을 집중 단속하기로 했다. 기획재정부와 국토교통부, 서울시, 금융감독원,...

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• #6월 이후 #올해 #주택 #양도세 #다주택

"세대 수 늘어 집값 올랐다"는 文…전문가 "인과관계 거꾸로" 2021-01-18 15:08:19

많은 수치다. 다주택자 보유세, 양도소득세 등 세금 부담을 강화하자 매매 대신에 증여를 택한 것으로 풀이된다. 또 권 교수는 "1인 가구 증가 등으로 가구 수가 늘어날 것이라는 것은 정부도 그간 예측해왔던 사실"이라며 "부동산 가격 상승의 근본 원인은 공급 대책의 부족"이라고 지적했다. 2017년에 통계청이 발표한...

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• #세대 수 #세대 #가구 #부동산 #정부 #증가 #증여

전국서 가장 비싼 동네 '압구정동'…평균 거래가 30억 2021-01-18 11:32:48

매니저는 "올해는 작년보다 거래량이 다소 감소하고, 투자자들이 신규 진입하기에 어려운 점들이 있다"고 말했다. 투자자들이 진입하기에는 취득세 중과와 대출제한, 종전 보유주택에 대한 보유세 등 제한요소가 너무나 많다는 설명이다. 또 부동산거래분석원이 올해 출범을 앞두고 있어 자금출처의 불명확성이나 편법증여...

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• #전국서 가장 #서울 #지역 #아파트 #거래가격 #대구 #10억 #단지 #지난해 #수도권 #진입