마지막 달동네 '백사마을' 16년만에 재개발 '첫삽'…3178가구 단지로 탈바꿈 2025-12-01 10:57:08

사업성 보정계수 적용과 용도지역 상향 등 과감한 규제 혁신으로 사업성을 대폭 개선했다. 또 분양·임대 획지 구분이 없는 통합개발과 소셜믹스를 통해 해당 지역을 다양한 세대와 계층이 함께 어울려 살아가는 사회통합의 공간으로 탈바꿈시킨다. 백사마을은 지난 5월 본격적인 철거를 시작으로 이번달까지 철거공사 완료...

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• #마지막 달동네 #백사마을 #서울시 #추진 #조성 #강북권 #규제 #주민 #동북권

중화동 모아타운 2801가구…2년 앞당겨 2030년 공급 2025-11-25 17:02:26

예정인 ‘모아주택 사업성 보정계수’도 적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원...

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• #중화동 모아타운 #계획 #중화동 #적용 #타운

'다시, 강북전성시대'…중랑구에 2800가구 모아타운 들어선다 2025-11-25 15:06:18

계획이다. 내년 1월 시행 예정인 '모아주택 사업성 보정계수'도 적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원 평균분담금도 약 7000만원이 줄어든다...

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• #다시 강북전성시대중랑구에 #타운 #서울시 #중랑구 #목표 #주택공급 #통합심의

서울시 주택 공급 ‘속도전’…공공지원 모아타운 50% 확대 2025-11-12 17:29:33

예정인 사업성 보정계수(1.5 적용)를 적용하면 이 비율은 20%까지 낮아진다. 임대주택을 10% 이상 확보할 경우 분양가상한제를 적용받지 않는다. 공사비를 저금리로 빌릴 수 있는 것도 장점이다. SH참여 공공사업 전용 본공사비 대출을 이용할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG) 대비 최대 0.6%P 낮은 금리로 자금을 빌려주는...

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• #서울시 주택 #사업 #대상지 #지원 #사업성 #타운 #서울시

3.3만가구 장위뉴타운 속도전…'마지막 퍼즐' 13구역도 재시동 2025-11-06 17:13:59

완화, 상한 용적률 최대 1.2배까지 적용, 사업성보정계수 활용 등도 포함된다. 표준처리기한제 도입, 공정촉진책임관 지정, 갈등관리책임관 제도 등도 운영할 계획이다. 13-1구역(13만1226㎡)과 13-2구역(11만1641㎡)을 합쳐 약 6000가구 주택 공급이 가능할 전망이다. 서울 시내 뉴타운 중 최대인 3만3000가구(해제 후...

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• #33만가구 장위뉴타운 #장위뉴타운 #규모 #구역 #해제 #최대 #퍼즐 #마지막

장위 뉴타운에 3.3만호 공급…장위13구역도 재개발 재추진 2025-11-06 10:30:00

등의 내용이 담겼다. 사업성보정계수도 적용된다. 또 신통기획 2.0에 따라 사업 기간은 최대 18.5년에서 12년으로 줄어든다. 오세훈 서울시장은 "뉴타운, 도시재생 등이 반복되며 오랜 기간 정비사업을 기다려 온 장위13 주민에게 이제 속도감 있는 사업 추진으로 서울시가 응답해야 할 때"라며 "신통기획2, 규제 혁신뿐만...

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• #장위 뉴타운에 #사업 #서울시 #뉴타운 #장위 #최대

중랑천 인근 면목동 900가구 재개발 2025-10-29 17:41:12

이하)→제3종 일반주거) 및 사업성 보정계수 1.52(최대 2) 적용으로 사업성을 높인 게 특징이다. 단지 외곽으로 갈수록 낮아지는 ‘텐트형 스카이라인’을 통해 주변 주거지 및 자연환경과 조화를 이룰 수 있도록 했다. 인근에서 추진 중인 정비사업과 연계해 교통·생활 기반 시설을 재배치한다. 사업지는 면목동 194 일대...

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• #중랑천 인근 #면목동 #인근 #주거지 #중랑천 #일대 #노후

모아주택 '분담금 갈등' 줄인다…SH, 사업비 검증 지원 확대 2025-10-29 17:38:38

활성화 방안’의 후속 조치다. 사업성 보정 계수 도입, 역세권 모아주택 용도지역 준주거 상향, 모아주택 건추계획 심의 동시 추진 등의 내용이 담겼다. SH는 사업성 불확실성을 해소하기 위해 모든 모아주택을 대상으로 사업성 분석을 실시한다. 기존에는 2개 이상 모아주택이 추진되는 ‘모아타운’ 내 사업장만 분석...

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• #모아주택 분담금 #아주택 #사업성 #지원 #타운 #금융 #사업비 #관리 #검증

서울 면목동 주거정비 잰걸음…신통·도심공공주택 본격화 2025-10-29 15:48:36

및 사업성 보정계수 1.52(최대 2.00) 적용으로 사업성을 높인 것이 특징이다. 단지 외곽으로 갈수록 낮아지는 ‘텐트형 스카이라인’을 통해 주변 주거지 및 자연환경과 조화를 이룰 수 있도록 했다. 북쪽 겸재로 변의 중저층(8층 이하) 동은 돌출형 발코니를 비롯한 입면 특화 디자인을 채택한다. 인근에서 추진 중인...

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• #서울 면목동 #면목동 #주거지 #서울시 #신속통합기획 #사업성 #개선 #저층