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국민연금 손 놓친 이지스운용…LP ‘연쇄 이탈’ 우려 확산 2026-01-22 10:33:29
같은 구도는 국내 부동산 사모펀드 시장에서 이례적이라는 평가다. 핵심 LP가 자산 이관을 추진하는 경우 자체가 흔치 않은 데다, 자산 이관이 추진되는 국면에서 GP가 매각 절차를 지속하는 흐름은 더 찾아보기 어렵다는 것이다. 해외 출자자들 입장에서도 'LP가 이관을 추진하는데 GP가 매각을 진행하는' 구조가...
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국민연금, 센터필드 새 운용사 내달 공모…기존 거래사 7곳 경쟁 2026-01-21 15:52:03
운용사를 선정할 계획이다. 국내 주요 부동산 자산운용사 7~8곳이 ‘2조 대어’를 품기 위해 물밑 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금 기금운용본부는 전날 열린 투자위원회에서 센터필드 자산 이관 추진 방침을 보고했다. 투자위원회는 개별 투자건에 대해 의결 기능도 갖지만, 이번...
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수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06
경매에 참여할 때는 단순히 감정평가액만 믿어서는 안 됩니다. 해당 지역에서 오래 영업한 부동산 중개업소를 통해 조합원 권리가액(종전자산가치)과 프리미엄 형성 수준, 나아가 인근 상업용 부동산의 실거래가와 임대수익률을 정확히 파악해야 합니다. 인근의 유사한 대지 지분이나 전용면적을 가진 매물과의 비교 분석...
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반포 고속터미널 인근 알짜 부지 공매로 나와 2026-01-16 14:51:38
반포동의 핵심 요지에 위치한 개발 부지가 공매 시장에 나온다. 한국투자부동산신탁은 서울특별시 서초구 반포동 59-3 외 2필지에 대한 신탁부동산 공매를 진행한다고 16일 밝혔다. 이번 공매 대상 부동산은 대지면적 합계 약 2582.3㎡(약 781평) 규모로, 서초구 반포동 59-3(413.9㎡), 59-4(1,371.2㎡), 59-5(797.2㎡) 등...
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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
부동산 투자는 단순히 낡은 건물을 사는 행위가 아닙니다. 잠재된 가치를 읽고, 깨우고, 증폭시키는 창조적 자산 운용의 과정입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....
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한때 잘나갔는데…확 꺼진 운동화 '리셀' 시장 2026-01-12 14:53:10
사실상 ‘투자 실패’에 가깝다. 상업용 부동산 시장의 침체가 배경으로 꼽힌다. 대체불가토큰(NFT) 시장은 몰락의 길을 걷고 있다. 유행처럼 발매됐던 수많은 NFT들의 가치가 큰 폭으로 하락했다. 암호화폐 전문 매체 코인텔레그래프가 암호화폐 추적 전문 사이트 코인게코(CoinGecko) 데이터를 분석한 결과...
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코람코, 하나증권 여의도 사옥 티저 배포…우선매수 선택권 딜 본격화 2026-01-11 15:08:15
다수의 국내 기관투자자는 물론 해외 부동산 투자자도 티저를 수령한 것으로 파악된다. 하나증권이 우선매수 선택권을 행사하면서 예고됐던 공개입찰 절차가 현실화하는 단계에 접어들었다는 평가다. 매각 주관사는 세빌스코리아가 맡는다. 지난해 10월 하나증권빌딩이 담겨 있는 코람코더원리츠 등 상장 리츠를 통합 관리...
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재미동포, 한국에서 사업 땐 신고 대상 2026-01-08 17:32:53
기준 잔액으로, 상장주식과 채권은 시가 기준일의 최종 가격으로 평가한다. 가상자산도 시가 기준일의 최종 가격을 적용한다. 이승준 가온 변호사는 “고액 자산가들의 가장 큰 관심사는 절세를 위해 자산 평가액을 낮추는 것”이라며 “비상장주식, 부동산, 가상자산 등은 평가금액 산정 방식에 따라 결과가 달라질 수...
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“부동산 가격은 하나가 아니다”…‘가격 다원론’과 재평가제도[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-04 11:16:19
[감정평가] 부동산 가격을 둘러싼 분쟁에서 빠지지 않고 등장하는 질문이 있다. 특히 공익사업에 편입되는 토지 등의 보상 또는 재개발 현금청산 등 법률에 따라 여러 차례 감정평가가 진행되는 경우에 매번 진행되는 감정평가의 결과가 다르게 나오는 경우 과연 “어느 감정평가가 맞는가”라는 물음이다....
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상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-27 14:08:01
밸류업 클래스] 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 중소형 빌딩이나 상가 투자를 고려하는 건물주라면 가장 우려하는 리스크는 무엇일까요? 공실도 큰 부담이지만, 그에 못지않게 치명적인 것이 바로 ‘명도 분쟁’입니다. 특히 임차인의 권리금 회수 기회 보호가 대폭 강화된 현행 법 체계...
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