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성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12
매우 중요한 지표입니다. 부채가 과도할 경우 이자 부담이 증가해 DSR이 악화되므로, 대출 신청 전 사전적인 부채 관리는 필수입니다. 3. 부동산의 담보가치: 시세 안정성과 환금성을 본다 세 번째는 담보가치, 즉 꼬마빌딩의 실제 시장가치와 환금성입니다. 담보대출의 특성상, 채무 불이행 발생 시 은행이 원금을 회수할...
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돈 넣었더니 1년 만에…'뭉칫돈' 든 부자들 '우르르' 몰린 곳 2025-12-12 17:46:57
한국과 브라질 간 국제조세협약 때문에 국내 투자자는 투자 한도 없이 이자와 매매 차익에 비과세 혜택을 받을 수 있다. 금융소득종합과세 대상에서도 제외된다. 10년 만기 브라질 국채 수익률은 지난 11일 기준 연 13.785%에 달한다. 1억원을 투자하면 세금 없이 연 1000만원 이상의 이자 수익을 얻을 수 있는 것이다. 올...
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"빚잔치 하는 정부 도우려 하나"…큰손도 나서서 '경고' [글로벌 머니 X파일] 2025-12-12 07:00:03
최근 기고문에서 “연준의 QT 중단과 사실상의 QE 시작은 부채의 화폐화(Debt Monetization)”라며 “어떻게 포장하든 돈을 더 찍어내 빚을 조달하는 셈이며, 이는 이미 과열된 시장에 기름을 붓는 위험한 도박”이라고 비판했다. 이번 조치는 달러 약세 요인으로 작용한다. 통화 공급 확대는 해당 통화 가치 하락 요인이다...
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10억 넣었더니 1년 만에 '깜짝'…강남 부자들 '뭉칫돈' 몰린다 [맹진규의 글로벌 머니플로우] 2025-12-12 06:50:01
맺은 덕분에 국내 브라질 채권 투자자는 투자 한도 없이 이자와 매매 차익에 대해 비과세 혜택을 누릴 수 있다. 금융소득종합과세 대상에서도 제외된다. 10년 만기 브라질 국채 수익률은 지난 10일 기준 연 13.828%에 달한다. 1억원을 넣으면 세금 없는 이자 수익만 1년에 1000만원 이상 챙길 수 있는 셈이다. 올 들어...
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'10원'에 수백억 날아갔다…한국 기업들 '비명' [글로벌 머니 X파일] 2025-12-11 06:32:03
가계부채 급증과 수도권 부동산 불안 그리고 잡히지 않는 환율 때문에 11월 금융통화위원회에서 기준금리를 2.50%로 4회 연속 동결했다. 한미 간 기준금리 격차는 상단 기준 1%포인트 이상 유지되고 있다. 과거에는 2.0%포인트까지 벌어졌던 격차가 줄었다. 하지만 시장은 해당 격차가 해소되기 어려운 ‘구조적 상수’로...
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지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57
부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 금융위원회는 10일 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열어 이같이 결정했다. 지방의 경우 지난 7월 도입된 3단계 스트레스 DSR 적용이 올해 말까지 유예돼 있었으나, 기간을 6개월 더 늘린 것이다. 이에 따라 지방 주택담보대출에는 3단계...
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지방 주담대 '3단계 스트레스 DSR' 내년 상반기까지 유예키로 2025-12-10 12:00:01
"가계부채에 미치는 영향, 지방 부동산 및 건설경기 상황 등을 감안했다"라고 배경을 설명했다. 이에 따라 지방 주택담보대출에는 3단계 스트레스 DSR에 비해 낮은 수준의 ▲ 스트레스 금리 ▲ 기본 적용비율 ▲ 대출유형별 적용비율이 계속 적용될 예정이다. 이 세 가지 항목을 곱해 최종 적용금리가 결정되므로 2단계는...
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이주비 대출 어쩌나…재건축·재개발 사업지 '패닉' 2025-12-07 17:00:57
부채 관리 강화 방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 대출 조건을 대폭 강화했기 때문이다. 사업성이 좋아 대출 걱정이 없었던 용산구 한남뉴타운도 최근 추가 이주비 조달 후 이주 일정을 정할 수 있게 됐다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 용산구 한남2재정비촉진구역은 최근 조합원 이주비 대출 보증을...
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문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08
가계부채 관리 강화’와 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’에서 대출 조건을 대폭 강화했기 때문이다. 사업성이 좋아 대출 걱정이 없었던 용산구 한남뉴타운도 최근 추가 이주비 조달 후 이주 일정을 정할 수 있게 됐다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 용산구 한남2재정비촉진구역은 최근 조합원 이주비 대출 보증을...
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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
부채 관리방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 등 정부의 대출 규제가 계속되는 상황에서 규제를 피해간 경기 파주시가 반사이익을 얻고 있다. 여기에 업계도 금융 지원에 나서면서 입주자의 자금 조달 부담이 더 줄었다. 5일 부동산 업계에 따르면 6.27 대책으로 금융권이 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했고,...
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