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"옥상옥 구조인 정비사업 관련법, 통폐합해야" 2026-03-18 17:20:11
선분양에 의존하는 비즈니스 모델을 생애주기 맞춤형 주거 서비스로 혁신해야 한다는 목소리도 나왔다. 김 연구위원은 “입주 이후에도 관리·수선·커뮤니티·돌봄 서비스를 통해 지속 수익을 창출하는 등 현장·시공·분양 중심 전통적 주택산업 구조를 데이터·기술 기반 첨단 생산체계와 전 생애 주기 서비스로 바꿔야...
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[단독] 국민연금, 용산정비창 개발 참여 검토…공공개발 급부상 2026-03-18 15:28:02
등 장기 사업자가 토지 임대료와 운영 수익을 기반으로 안정적 수익을 확보하며 장기간 운영한 뒤 기부채납하는 방식이다. 최저 시세의 40% 수준으로 구독형 주택을 공급하겠다는 목표도 내걸었다. 초저출산·초고령화 환경에서 AI 기반 도시 운영과 장기 임대주택을 결합해 도시 경쟁력과 주거 안정을 동시에 확보한다는...
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서울 새 아파트 10가구 중 9가구는 '재건축·재개발' 2026-03-16 16:53:11
2024년부터 적용하고 있다. 노후 주거지가 너무 과밀해 분양 수익을 기대할 수 없는 사업지에 허용용적률 인센티브를 최대 두 배(기존 20%→최고 40%)까지 높여주는 제도다. 도봉구 방학신동아1단지는 기존 허용용적률 확대로 분양 가구가 3671가구에서 3819가구로 148가구 증가했다. 서울에서 사업성 보정계수를 적용받는 ...
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'다주택자' 황현희 "나는 임대사업자…부동산, 안 팔고 버틸 것" 2026-03-16 14:35:37
생각이 들었다. 저의 모든 돈을 투자했다. 매입도 하고, 분양도 받았다"고 밝혔다. 자산 형성 이후의 행보에 대해 그는 "(아파트 매입 후) 저는 투자를 떠났다"며 "'김장김치'라 생각하고, 그렇게 마음껏 인생을 웃으며 살다가 2017년과 2018년에 다른 투자를 고민하게됐다. 투자에 귀를 막으면 안된다. 비트코인,...
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건설업계 "원자재·인건비 상승…유가 뛰면 공사비 더 오를 것" 2026-03-15 18:12:54
절차가 차례로 늦어지기 때문이다. 조합원 지위 양도 제한 규제로 재건축·재개발이 속도를 내지 못할 수 있다는 지적도 나온다. 정비업계 관계자는 “사업이 지연되는 만큼 금융비용과 분담금 부담이 커질 수밖에 없다”며 “결국 조합원으로선 일반분양 물량의 공급 가격을 높여 수익을 보전하는 방안을 선택할 것”이라고...
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DK아시아, 신검단 로열파크씨티Ⅱ ‘고메드 갤러리아 1호점’ 3월 9일 오픈…파인 다이닝 제공 2026-03-13 14:00:00
결과 분양 당시 강조됐던 차별화 프로그램이 축소되거나 운영 방식이 변경되는 사례도 나타나고 있다. 실제 반포의 한 대단지는 입주 초기 삼식(三食) 서비스가 제공됐지만 입주민들의 이용률 저조와 비용 부담 문제가 맞물리며 기존 운영 업체보다 낮은 단가를 제시한 업체로 변경할 수밖에 없었다. 여의도의 아파트 역시...
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[특징주 & 리포트] 'SK, 5조 자사주 소각에 강세' 등 2026-03-11 17:14:43
2019년 수성범어W 등 자체 개발 프로젝트를 통해 이익이 크게 늘었다”며 “당시에도 실적 개선 기대에 주가가 크게 상승했다”고 설명했다. 이어 “과거 두 차례 형성된 밸류에이션 저점인 주가수익비율(PER) 5배를 적용해도 현재 주가 대비 약 60%의 상승 여력이 있다”고 분석했다. 하나증권은 펜타힐즈W 분양 흥행이...
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성남시, 대장동 범죄수익 환수 총력 2026-03-11 14:09:12
임대료, 아파트 분양수익금 신탁계좌 등 다양한 자산을 대상으로 보전 조치를 하고 있다. 시는 올해 정영학 측 부동산 3건, 김만배 측 채권 2건, 남욱 측 부동산·채권 5건 등 총 10건의 추가 가압류·가처분을 신청해 법원에서 모두 인용 결정을 받았다.이번 조치의 핵심은 김만배가 실질적으로 지배한 화천대유자산관리의...
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서울 도심에 공급 총력전…"4년 내 5만 가구 착공" 2026-03-10 17:01:48
또 분양가상한제를 적용하지 않아 분양수익 확보가 쉬워질 전망이다. 현물로 보상받는 기존 주민 입주권은 무주택자에게 지위 승계가 가능해지고, 분양 계약 후 전매도 허용된다. 역세권에만 적용하던 준주거지역 용적률 인센티브(140% 확대)도 저층 주거지와 3종 주거지에 모두 적용한다. 공원·녹지 의무확보 기준도 기존...
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"5조 투입해 서남권 물류 판도 바꾼다…국내 첫 '조합 주도' 콤팩트시티” 2026-03-09 15:54:01
프로젝트인 만큼 조합원 분담금을 낮추기 위한 치밀한 수익성 확보 전략도 세웠다. 그는 "물류와 상업, 주거의 '황금 비율'을 찾아 일반분양의 분양성을 극대화하는 것이 첫 번째"라며 "여기에 설계 초기 단계부터 불필요한 변경을 막고 원가를 절감하는 가치공학(VE) 설계를 적용 중"이라고 밝혔다. 정비사업의 ...
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