보증금 3억·月 150만원에 밥·청소 다 해준다…'노후 고민 끝' [프리미엄 콘텐츠-집 100세 시대] 2026-01-29 07:00:09

착공 후 아파트를 분양해 수익을 회수하는 데 반해 실버스테이는 20년간 분양이 제한되고 임대료 증액 제한 등을 적용받는 점을 고려했다. 건설 자금으로 1가구당 9000만∼1억4000만원, 연 2.0∼2.8% 금리로 융자를 받을 수 있다. 또 주택도시기금으로부터 자기자본 70%까지 출자를 받을 수 있다. 국토부는 실버스테이 관련...

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• #보증금 3억 #실버스테이 #민간 #이상 #임대료 #비용 #서비스 #사업 #수준 #블록

비싸지만 비규제 매력…안양 신축 아파트, 흥행 성공할까 [주간이집] 2026-01-28 06:30:01

시세대로 분양하는 셈입니다. 그럼에도 분명히 매력은 있다는 게 전문가의 의견입니다. 일단 지난해 마지막으로 나온 10·15 부동책 대책을 피해 간 단지라는 점입니다. 청약, 대출, 전매 등 조건에서 상대적으로 자유롭다는 얘기입니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "만약 동안구에 7억원대 아파트를 사면 대출이 40%만...

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• #비싸지만 비규제 #단지 #전용 #아파트 #분양 #지난해 #분양가 #안양역

"여러 단지 묶어 사업성 높인다"…수도권 '통합 재건축' 확산 2026-01-25 16:53:09

수 있다. 재건축 수익성 지표인 비례율 관리에도 통합 방식이 유리하다. 최근 3.3㎡당 공사비가 1000만원을 넘어가는 상황에서 통합 재건축은 일반분양 물량을 늘려 조합원 분담금을 낮추는 전략으로 쓰이고 있다. 일각에서는 단지마다 다른 대지 지분과 평면, 용적률 때문에 비례율 산정 및 수익 배분 등을 변수로 꼽는다....

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• #여러 단지 #재건축 #통합 #단지 #추진 #한신서래 #최고 #합의 #용적률 #신반포궁전 #최근

오세훈 시장, 신림7 재개발구역 방문…"사업성 개선" 2026-01-19 13:56:12

완화를 추가로 적용하기로 했다. 이를 통해 분양 세대수는 기존보다 약 40세대 이상 늘어나고, 공공기여율은 10%에서 3%로 대폭 낮아진다. 이를 통해 늘어나는 분양 수익만큼 조합원 분담금이 감소할 수 있으며, 공공기여 부담이 줄어들수록 공공시설 등을 건축하기 위한 공사비가 낮아진다. 시는 신림7구역에 대한 추가...

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• #오세훈 시장 #신림7구역 #적용 #정비사업 #사업 #추진

해킹에도 이통3사 실적 반등…합산 영업이익 4조원 돌파 전망 2026-01-19 11:41:03

일회성 부동산 분양 이익이 반영돼 작년 2분기 기준 매출이 처음으로 1조원을 돌파, 상장 이후 최대치를 기록한 바 있다. 해킹 사고에 따른 영향은 아직 실적에 본격 반영되지 않았고 올해 상반기에 나눠 반영될 것으로 보인다. LG유플러스는 매출 15조5천182억원, 영업이익 9천15억원으로 각각 전년 대비 6.11%, 4.46%...

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• #해킹에도 이통3사 #실적 #해킹 #매출 #영업이익 #반영 #비용 #LG유플러스 #대비 #전년

특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23

아니라 특수부동산이 사업구역 내에서 분양을 받든 청산을 하든 전 과정에서 중요한 자료가 된다. 살펴본 것처럼 특수부동산은 통상적인 부동산에 비해 수익구조가 비전형적이고 거래사례가 희소하다는 본질로 인해 쉽게 저평가되기 쉽다. 그러나 필자는 이를 특수부동산의 저평가 가능성을 ‘가치가 낮다’는...

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• #특수부동산의 재건축 #특수부동산 #감정평가 #부동산 #유치원 #대한 #교회 #재건축 #가치 #경우

'침체 늪' 오피스텔…분양계약 해지 소송까지 덮치나 2026-01-14 17:43:16

“분양 광고에 지구단위계획 수립 여부 등 필수 사항이 누락됐다”며 계약 해제를 내세운 투자자의 주장을 기각했다. “원고의 계약 체결이나 사용수익에 유의미한 영향이 없는 경미한 사안인 만큼 약정 해제 사유로 인정할 수 없다”는 설명이었다. 이번 판결의 파장이 커지는 것은 건축물분양법 자체가 경중을 기재할 수...

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• #침체 늪 #계약 #시정명령 #분양 #오피스텔 #판결 #부동산 #광고 #소송

48억 찍은 잠실 새 아파트…조합원 4000만원씩 돌려받는 비결 [돈앤톡] 2026-01-13 13:27:12

수 있었던 이유는 일반분양 전략적 시기 조절과 공사비 증액 최소화 덕분이다. 잠실르엘은 일반분양 당시 송파구 최고 수준인 3.3㎡당 6104만원에 분양해 수익이 크게 상승했다. 잠실르엘은 지난해 9월 1순위 청약에서 일반공급 110가구 모집에 6만9476명이 몰려 평균 경쟁률 631.6대 1을 기록했다. 물론 조기 완판에도...

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• #48억 찍은 #잠실르 #단지 #공사비 #추가 #시장 #분담금