"양도세 부담에 급매물 증가…전·월세 시장은 불안 우려" 2026-02-18 16:14:18

아파트 임대 수요가 비아파트로 전환할 수 있다는 전망도 나왔다. 홍록희 마케팅리더스그룹 대표는 “아파트 임대를 막으면 개발업체와 세입자가 오피스텔 등 비아파트로 옮겨갈 가능성이 있다”며 “그동안 꽉 막혀 있던 오피스텔 등 비아파트 시장에 숨통이 트일 수 있다”고 말했다. 집값 조정 흐름이 5월 이후까지...

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"양도세 부담 강화에 급매물 늘 것…무주택자, 기회로 삼아야" 2026-02-18 16:03:00

파트 임대 수요가 비아파트로 전환할 수 있다는 전망도 나왔다. 홍록희 마케팅리더스그룹 대표는 “아파트 임대를 막으면 개발업체와 세입자가 오피스텔 등 비아파트로 옮겨갈 수 있다”며 “그동안 꽉 막혀있던 오피스텔 등 비아파트 시장에 숨통이 트일 수 있다”고 말했다. 집값 조정 흐름이 5월 이후까지 계속되진 않을...

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'잠긴 매물' 풀기 총력전…다주택자 '대출 만기 연장' 막히나 2026-02-13 16:04:53

아파트보다 다세대·다가구 등 비아파트를 보유한 점은 변수다. 비아파트는 거래가 활발하지 않아 매각 대신 경매로 이어질 가능성이 있어서다. 이렇게 되면 비아파트에 거주하는 임차인의 주거 안정성까지 흔들릴 가능성이 있다. 부동산시장 관계자는 “아파트 매물 확대보다 비아파트 조정이 먼저 나타나면 오히려 수요가...

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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15

비아파트는 등록임대 제도가 살아 있지만 전세사기 여파로 비아파트 임대 수요가 감소한 데다 임대인의 임대보증가입 의무가 강화되면서 신규 유입 수요는 많지 않다는 게 업계의 설명이다. 정부는 지난해 6월부터 비아파트 공급 활성화를 위해 비아파트 대상 6년 단기임대 제도를 도입하고, 종부세·양도세 등 일부 세제...

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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14

아파트 등록 임대주택 가운데 지난해 3천754호의 임대의무기간이 끝난 데 이어 이어 올해 가장 많은 2만2천822호의 임대등록 의무가 종료된다. 이어 2027년에 7천833가구, 2028년에 7천8가구가 시장에 풀린다. 현재 다세대·다가구·연립 등 비아파트는 등록임대 제도가 살아 있지만 전세사기 여파로 비아파트 임대 수요가...

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등록임대도 '신속 주택공급' 재료로…사업자 반발 해소는 과제 2026-02-10 16:51:57

파트에 대해서 효과를 기대할 수 있고, 등록임대의 상당수를 차지하는 비아파트는 거래 자체가 제대로 이뤄지지 않는 상황이라 제외하는 쪽을 검토해야 한다는 지적도 나온다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "매물이 부족한 상황에서 실제로 법제화가 된다면 공급 효과를 내 시장 안정에 어느 정도 도움이 될 수...

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李 "혼자 수백채 사면 수만채 지어도 부족"…매입임대 손질 시사 2026-02-09 08:57:08

파트 매입임대와 단기 임대(4년) 제도는 폐지됐고, 장기 임대(8년)는 10년으로 연장돼 있다. 빌라 역전세난과 공급 부족이 겹치면서, 아파트를 제외한 비아파트(오피스텔, 빌라 등)를 중심으로 다시 혜택을 늘리는 추세다. 임차인 측면에서 임대료 증액 제한(5% 이내)과 장기 거주(10년)가 보장돼 주거 안정성이 높아진다....

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작년 서울 준공 52%↑…재건축 등 3.7만 가구 2026-02-04 17:05:11

아파트 물량 중 74%인 3만7000가구는 정비사업 물량이었다. 주택을 지을 땅이 부족한 서울에서 정비사업이 핵심 공급 수단으로 작동한 것이다. 나머지 1만3000가구는 주상복합, 도시형생활주택 등 비(非)정비사업으로 지어졌다. 비아파트 부문은 2024년(6000가구) 대비 23.7% 감소한 5000가구에 불과했다. 전세 사기 피해...

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