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스톡홀름, 유럽 '채권 수도'로 부상…녹색 채권 활기 2025-12-23 16:59:38
업체 엘텔AB도 1억5000만달러 규모의 선순위 회사채를 발행했다. 해당 채권 만기는 2029년으로 스웨덴 증권거래소인 나스닥스톡홀름에서 거래되도록 할 예정이다. 스웨덴은 특히 녹색채권 시장을 선도하고 있다는 평가가 나온다. 녹색채권은 기후 및 환경 보호 사업을 위해 발행되는 채권이다. 친환경 개발 사업에 필요한...
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인터넷은행도 주담대…'확정일자' 정보 확인 2025-12-23 16:45:57
주택담보대출은 저당권 설정 등기 접수 즉시 효력이 발생하지만, 확정일자는 세입자가 전입 신고 당일 받더라도 다음 날 0시부터 효력이 생겨 시차가 존재한다. 일부 임대인이 이를 악용해 대출을 선순위채권으로 설정하는 사례가 있었다. 인터넷은행별로 내년부터 전용 연계 시스템을 구축하는 등 순차적으로 시행된다....
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 14:22:44
악용해 대출을 선순위로 설정하는 사례가 발생했다는 지적에 따른 개선책이다. 정부는 이를 차단하기 위해 2023년 2월 전세 사기 예방 대책의 후속 조치로 해당 제도를 도입했다. 시중은행과 제2금융권 등 11개 금융기관이 참여하고 있다. 은행은 대출 심사 과정에서 부동산거래관리시스템(RTMS)을 통해 확정일자 정보를...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
담보대출을 받는 사례가 있었고, 해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금이 변제 후순위로 밀리는 결과를 초래했다. 정부는 세입자 피해를 막고자 2023년 2월 발표한 전세사기 예방 및 피해 지원방안의 후속조치로 확정일자 정보연계 사업을 도입했다. 현재 시중은행과 2금융권 11개 은행에서 시행 중이다. 이를 활용...
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회생의 성패를 가르는 '회생계획안' [김동규의 회생과 파산 세계 속으로] 2025-12-22 09:00:04
있다. 실무는 선순위 권리자가 받는 만족이 후순위 권리자보다 상대적으로 크기만 하면 된다는 상대우선설의 입장을 취한다. 상대우선설에 따르면, 주주(후순위)의 권리변경 비율이 회생채권자(선순위)보다 낮기만 하면 주주의 권리를 일부 남겨둘 수 있다. 이를 판단하는 실무상 방법이 '상대적 지분비율법'이다....
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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
문제가 되는 것은 말소기준권리보다 선순위로 설정된 가처분입니다. 특히 소유권 자체에 대한 다툼(예: 이전등기청구권 가처분)이라면 더욱 위험합니다. 가처분권자가 본안소송에서 승소할 경우, 비록 낙찰자가 대금을 완납하고 소유권을 이전받았더라도 소유권이 박탈될 수 있습니다. 즉, 낙찰자가 취득한 소유권 자체가...
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성남시 5000억 가압류 조치에도…김만배·남욱, 추징보전 해제 청구 2025-12-16 17:46:10
일당이 이에 앞서 은행 대출 등으로 선순위 근저당권을 설정했다면 이는 무력화될 수 있다. 법조계 관계자는 “검찰 추징보전은 이후 설정된 근저당권보다 우선하지만 성남시 가압류는 그사이 설정된 근저당권에 후순위로 밀린다”고 설명했다. 이와 관련, 성남시 관계자는 “부동산 저당권 및 예금 질권 설정 여부를 확인...
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성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12
적용 비율은 낮아질 수 있습니다. 은행은 선순위 채권(임대보증금, 기존 근저당 등)을 제외한 잔여 담보 여력을 기준으로 대출 한도를 산정합니다. 특히 유사 시 경매를 통한 매각이 빠르게 가능한 도심 핵심 입지일수록 담보가치를 높게 인정받습니다. 꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 준비도’에서 갈린다 꼬마빌딩 투자에...
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한투증권 "한미넥스트혁신성장펀드 설정완료…1천113억원 모집" 2025-12-15 13:50:24
투자 출자 분까지 포함해 전체 운용 규모는 1천275억원 수준이다. 이 펀드는 인공지능(AI) 기술주를 비롯해 한국과 미국의 글로벌 혁신 성장 주도 기업에 투자하는 펀드로, 일반 고객을 선순위로, 한국투자금융지주를 비롯한 계열사를 후순위로 하는 손익차등형 구조로 설계됐다. engine@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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한투증권, 한미넥스트혁신성장펀드 1113억 모집 2025-12-15 13:50:19
일반 투자자는 선순위, 한국투자금융지주 및 계열사는 후순위로 참여해 손실 발생 시 -15%까지는 후순위 투자자가 먼저 손실을 부담한다. 반면 수익이 발생할 경우 10% 이익까지는 선·후순위 간 85대15, 초과 수익은 55대45 비율로 나누는 구조다. 한국투자증권은 앞서 손익차등형 펀드를 출시해 시장의 주목을 받아왔다....
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