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전·월세 불안은 어떻게 할 것인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-03-11 06:30:07
세낀 매물도 거래가 가능해 세입자 있는 매물이 나오면서 자연스럽게 전·월세 물건은 감소했습니다. 그 결과, 1년 전과 비교하면 서울의 전세 매물은 무려 40% 가까이 사라졌습니다. 이 수치가 안타까운 점은 한쪽에서는 매물이 증가해 가격이 조정되고 있다고 좋아하지만 다른 한쪽에서는 전·월세 물건을 찾아 하염없이...
전세 세입자, 전입신고 즉시 '대항력' 발생 2026-03-10 17:43:07
것으로 정부는 기대하고 있다. 정부는 세입자가 선순위 권리관계 등 계약 위험 사항을 미리 파악할 수 있도록 새로운 시스템도 마련한다. 오는 8월까지 등기부등본, 확정일자, 전입가구, 세금 체납 같은 정보를 한 번에 확인하는 체계를 구축할 계획이다. 공인중개사에게는 통합정보 시스템에서 선순위 보증금 현황 등을...
전입신고 즉시 임차인 대항력…전세사기 '원천 봉쇄' 2026-03-10 14:36:23
하반기 중 세입자가 전입신고를 하는 즉시 집주인에 대한 대항력을 갖게 될 전망이다. 전세계약을 앞둔 예비 임차인이 선순위 보증금 등 권리 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 시스템화하고 공인중개사의 설명 의무·책임도 강화된다. 국토교통부와 행정안전부·법무부 등 관계 부처는 10일 오전 국무회의에서 이 같은 내용의...
'여보 미안'…상계동 '월세 300만원' 내는 30대 부부 속사정 [돈앤톡] 2026-03-10 14:00:04
134㎡는 지난 1월 보증금 8000만원에 월세 300만원으로 새로운 세입자를 들였습니다. 전통적인 학군지로 꼽히는 중계동 역시 예외는 아닙니다. '대림벽산' 전용 114㎡는 지난 2월 보증금 1억5000만원에 월세 300만원으로 월세 계약을 새로 했습니다. 이외에도 올해 들어 노원구에서만 200만원이 넘는 월세 계약이 9...
[고침] 경제(전세사기 계약 전 선순위채권 등 위험요소 확…) 2026-03-10 13:14:25
효력이 발생하지만 세입자의 전입신고에 따른 대항력은 접수 다음 날 0시에 효력이 시작된다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 임차인 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받는 사례가 있었고, 건물이 경매 등에 넘어가면 해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금은 변제 후순위로 밀렸다. 정부는 임대인의 이런 편법을...
전세사기 계약 전 선순위채권 등 위험요소 확인 쉬워진다 2026-03-10 11:49:08
효력이 발생하지만 세입자의 전입신고에 따른 대항력은 접수 다음 날 0시에 효력이 시작된다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 임차인 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받는 사례가 있었고, 건물이 경매 등에 넘어가면 해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금은 변제 후순위로 밀렸다. 정부는 임대인의 이런 편법을...
"5조 투입해 서남권 물류 판도 바꾼다…국내 첫 '조합 주도' 콤팩트시티” 2026-03-09 15:54:01
15일, 시흥유통진흥사업협동조합과 '입점주 및 세입자 이주 대책과 이주단지 조성'을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 강 조합장은 "단순히 내쫓는 개발이 아니라 임차 상인이 영업을 지속할 수 있는 실질적인 이주 단지를 모색하는 상생 모델을 구축해 갈등을 최소화할 것"이라고 강조했다. 현재 조합은 다음 행정...
영등포 쪽방 주민 임시이주시설로…정부 "생활 적극 지원" 2026-03-09 11:00:01
규제는 낮췄다. 아울러 쪽방 세입자들이 사업 과정에서 강제로 내몰리는 일이 없도록 먼저 개발된 부지부터 이주 및 임대주택 건설을 시행한 뒤 남은 부지를 개발하는 '순환형 개발 방식'을 적용했다. 영등포 쪽방촌은 쪽방촌 공공주택사업의 첫 번째 대상지다. 김이탁 국토부 1차관은 오는 10일 영등포 사업지구...
서울 아파트 평균 월세 150만원…임대로 눈 돌리는 수요자들 2026-03-09 09:35:47
월세화가 구조적으로 굳어지는 상황에서 세입자들의 주거비 부담은 갈수록 커질 수밖에 없다"며 "보증금 부담 없이 브랜드 아파트에 장기간 거주할 수 있는 민간임대주택은 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 현실적이고 현명한 대안이 될 수 있다"고 말했다. 한편 올해 수도권에서는 인천 1곳, 경기 4곳에서 임대...
"면접 보겠다" 달라진 집주인들…전세 구하러 갔다가 '깜짝' [돈앤톡] 2026-03-09 06:30:06
지역에서는 집주인이 세입자를 고르는 이른바 '세입자 면접' 현상이 현실화할 수 있다는 전망까지 나옵니다. 9일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 지난 6일 기준 서울 전·월세 물건은 3만4525건으로 지난해 같은 기간 4만8201건보다 28.4% 줄었습니다. 전세와 월세를 나눠서 살펴보면...