신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

정보 제공, 악성 임대인 리스트 관리와 공개, 안심전세앱을 활용한 임대인의 위험도 지표 제공 등에 그쳤다. 임차인(세입자) 입장에서 가장 큰 장점은 전세사기 발생 때 사전 예치된 금액을 즉각 반환받을 수 있다는 것이다. 보증보험은 대위변제 절차를 기다려야 하지만 전세신탁은 즉각 소유권이 이전된다. 보증보험 가입...

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• #신탁이 내 #신탁 #제도 #보증금 #전세사기 #임대인 #도입 #전세신탁

"10년 민간임대가 공급 발목…조기 분양전환해야" 2026-01-27 17:10:28

이어지고, 집값이 내리면 미분양이 발생해 임대인 부실을 초래하는 구조”라며 이같이 강조했다. 경남 창원 소재 덕진종합건설 대표인 김 회장은 지난달 대한주택건설협회 제14대 회장으로 선출됐다. 덕진종합건설은 경남 진주, 전남 광양·순천 등에서 민간임대 아파트를 비롯해 다양한 주택 사업을 하고 있다. 김 회장은 ...

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• #10년 민간임대가 #주택 #회장 #지방 #미분양 #공급 #건설사 #사업

"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02

"임대인으로서의 관리 의무를 소홀히 했다는 주장은 사실무근"이라고 했다. "법원도 인정한 분양가…투기 수요의 '생떼' 더는 안 통한다" 지난 10월 수원지방법원 성남지원은 임차인들이 제기한 소송에서 "분양전환 가격은 임대인이 결정하며, 시행사가 제시한 가격(평균 10억 8천만 원)은 감정평가액보다 낮아...

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• #판교밸리 분양전환 #시행사 #단지 #메테우스자산운용 #임차인 #보수

'집주인·세입자 정보 상호 공개' 임대차 계약 모델 나온다 2025-12-07 06:01:02

강조했다. 임차인을 신중하게 들여야 한다는 임대인의 심리는 전월세 가격이 급등하고, 전세의 월세화가 가속하는 상황에서 최근 임차인이 최장 9년(3+3+3년)까지 계약을 유지할 수 있는 주택임대차보호법 개정 논의가 본격화하자 더욱 강해졌다. 지난달 12일 국회전자청원 홈페이지에는 악성 임차인에 의한 피해 방지를 ...

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HUG, 보증금 안 갚는 악성 임대인 주택 공매 부친다 2025-11-14 14:19:19

등 악성 임대인의 주택을 공매에 부칠 법적 근거가 마련됐다. HUG는 13일 국회 본회의에서 주택도시기금법 개정안이 통과됨에 따라 보증기관 최초로 한국자산관리공사(캠코)에 공매 대행을 의뢰할 수 있게 됐다고 14일 밝혔다. 적용 대상은 HUG가 대위변제한 채무 불이행자의 주택이다. HUG는 법원 경매를 통해 채권을...

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• #HUG 보증금 #채권 #회수 #공매 #주택

무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44

앞으로 주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인 주택을 즉각적으로 공매해 처분할 수 있게 된다. 법원 경매에 따른 채권 회수 적체와 무단 점유자들로 인한 ‘깔세’문제 등을 구조적으로 해결할 수 있게 됐다는 설명이다. HUG는 전날 국회 본회의에서 주택도시기금법 개정안이 통과됨에 따라 상습 채무 불이행자 등 악성...

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• #무단 점유 #공매 #채권 #회수 #주택

HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51

주택도시보증공사(HUG)가 상습 채무 불이행자의 주택을 공매에 부칠 수 있는 법적 근거가 갖춰지면서, 이른바 ‘깔세’로 이어지는 전세사기 후속 피해를 줄일 제도적 장치가 마련됐다. 국회는 13일 본회의에서 주택도시기금법 개정안을 의결해 HUG가 대위변제 후 회수 절차에서 공매를 진행할 수 있도록 했다. 보증기관이...

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HUG, 악성 임대인 주택 공매 넘긴다…법적 근거 마련 2025-11-14 11:24:10

HUG, 악성 임대인 주택 공매 넘긴다…법적 근거 마련 주택도시기금법 개정안 통과…채권 회수 속도 빨라질 듯 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 상습 채무 불이행자와 같은 악성 임대인의 주택을 공매에 부칠 수 있는 법적 근거가 마련됐다. HUG는 지난 13일 국회 본회의에서 주택도시기금법...

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• #HUG 악성 #공매 #악성 #주택 #임대인

"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38

요구하는 '선진 임대시장'을 구현하려면 임대인뿐 아니라 임차인도 동등하게 정보를 공개해야 한다는 주장이다. 13일 국회 국민동의청원에는 '악성 임차인으로 인한 피해 방지를 위한 임차인 면접제 도입에 관한 청원'이 공개됐다. 해당 청원은 전일 동의 기간이 시작돼 127명의 동의를 받았는데, 5만명...

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• #집주인만 정보 #임차인 #임대인 #임대차 #계약 #정보 #면접 #확인