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"비싸고 매물 없고"…서울 재계약 절반이 썼다 2025-12-28 10:07:16
2023년 역전세난 때 30%대로 떨어졌다가 전셋값 상승과 함께 작년 하반기부터 다시 증가세를 탔다. 특히 올해 전세보다 월세 상승이 두드러졌다. 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 월세(보증부 월세) 가격은 누적 3.29% 상승해 동기간 전셋값 상승률(3.06%)을 넘어섰다. 지난해에는 전세...
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전셋값 강세에 올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 썼다 2025-12-28 09:52:12
비중은 역전세난이 심각하던 2023년 30%대까지 급감했다가 이후 전셋값이 상승하며 작년 하반기 이후 다시 증가 추세를 보이고 있다. 특히 올해 전세보다 월세 상승이 두드러졌다. 한국부동산원의 주택가격동향조사 통계에 따르면 올해 1월부터 11월까지 서울 아파트 월세(보증부 월세) 가격은 누적 3.29% 올라 동기간...
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10년 안심 주거…'힐스테이트 오송역퍼스트' 민간임대 1월 공급 2025-12-26 10:18:12
오송역 일대에 대규모 힐스테이트 브랜드 아파트 단지가 공급될 예정이다. 오송역현대지역주택조합은 오는 1월 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 일원에서 ‘힐스테이트 오송역퍼스트’의 임차인을 모집할 예정이라고 26일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 24개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2094가구로 구성되며,...
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 이들 지역은 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되면서 전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화도 가속화하고 있다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "내년에 수도권은 본격적인 입주 가뭄을 맞는 시점"이라며...
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임대차 정보 확인 서비스, 부작용 최소화 장치부터 마련을 2025-12-23 16:09:55
전세 사기와 깡통 전세 그리고 역전세난까지…. 최근 몇 년간 국내 임대차 시장에서 불거진 문제들은 시장과 구성원 간 신뢰를 뿌리째 흔들었다. 임차인은 보증금 반환을 걱정하고 임대인은 월세가 밀리지 않을지 의심하는 ‘상호 불신’이 커졌다. 이 같은 상황에서 ‘임대인·임차인 스크리닝 서비스’가 대안으로...
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"로또 만드는 분상제 없애야, 강남도 미분양 나옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-20 08:00:00
돈은 있는데 이사갈 집이 없다? 규제지역 지정 조건이 안 되는 지역들까지 다 포함됐습니다. 경기도는 말할 것도 없고 서울에서도 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구), 중랑구 같은 지역들은 (집값 상승률이) 마이너스가 된 지역들도 있거든요. 이런 지역들 같은 경우 가뜩이나 집도 안 팔리고 이사도...
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돌곶이역 인근 2600가구…구산역 일대엔 1500가구 2025-12-18 17:59:53
서울 성북구 지하철 6호선 돌곶이역과 상월곡역 일대에 2600가구 넘는 주거단지가 조성된다. 은평구 구산역 인근에도 1500여 가구 아파트가 공급될 것으로 전망된다. 서울시는 지난 17일 제19차 도시계획위원회를 열고 ‘성북구 장위동 66의 300 일대 도시정비형 재개발사업’과 ‘은평구 구산역세권 장기전세주택사업’...
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[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29
불쏘시개는 서울 일부 지역에 지정됐던 토허구역 해제였다. 오세훈 서울시장이 1월부터 시민들을 만나 "토허구역 해제를 적극적으로 검토 중"이라고 밝히며 규제 완화에 대한 운을 띄웠다. 토허구역으로 지정된 곳에서 주택을 구입하면 2년간 실거주 의무가 부여돼 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 불가능해진다. 특정 지역 부...
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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
규모를 지역 구분 없이 100㎡ 이하 또는 시가 4억원 이하로 확대한다. ◇ 버팀목 전세자금대출 대상 재건축 세입자까지 확대(1월) 재건축 사업장의 이주자를 대상으로 전세자금 대출 지원을 확대한다. 현재는 재개발 사업장에서 이주하는 소유자·세입자를 대상으로 버팀목 전세자금대출을 지원하는데, 이를 재건축 사업장...
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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
부여한 셈입니다. 전세가가 하락하면 갱신된 임대차의 임차인은 계약을 해지하려 하고, 임대인은 3개월 안에 새 임차인을 구해 기존 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 새 임차인이 기존 보증금만큼 내지 않을 경우 임대인이 차액을 부담하거나, 월마다 시세 차이에 따른 이자, 즉 '역월세'를 지급하는 경우도...
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