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[취재수첩] '너네 동네 덕 좀 보자'…꼼수 단지명 논란 2024-04-25 18:20:52
이야기가 나돌았다. 신탁사와 시공사가 과거 주민 설명회와 홍보용 자료에 쓴 ‘서반포’란 용어가 화근이 됐다는 게 조합 측 설명이다. 사실 여부가 무엇이든 결과적으로는 이번 일은 해프닝으로 끝날 가능성이 크다. 조합은 논란이 된 서반포라는 단어를 사용하지 않기로 한 것으로 알려졌다. 하지만 업계에서는 이번...
공사비 갈등에…신탁방식 재건축도 '빨간불' 2024-04-08 17:51:40
업체도 늘고 있다. 신탁사가 선별 수주로 돌아서면서 선택지가 좁아진 일부 재건축 사업도 속도를 내지 못하고 있다.업황 악화에 ‘선별 수주’ 강화 8일 정비업계에 따르면 서울 금천구 남서울럭키아파트는 최근 새로운 신탁사를 찾기 위해 5개 업체에 참가를 요청했다. 하지만 4곳이 거절 의사를 밝혔다. 1982년 준공된...
대한토지신탁, '구리 별내 역세권 재개발' 우선협상대상자 2024-03-26 09:09:22
재개발 정비사업 운영위원회'가 주관한 예비신탁사 입찰에서 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 밝혔다. 별내 역세권 재개발 사업은 경기 구리시 인창동 276-7번지 일대 1만5천여㎡ 규모 구역을 정비해 공동주택과 근린생활시설 등을 짓는 사업이다. 우선협상대상자 지위를 획득한 대한토지신탁은 향후 토지 등 소유자...
"분담금만 9억"…재건축이 멈췄다 2024-03-11 18:28:22
재건축추진위원회는 최근 예비신탁사로부터 조합원 재건축 분담금이 가구당 최고 9억원에 달할 수 있다는 견적을 받았다. 추진위가 단지 고급화를 추구하면서 추정 공사비가 3.3㎡당 950만원으로 높아진 게 화근이 됐다는 지적이 나온다. 올해 입주한 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 공사비(3.3㎡당 583만원)보다 63%...
'패스트트랙'서 빠지니…신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다 2024-01-22 18:24:19
예비신탁사를 사업시행자로 지정하는 절차를 시작할 수 있다. 서울시 등 지자체는 신탁사가 구를 건너뛰고 시에 정비구역 지정을 제안하면 구의 의견이 제외될 수 있다는 점을 우려한 것으로 전해졌다. 일반 시·도에선 기초 지자체장인 시장과 군수가 정비구역 지정을 하게 돼 있어 필수적으로 시·군의 검토를 받는다....
신동아 1단지 신속통합기획 추진 2024-01-09 17:00:54
30개 동, 3169가구로 이뤄졌다. 작년 9월 예비신탁사로 선정된 코람코 컨소시엄(코람코자산신탁·교보자산신탁)은 주민과 함께 향후 최고 49층, 4010가구 규모의 북부권 랜드마크 단지로 짓겠다는 구상이다. 코람코 컨소시엄은 예비신탁사 선정 4개월 만에 신속통합기획 신청 동의율 요건(토지 등 소유자 30%)을 채웠다....
도봉 방학신동아1단지, 신탁+신속통합기획으로 추진 2024-01-09 14:41:35
맞은 3169가구 규모 대단지 아파트다. 작년 9월 예비신탁사로 선정된 코람코 컨소시엄(코람코자산신탁·교보자산신탁)은 주민과 함께 이 단지를 최고 49층, 4010가구 규모 북부 랜드마크 단지로 짓겠다는 구상이다. 코람코 컨소시엄은 예비신탁사 선정 4개월 만에 신속통합기획 신청 동의율 요건(토지등 소유자 30%)을 채웠...
'공항 고도제한' 신월7-2구역…공공재개발로 2228가구 공급 2023-12-14 12:22:59
코람코자산신탁·KB부동산신탁 컨소시엄을 예비신탁사로 선정한 데 이어 신속통합기획 자문방식을 지난 7월 신청하면서 속도를 내고 있다. 현재 2256가구에서 3200가구 대단지로 탈바꿈한다는 계획이다. 이 일대 정비사업으로 공급되는 가구수만 8000여가구에 달할 것으로 예상된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “장기간...
주민 신탁부동산 담보로 한 재건축·재개발 자금조달 금지 2023-11-28 11:00:02
사업에 필요한 자금은 신탁사가 직접 조달하도록 명확히 규정했다. 지금은 시공사 입찰보증금을 대여금으로 전환해 초기사업비로 쓰고 있으나, 앞으로는 사업비 전환은 원칙적 금지되고 건설사가 동의하는 경우에만 예외적으로 허용한다. 주민이 신탁한 부동산을 담보로 사업비를 조달하는 것은 금지했다. 신탁보수 산정...
한국토지신탁, 여의도 삼익 사업시행자로 지정 고시 2023-11-06 10:23:51
열고 예비신탁사를 한국토지신탁으로 선정했다. 한국토지신탁은 사업시행자 지정 동의 절차 개시 한 달 만에 전체 토지등소유자 85%의 동의를 받았다. 1974년 준공된 삼익아파트는 12층 4개동 360가구에서 신탁방식 재건축을 통해 아파트 618가구와 오피스텔 114실 등으로 탈바꿈할 전망이다. 카톨릭대 여의도 성모병원에...