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스타벅스가 들어오면 건물의 체급이 달라지는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-05 11:18:01
법인 오피스 임차인이 자발적으로 유입되는 ‘낙수 효과’를 유발합니다. 이러한 연쇄적인 선순환 구조는 공실 리스크를 근본적으로 해소할 뿐 아니라, 건물 전체의 평균 임대료 수준을 시장 상위권으로 끌어올리는 결정적 동력이 됩니다. 결국 부동산 투자와 밸류업의 본질은 단순히 ‘빈 공간을 채우는 것’이 아니라...
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알스퀘어, 마곡·뉴스테이 복합자산 자문 연속 완수 2026-03-05 08:46:30
이상 도시의 빌딩을 전수조사해 구축한 DB를 기반으로 하는 'RA(알스퀘어 애널리틱스)' 솔루션을 활용하여 객관적이고 정확한 시장분석을 제공하는 것이 핵심"이라고 설명했다. 이어 "국내 상장·코스닥 기업 중 약 20%가 부동산을 보유하고 있으며, 이들은 부동산을 단순 투자 대상이 아닌 사업 전략의 일부, 경영...
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공덕역 주상복합 사업 '재개'…PF 정상화 지원펀드 빛 봤다 2026-03-04 16:54:26
대전 봉명동 주상복합, 서울 을지로3가 오피스 개발사업에 자금을 투입했다. 신한금융은 이 펀드를 통해 2024년 5월 공덕역 주상복합사업의 브리지론을 인수한 뒤 신규 자본 670억원을 투입했다. 이후 건물 설계를 기존 복도식 도시형생활주택에서 타워형 주상복합아파트로 변경하고, 주력 주택형도 전용면적 49㎡에서...
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서울스퀘어, 한투리얼에셋이 1조2천800억원에 인수 2026-03-04 11:29:54
23층에 연면적 13만2천806㎡ 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 1977년 옛 대우그룹의 본사 사옥으로 지어져 한국 경제의 압축 성장을 상징하는 건물로 위상과 명성을 떨쳤다. 그러나 그룹이 국제통화기금(IMF) 외환위기를 계기로 해체되면서 2006년부터 올해까지 주인이 다섯 차례(금호그룹·모건스탠리·알파인베스트먼...
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지난해 서울 오피스 거래 26조 2026-03-03 16:58:08
4분기 오피스 마켓 리얼 리포트’에 따르면 작년 서울·분당 오피스 투자 시장 규모는 26조1000억원으로 집계됐다. 종전 최대 규모인 2020년(16조1000억원)과 비교해 62% 증가했다. 수익증권 형태의 거래가 전체 오피스 거래액의 46%를 차지하는 등 거래 구조가 변했다는 게 알스퀘어의 설명이다. 사옥 확보를 목적으로 하...
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"지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모 26조원…역대 최대" 2026-03-03 09:44:00
증가했다. 5년 새 10조원이 늘며 처음으로 연간 20조원을 돌파했다. 지난해 오피스 매매액은 서울 중구 수표동 '시그니쳐타워'가 1조346억원으로 가장 컸다. 이어 경기 성남시 분당구 정자동 '분당두산타워'(7천900억원), 서울 종로구 신문로1가 '흥국생명빌딩'(7천193억원), 서울 종로구 신문로2...
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'역대 최대 기록'…서울 오피스 투자 '26조원' 시대 2026-03-03 08:58:06
두산타워(7900억원) △CBD LG광화문빌딩(5120억원) 등이 꼽힌다. GBD(강남업무권역)의 AP타워는 3.3㎡당 5785만원의 높은 가격을 기록했다. 임대차 시장은 안정적인 수요 속에 견조한 흐름을 유지했다. 2025년 4분기 서울 오피스 평균 공실률은 6.2%로 전 분기 대비 0.4%포인트 하락했다. 3분기 연속 감소세다. 권역별로는...
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아버지는 물었다…위험하고 더러운 이 도시가 왜 좋으냐고 [유지혜의 우연한 뉴욕] 2026-02-26 15:52:29
산책하는 백인 남자나, 가족사진이 놓인 오피스로 출근하는 회사원만 있지 않다. 노라 애프런과 우디 앨런이 만든 로맨틱한 영화들은 먼 추억으로 뒷걸음질 친다. 그 자리는 어딘가로부터 흘러들어온 사람들 차지다. 파키스탄에서 온 식당 종업원. 푸에트리코에서 온 청소부. 인도에서 온 서점 직원. 가나에서 온 도어맨....
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마스턴운용, 준공 앞둔 성수동 프라임 오피스 매수인지위 양수도 2026-02-26 14:31:35
성수동 프라임 오피스 매수인지위 양수도 (서울=연합뉴스) 김지연 기자 = 대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 서울 성동구에 있는 프라임 오피스 개발사업의 매수인 지위 양수도 거래를 완료했다고 26일 밝혔다. 서울 성동구 성수동에 위치한 이 오피스 빌딩은 2023년 4월 착공해 다음달 준공을 앞두고 있다. 지하...
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하나금융 첫 공모 리츠 '하나오피스리츠' 공모 돌입…공모가 5000원 2026-02-25 11:21:33
투자자 모집에 나선다. 25일 금융투자업계에 따르면 하나오피스리츠는 금융위원회에 제출한 증권신고서 효력이 발생하며 공모 일정에 들어갔다. 공모가는 5000원으로 총 2520만 주를 발행해 1260억원을 조달할 계획이다. 기관투자가 대상 수요예측은 다음달 23~24일, 일반청약은 같은달 31일~4월 1일 이뤄지며 4월에 코스피...
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