부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02

임대차계약서의 주요 조건을 확인해야 합니다. 계약서상 보증금, 월차임, 계약 기간, 그리고 확정일자 부여 여부가 핵심인데, 이러한 정보를 통해 해당 임차인이 대항력을 갖추었는지, 혹은 우선변제권을 행사할 수 있는지를 사전에 판단할 수 있습니다. 특히, 주택은 주택임대차보호법, 상가는 상가건물임대차보호법의...

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• #부동산 매매계약 #부동산 #확인 #계약 #법적 #용도 #해당 #임차인 #권리 #소유권 #거래

회생·파산 시 '불리한 계약' 일방 해제 가능 [김동규의 파산과 회생 세상 속으로] 2025-07-12 15:04:50

#2. 또 A기업이 C로부터 임대차보증금 1억원, 월차임 200만원, 임대차기간 5년으로 상가를 임대차했다. 보증금을 지급하고 상가를 넘겨받아 사용 중인데 A기업은 계약 해지가 유리한 상태다. 평상시라면 A기업이 계약을 해제하거나 해지하는 것은 불가능하다. 상대방과 합의하거나 민법상 사유가 있지 않는 한 계약 효력을...

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• #회생파산 시 #계약 #기업 #해제 #쌍방 #일방적 #회생 #파산 #부장판사 #쌍무계약

DNK, 계룡건설 계열사 KR서비스에 ‘주택 임대 관리 솔루션’ 공급 2025-02-19 15:54:18

최적화한다. KR서비스는 이번 솔루션 도입으로 임대 관리에 소요되는 업무 시간과 인적 비용을 절감할 수 있을 것으로 기대된다. 임차인의 거주 경험을 극대화하는 ‘레지던트 포털’(Resident Portal)도 공급할 계획이다. 임대인과 입주자 간의 소통 효율을 높인 레지던트 포털은 청구서 알람, 유지 보수 요청 등 거주 중...

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• #DNK 계룡건설 #솔루션 #임대 #관리 #계약 #서비스 #업무 #공급

[한경 오늘의 운세] 2024년 11월 7일 오늘의 띠별 운세 2024-11-07 06:00:03

피로한 상황입니다. 월차나 휴가를 내는 등의 몸을 보할 수 있는 기간을 가지기 바랍니다. 74년생 당신이 맘에 두고 있는 사람이 있다면 적극적으로 대시해야 합니다. 이번에 만나는 인연은 쉽사리 당신에게 올 수 없는 인연 같습니다. 86년생 당신의 삶을 가꾸는 것도 키우는 것도 당신의 몫입니다. 다른 사람에게 너무...

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실거주 한다더니 다시 임대한 집주인..."손배 책임" 2024-08-28 15:21:28

지역 고교 진학을 했다. A씨는 제3자에게 아파트를 임대했다. B씨는 제3 자에게서 얻은 환산 월차임과 갱신 거절 당시 환산 월차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액을 A씨가 배상해야 한다고 주장했다. A씨는 B씨가 갱신 요구를 하지 않아 손해배상 책임을 질 수 없다고 했다. 1심 법원은 임차인인 B씨의 손을 들어줬고...

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• #실거주 한다더니 #갱신 #임차인 #피고 #임대인 #거주

스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08

제10조 제1항의 기간(6개월~1개월) 이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고 이를 ‘묵시적 갱신’이라고 합니다. 이때 임대차의 존속기간은 1년으로 봅니다(상가임대차법 제10조 제4항). 그런데 환산...

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• #스타트업도 궁금해할 #임차인 #갱신 #임대차 #상임법 #환산보증금 #묵시적 #적용 #경우 #초과 #계약

거주 목적으로 계약 갱신요구 거절한 임대인, 2년간 실거주 않으면 손해배상 책임 2023-12-06 16:14:05

사유 없이 제3자에게 임대한 경우에는 임차인이 입은 손해를 배상하도록 하는 규정이 신설됐다. 이때 손해배상액은 갱신 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에 관한 합의가 이뤄지지 않는 한 ①갱신 거절 당시 월차임의 3개월분에 해당하는 금액 ②임대인이 제3자에게 신규로 임대해 얻은 환산월차임과 갱신 거절 ...

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제시카 설립 패션 브랜드 본점, 월세 못내 '강제집행' 2023-05-25 13:42:05

본점이 건물 임대료를 내지 못해 법원으로부터 강제집행 절차를 받은 것으로 파악됐다. 25일 법조계에 따르면 서울중앙지법 집행관들은 전날 블랑 앤 에클레어에 대한 인도 집행을 실시했다. 강제집행으로도 알려진 이 절차는 사법상 의무를 이행하지 않는 자에 대해 국가가 강제 권력으로 그 의무 이행을 실현하는 절차를...

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• #제시카 설립 #브랜드 #제시카 #절차 #법원

사회통념상 합리성 이론 폐기… 대법원 판결이 정의롭지 못한 이유 2023-05-16 16:34:01

원심은 연월차휴가수당 상당액을 2005년 10월경 기본급 인상으로 보전하려고 했더라도, 이는 간부사원 취업규칙의 제정·시행과는 별개의 조치이므로 취업규칙의 불이익변경 여부를 판단할 때 고려할 요소가 아니고, 간부사원 취업규칙 제정 당시 간부사원이었던 직원 뿐만 아니라 장래 간부사원으로 승진할 가능성이 있던...

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• #사회통념상 합리성