내 건물 내 맘대로 못 파나? 건물주 발목 잡는 '권리금'의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-28 11:06:01

합의’의 공식화와 보상 가이드라인 설정 ? 이사비(퇴거비) 협상: 장기간 소송 비용을 감안하면 적정 보상금을 지급하고 ‘제소 전 화해 조항’을 넣는 편이 더 경제적일 수 있습니다. ? 포괄 승계 조건 검토: 명도가 어렵다면 임대차 계약을 매수인이 승계하도록 하되, 향후 재건축 시 명도 책임을 명확히 해야 합니다....

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단기적 매물 증가…주택시장 안정에 도움될까? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-02-23 06:29:01

허탈할 겁니다. 몇천만원의 이사비를 부른 세입자를 상대하느라 진이 빠지면서 어렵게 주택 수를 줄여온 다주택자는 상대적 박탈감을 느낄 수밖에 없을 것입니다. 주택시장은 살아 움직이는 복합 경제 단위입니다. 체계적이고 시장 친화적인 대책만이 주택시장 안정을 이룰 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU...

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'식비·월세·등록금' 삼중고…개강 앞둔 대학가 '찬바람' 2026-02-22 18:57:02

하고 이사비도 부담이지 않냐"고 덧붙였다. 월세가 70만원을 훌쩍 넘는 경우도 있었다. 또 다른 공인중개사무소 관계자는 "월 70만원 가지고는 여기 근처에서 오피스텔을 못 구한다"며 "4~5평 정도 되는 오피스텔도 월세가 90~100만원 정도"라고 설명했다. 2년 연속 인상 중인 대학 등록금도 골칫거리다. 이에 따라 상당수...

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• #식비월세등록금 삼중고개강 #대학생 #등록금 #월세 #이화여대 #대학가 #서울 #지난해 #식당 #가격 #대학

"제가 안 나가면 이 집 못 팔잖아요"…'이사비 전쟁' 대반전 [돈앤톡] 2026-02-22 07:30:07

"이사비로 1000만원 정도면 충분할 줄 알았죠. 그런데 세입자가 3000만원을 부르더라고요. 요구하는 금액이 너무 과해 고민이 많았습니다. 그런데 정부 정책 발표를 보고 바로 부동산에 다시 연락했어요. 이제 위로금 줄 필요가 없게 된 것 같다고요. 세입자에게 주려던 위로금을 차라리 매수자에게 준다는 생각으로, 매매...

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• #제가 안 #세입자 #매물 #전세 #매수자 #서울 #시장 #이사비 #계약 #거주 #매도자

부동산 경매 투자 성공의 비밀: 입찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-21 15:17:02

원만한 명도를 위해 적정 수준의 이사비 협의를 병행하는 유연함이 필요합니다. 법적 강제력을 확보한 상태에서의 협상은 투자자의 협상력을 극대화하는 가장 효율적인 방법입니다. 3. ‘발품’ 없는 투자는 도박이다: 현장에서 발견하는 수익의 실체 법원 경매 정보지의 사진과 감정평가금액만 믿고 입찰가를 작성하는...

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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00

쓰지 않는 조건으로 3천만∼5천만원의 이사비(보상비)를 요구하는데 매도가 급한 집주인은 이 돈을 들여서라도 임차인에게 퇴거를 사정하고 있다"며 "정부가 임차인의 임대 기간을 보장해준다면 과도한 이사비 부담 없이도 처분할 수 있는 주택이 늘면서 매물도 증가할 것"이라고 말했다. 강남권을 중심으로 호가도 하락...

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"위로금 1000만원 보태라네요"…아파트 사려다 '날벼락' [돈앤톡] 2026-02-03 14:00:01

극히 예외적인 사례였던 이사비가 널리 퍼지게 된 것은 2020년 임대차 3법 도입으로 임차인에게 계약갱신청구권이라는 권리가 생기면서부터입니다. 임차인은 임대차 3법 도입 이후 기존의 임대차 계약 기간인 2년에 더해 '2년 더 살겠다'고 요구할 수 있게 됐습니다. 집주인이 직접 들어와 살겠다고 하면 임차인을...

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• #위로금 1000만원 #임차인 #위로금 #매수자 #매도자 #거래 #비용 #퇴거 #상황 #이사

"갈 곳 없는데 나가라니"…다주택자 때리기에 세입자 '날벼락' [돈앤톡] 2026-01-28 13:30:05

이사비를 주고 나가달라고 할 상황이 아니라고 판단했다"고 말했습니다. 결국 A씨는 매물을 거두고 '버티기'를 선택했습니다. 그런데 며칠 뒤, 부동산 중개업소에서 전화를 받았습니다. 중개업자는 "세입자가 갈 집은 어떻게든 알아보겠다고 하니, 다시 매도를 추진해보자"고 제안했습니다. 팔고 싶은 집주인, 나갈...

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• #갈 곳 #상황 #다주택 #매도 #세입자 #임차인 #월세 #매물