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"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02
했다는 주장은 사실무근"이라고 했다. "법원도 인정한 분양가…투기 수요의 '생떼' 더는 안 통한다" 지난 10월 수원지방법원 성남지원은 임차인들이 제기한 소송에서 "분양전환 가격은 임대인이 결정하며, 시행사가 제시한 가격(평균 10억 8천만 원)은 감정평가액보다 낮아 합리적"이라며 시행사의 손을 들어...
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8억이면 된다더니 12억 '날벼락'…"길거리 나앉을 판" 울분 [돈앤톡] 2025-12-17 13:48:26
대상이 아니라는 사업자가 맞서고 있다. 업계 관계자는 "민간임대 아파트는 분양전환 방법이나 분양가 산정 등의 규정이 없어 임대 사업자가 자율로 결정하는 구조"라며 "최근 수년간 집값이 급등하면서 감정평가금액도 뛰었기에 분양전환 시점이 다가온 단지들마다 분양가 산정을 두고 입주민과 사업자 간 갈등이 반복될...
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성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12
매우 보수적으로 평가합니다. 은행은 지정된 감정평가법인을 통해 해당 부동산의 가치를 산정하는데, 이때 고려되는 요소는 다음과 같습니다. ● 실제 임대수익 및 공실률 ● 건물의 물리적 상태(노후도·안전성 등) ● 상권 유동성 및 입지 경쟁력 ● 주변 시세 대비 합리적 가격 여부 또한 LTV(담보인정비율)는 비주택...
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[시론] 입시는 지나가고 관계는 남는다 2025-12-14 18:01:56
감정이 함께 달려 있다. 그 시간은 길고 치열했으며, 간절했다. “우리 딸은 OO대 수시 합격했어요.” “아들은 떨어졌어요…. 요즘 말이 없네요.” 입시 시즌이 되면 이런 대화가 익숙하게 들려온다. 누군가는 기뻐하고, 누군가는 침묵한다. 그 감정은 한 개인을 넘어 가족 전체의 분위기까지 바꾼다. 때로는 축하도,...
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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
건물’을 인수하게 되는 셈입니다. 이는 감정평가에 반영될 수 없는 사후적 중대한 가치 하락이며, 법원이 매각을 불허가할 수 있는 대표적 사유입니다. 4. 구제의 핵심: ‘입증 가능한 중대한 하자’가 있어야 한다 중요한 점은 명확합니다. 낙찰자의 부주의나 고가 낙찰은 구제 대상이 아닙니다. 법원이 제공하는 경매...
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박나래, 5억 아끼려다 50억 날리나…"리스크 관리 완벽한 실패" [김소연의 엔터비즈] 2025-12-14 08:20:23
'초기 진화'가 가능했다고 평가한다. 과거 몇몇 유명 배우들은 매니저의 폭로가 나오면 즉각적인 사실 관계 확인과 더불어 도의적인 사과, 혹은 물밑 합의를 통해 여론의 확산을 막았다. 하지만 박나래는 이들의 방식을 따르지 않았다. 매니저들이 '부동산 가압류'라는 강력한 법적 조치를 취했다는 것은...
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1심 무기징역→2심 무죄 '영월 피살 사건' 범인, 무죄 확정 2025-12-11 14:53:50
사이에 동일성을 인정할만한 개별적인 특징점이 발견되지 않았다'고 본 결과에 주목했다. 재판부는 "감정인의 숙련도나 감정 기간, 방법의 차이점 등을 고려해도 일관되게 동일한 결과가 도출되고 있다고 보긴 어렵다"며 "개별 특징점을 발견해 족적이 같다고 본 3번의 감정도 감정인마다 발견한 특징점 개수가 상이한...
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지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57
앞으로는 차주가 원하면 최근 6개월 내의 감정평가금액을 주택가격으로 인정할 예정이다. 다가구주택 등의 실제 주택가격과 공시가격 차이가 커서 전세대출보증 때 생기는 불편을 해소하자는 취지다. 이 조치는 주택금융공사 내규 개정을 거쳐 내년 1월 2일부터 시행된다. 금융당국은 6·27 부동산 대책 이후 주담대 증가...
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지방 주담대 '3단계 스트레스 DSR' 내년 상반기까지 유예키로 2025-12-10 12:00:01
적용했지만, 앞으로는 차주가 원하면 최근 6개월 내의 감정평가금액을 주택가격으로 인정할 예정이다. 다가구주택 등의 실제 주택가격과 공시가격 차이가 커서 전세대출보증 때 생기는 불편을 해소하자는 취지다. 이 조치는 주택금융공사 내규 개정을 거쳐 내년 1월 2일부터 시행된다. ykbae@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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지방 주담대, 내년 상반기까지 스트레스DSR 2단계 유지 2025-12-10 12:00:00
과정에서 감정평가금액을 주택가격으로 인정하는 조치도 시행된다. 현재 공신력 있는 시세가 없는 주택의 경우 ‘공시가격의 140%’를 주택가격으로 일괄 적용하고 있으나, 실제 주택가격과 공시가격 차이가 큰 경우 임차인들이 전세대출보증에 어려움을 겪는다는 지적에 따른 것이다. 해당 조치는 주택금융공사 내규 개정...
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